【拆迁维权】拆迁维权不走弯路,想要提高拆迁补偿,这些细节给你助力

征地拆迁当中,拆迁户命中注定就处于弱势群体,几乎没有能力和拆迁方一搏,造成这样的原因有很多方面,有来自拆迁方的原因、拆迁户自身的原因,还有来自第三方不可掌握的原因。

似乎信访已经成为拆迁户的必经之路,遇到纠纷后他们就选择不间断的信访,而时间一天天的流逝,转眼几年过去了,拆迁户还在信访的途中奔波,法律维权时效期早已错失,导致失去了合理的拆迁补偿。

拆迁维权不走弯路,想要提高拆迁补偿,这些细节给你助力

在我们拆迁律师看来,补偿不合理都会和违法行为相辅相成,很多征拆中违法的目的就是为了压低补偿,所以拆迁户应当理智的对应,应当通过法律途径寻找出拆迁方的违法行为,拆迁方比任何人都知道自己知法犯法的行为,通过对其违法行为的打击,利用法律压力迫使对方调解、给予合理补偿。

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法律是一个公平、公正、合理、合法的屏障,保障拆迁户在平等的气氛中获得合理补偿。

拆迁户应当参与到拆迁当中

面对征地拆迁的到来,很多人不了解、不参与,有一种“两耳不闻窗外事”的态势,如果拆迁方没有尊重拆迁户的知情权,很多重要信息不公告,拆迁户完全两眼一抹黑,被蒙在鼓里,就算提起维权也是无头苍蝇,没有一个主攻方向。

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所谓“知己知彼百战百胜”,这是一场没有硝烟的战争,信息掌握的越多,争取合理补偿的几率就越大,所以在征拆初期,我们必须积极参与其中,收集相关文件和资料,积极学习相关法律知识,只有对征拆过程有一个大概的了解之后,才能快速的分辨出一个又一个的套路。

坚信合理补偿,谨防高奖励

法律规定了,实施征收的,应当制定相关补偿方案,给予拆迁户合理补偿,拆迁奖励是建立在合理补偿的基础之上,为了快速、高效的完成拆迁工作,很多地区都出台了拆迁奖励,诱惑拆迁户签字。

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然而奖励我们是大力支持,但是很多地区所谓的“高奖励”,并非是奖励,而是套路,我们刚才也说过了,不管奖励多少,都必须建立在合理补偿的基础上,一些拆迁户的补偿不合理,通过给出所谓的“高奖励”蒙蔽拆迁户的双眼,对于本来可以得到200万的合理补偿,现在只有50万的补偿+50万的高奖励,你还认为这是高奖励吗?

一旦拆迁户签订协议,再想维权实在是难上加难,已经没有回头的余地,所以不管出现什么情况,我们都应当关注合理补偿,不能被障眼法所迷惑。

了解评估中的点点滴滴

房屋评估直接影响补偿的多少,所以评估环节是非常重要的,法律也对评估环节给出了相关规定,虽然法律有明确严格的规定,但是在实际的评估中或多或少会有一些变故,很多时候评估环节成为拆迁方降低补偿的重要程序。

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拆迁户应当了解评估程序和法律规定,参与到评估当中,查看评估机构是否具有资质,选用的评估办法是否合理,只有这样才能尽可能的避免纠纷的发生,如果对评估报告有疑问的,必须第一时间提起法律规定的程序。

谨慎签协议

协议的签订是拆迁户的最后一道防线,前边的程序有的我们没有决定权,但是协议签不签我们可以选择,拆迁户必须认真对待协议,认真审查协议是否合理合法,共同协商的条款是否明确的写到协议中,协议中是否存在不公平条款等,对协议的审查有很多,只有做到每一个细节的审查,才有可能减少纠纷,甚至不出纠纷的可能。

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