农村宅基地拆迁的补偿标准，一文让你看懂

在拆迁时，很多农民朋友都会有不少的疑问：农村宅基地的补偿标准是什么?怎么补偿?都补偿哪些?本篇文章在明小编就为大家好好梳理一下，农村宅基地拆迁的补偿问题。

1、农村宅基地拆迁如何补偿?

众所周知，我国农村拆迁时宅基地与房屋是分开补偿的，宅基地属于村集体，所以宅基地的补偿一般是征收方交由村集体下发到个人手中，而房屋的补偿则是征收方直接打给被拆迁人。

农村宅基地拆迁的补偿方式有两种，即产权置换补偿和货币补偿。产权置换就是根据低价为被拆迁人分配新的房子或者重新划拨一块宅基地，货币补偿就是根据宅基地上的附着物评估直接付钱给被拆迁人。

根据《土地管理法》，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。也就是说在拆迁时我们需要坚持先补后搬、补偿方案自主选择、不降低原有的生活水平这几项原则，否则就是违法的。

2、拆迁时村民需要注意哪些文件?

为了确保征收方在拆迁过程中没有违法行为也是为了日后维权保留证据，小编建议大家收集好这些文件：征收公告、安置补偿方案、评估报告、补偿安置协议、征地批文等。

3、无证房拆了没有补偿吗?

无证房的情况不能一概而论，需要具体情况具体分析。比如一些祖上传下来的房屋建造年代久远，那个年代由于法律不健全等原因导致证件也不是齐全的，这种情况就不能认定成违建，拆迁也应该按照政策法规给予合理补偿。

4、农村宅基地的补偿哪些内容?

我国农村宅基地拆迁时补偿项目包括房屋补偿、装饰装潢补偿、附属物补偿、搬家补偿、临时安置补偿、搬迁奖励、青苗补偿、家用设施移装补偿等。因各地征迁政策不同，需要被拆迁人以当地政府发布的安置补偿公告为准。

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