【天津团泊新城东区拆迁】团泊新城东区“拆墅”调查!官方回复这3个小区将拆除,补偿标准曝光


 

从年初开始,传沸沸扬扬的“团泊东拆墅”事件,终于实锤了,确实是要拆!

去年全国范围内拆了很多触碰生态红线的别墅,静海区的团泊湖也属于湿地保护,有些别墅被划定触碰生态红线。

界定标准分别20米的红线和200米的黄线。

2020年8月19日,静海住建委公布了房屋征收范围,包括:

丁香岛小区全部房屋、鸢尾岛小区全部房屋、瑞城东苑小区25-78号楼。

团泊东“拆墅”调查!官方回复这3个小区将拆除,补偿标准曝光

今天,我们特意致电相关负责人,得到的答复是:

这个事肯定是真的,公布范围内的小区是都要拆的。

那么,现在的问题是,公布的范围内,都是哪些项目。

分析来看,基本可以画出一条生态红线。

团泊东“拆墅”调查!官方回复这3个小区将拆除,补偿标准曝光

红线以东的项目是“安全的”,绿城桃李春风、富力新城不在拆除范围内。

红线以西的仁爱团泊湖丁香岛,即为文件中的“丁香岛全部小区”,是要拆除的。

“鸢尾岛全部小区”是号岛,也是要拆除的,其它岛都在红线以内,不涉及拆除。

国兴团泊湖墅的瑞城东苑25-78号楼要拆除。

而瑞城西苑这次没有提及,之前住建委的回复中表示瑞城西苑等项目仍在抓紧研判中。

团泊东“拆墅”调查!官方回复这3个小区将拆除,补偿标准曝光

也就是说,此次公布的有可能仅是一部分项目,还要等待后续文件。

乐乐岛(湿地公园)云燕庄园别墅区,这两个地块文件也未提及。

总结一下,此次公布的拆除项目包括:仁爱团泊湖丁香岛、壹号岛、国兴团泊湖墅的瑞城东苑25-78号楼。

静海住建委也回复过,将马上解除20几个项目的“四停”管控,区政府正在函请市住建委开通网签功能。

目前,融创伍杄島、绿城桃李春风、融信西海岸、泊湖林奇郡等项目已经恢复网签了。

团泊东“拆墅”调查!官方回复这3个小区将拆除,补偿标准曝光

对于将拆除的项目,下一步启动征收,征收程序分5个阶段:

房屋征收启动阶段、组织实施写上搬迁阶段、房屋征收决定阶段、房屋征收实施阶段、法院实施强制执行阶段。

征收补偿标准包括:房屋价值、房屋装修价值、搬迁费、一次性临时安置补助、非住宅停产停业损失补偿、特殊困难补助费等。

团泊东“拆墅”调查!官方回复这3个小区将拆除,补偿标准曝光
团泊东“拆墅”调查!官方回复这3个小区将拆除,补偿标准曝光

对于有些业主来说,不见得是坏事,因为这些年团泊东的别墅价格跌了。

或者有的业主想卖掉别墅,但是无人问津,此次正好“有出路”。

相信大家对团泊东拆迁也有了大致的了解。如果您有任何问题,杨律师也很乐意为大家解决拆迁方面的问题哦。

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