• 【征地补偿】《土地管理法》中哪些条款,可决定你的征收补偿款

    随着社会城乡建设的加快进行,土地征收已经在全国各地铺面开展起来。于此同时,也产生了很多土地征收相关的纠纷。当然最为主要的就是,土地征收补偿不合理的问题。那么土地征收原则上有相关法律法规做出严格规定,为什么还会存在不合理的现象呢? 《土地管理法》就是土地征收的法律依据,任何的征收行为都必须依法执行,都不能超越法律的规定。同时,法律规定也存在不完善的情形,谈判技巧也事关补偿的提高。 《土地管理法》第二条规定,我国土地属于国家和集体所有,任何单位和个人不得侵犯,不能以侵占、买卖或以其他形式非法转让土地…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月27日
  • 【信访】信访多年无果,回过头来,法律的大门也关上了

    当今“信访”已经成为很大一批公民、法人或者其他组织为解决一些问题常用的“告御状”的方式,信访的确是向政府行政机关反映一些难以处理的问题的方式和途径。但是大家很多时候曲解了信访的意义和用途,信访通常是处理在法律和政策法规规定不明或难以解决的一些问题。很多人盲目信访、滥用信访、长期信访成“老上访户”,最终导致本可以通过司法途径妥善处理的问题,超过了诉讼时效,最终只能失败!近期,最高人民法院就发布了两起因为长期信访导致诉讼时效超过,最终败诉的案例。 就因为对行政诉讼的起诉期限不知情,老农白白信访了9年…

  • 【国家赔偿】最高院:国家赔偿应处于有利于赔偿权利人合法利益来考虑

    最高人民法院案例: 福建福清市,行政部门违法强拆一家苗木公司的苗木,苗木公司通过法律途径维权确认行政部门行为违法,对其造成的损失苗木公司申请了国家赔偿,对于损失的评估时点有了比较大的争议。侵权行为发生时,对损害的苗木评估为240万左右,而确认行政行为违法已是2年之后,两年之后评估损失为181万左右,中间相差近60万元,对于苗木公司来说是难以接受的,加之苗木市场行情本身存在合理的价格浮动,原审法院以确认违法时作为评估时点使实际受损失的权益得不到保障。苗木公司申请再审到最高人民法院。 最高人民法院指…

  • 【补偿安置房不合理】村委会制定征地补偿安置方案不合理?该告谁?

    征地补偿安置方案,一般是由市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,同有关部门来拟订,但现实中也存在一些经村民会议讨论制定补偿方案的情形。 那么这些经村民会议制定的补偿安置方案是否合法有效?如果个别村民对依据该补偿方案签订的补偿协议不满意想维权又该去告谁?村委会还是当地政府? 案例介绍 李女士的父亲在某村拥有一处宅基地,李女士的户口也登记在该村。2013年12月16日,该村村委会以及村总支部委员会根据四议两公开的程序经村民代表会议表决通过了《合村并城项目拆迁补偿安置方案》,并于20…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月27日
  • 【拆迁监管】不调查,不答复,这就是你履行监督职责的方式吗?

    李先生所在的村庄因城中村改造项目而进行了拆迁,但李先生却一直未收到本应属于自己的土地补偿款,多次询问村委会,却都被冷脸赶了出来,李先生很是恼怒,既然情理说不通,那就只能靠法律了。咨询了专业律师后,李先生开始了自己的维权道路。 案情介绍: 2019年6月份,李先生向村委会邮寄了村务公开申请,请求公开本村城中村改造项目征地补偿款分配方案的决议和参会人员表决签名文件以及村委会和被拆迁人拆迁的房屋拆迁补偿款数额、支付情况等的明细文件,但一直未收到答复。 2019年7月份,李先生向市政府邮寄了针对村委会不…

  • 【违建拆除】各地又掀起拆违治乱新的高潮,违建一定要拆除吗?

    随着新《土地管理法》的实施; 对违法占地、违法建设行为加大处罚力度; 掀起了拆违治乱新高潮。 据报道,7月2日,济源市首次对改造的老旧小区违章建筑进行联合行动; 7月3日上午,包头市昆区城管联合前进道办事处对惠民小区两栋楼前的15处违章建筑进行了集中拆除;7月6日上午,邯郸市经开区姚寨乡依法拆除胡寨村北、邯临路北侧两栋六层违章建筑; 小编经常接到关于违建拆除的咨询电话; 大家最关心的问题是: 自己的房屋属不属于违法建筑? XXX单位有没有权力拆除自己的房屋? 违法建筑必须拆除吗? 小编在此为大家…

  • 【拆迁谈判】从头到尾,该如何与拆迁方进行谈判?

    因城市建设、道路修建等等多种原因对土地进行征收拆迁已不是特别的事情了,法律规定,征收拆迁就要与被拆迁人进行拆迁补偿方面的协议签署,如果双方就协议内容无异议,征收方对被拆迁人进行补偿后,被拆迁人搬离房屋,但是现实生活中,签署协议并不一定一帆风顺,很可能因各种原因产生纠纷,被拆迁人除了通过申请行政复议或者提起行政诉讼以为最重要的维权方式就是与拆迁方进行谈判了,那么,被拆迁人应该如何与拆迁方进行谈判?小编为大家整理了相关资料。 一、拆迁谈判掌握的技巧 1、很多人第一个疑问就是什么时候可以谈?跟谁谈?小…

  • 【拆迁补偿合理性】“拆迁补偿有度,莫想一夜暴富”,补偿公平合理不难

    拆迁是一件非常繁琐的一项工作,尤其是对被拆迁人来讲,拆迁中会遇到各种各样的麻烦,针对于这些麻烦,有些被拆迁人能够很好的解决,而有些人却不能很好的解决。小编最近接到一位被拆迁人的咨询,村里拆迁了,拆迁方在墙上印刷了“拆迁补偿有度,莫想一夜暴富”的宣传语,村里也总是暗示着被拆迁不要对补偿款有争议,早拆迁,早结束,可是对于被拆迁人来讲,自己的房屋在评估后的补偿和自己实际评估补偿出入非常大,我不想一夜暴富,而我只想补偿公平合理!该怎么办? 首先,我们要知道,什么样的补偿,才算公平合理? 什么是补偿合理?…

  • 【农村征地补偿方式】2020新土地法实行倒计时,农村征地拆迁按面积还是人头数给补偿?

    最近很多农民朋友问到,法律修改之后,农村征地拆迁补偿会不会发生变化;以后村房拆迁究竟是按照面积给补偿,还是按照人头数给补偿。接下来小编就结合新修《土地管理法》和实践为大家简单解析。 新法施行后,农村征地拆迁补偿标准发生变化了 较以往来说,新修《土地管理法》中对征地补偿标准的规定有所变化。其中规定:“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定”。 片区综合地价的确定要结合土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月24日
  • 【征地公告】想起诉征收土地公告?先看看是不是满足这两个条件

    征收土地公告是征地正式开始前必经的一道程序。征收方要通过这道公告程序,告知被征收人征地的位置、面积、时间、补偿安置信息和法律救济途径及期限等。因此咱们说如果征地时没有见到这项公告,那么征地程序是存在问题的。 反过来,如果征收方发布了征收土地公告,就代表征地一定没有问题吗?本文小编就借最高院的一则再审裁判案例,来为大家解答这个问题,并进一步解析起诉征收土地公告的可行性问题。 【案例前情简读】 谢先生等10人是S省L市某村的农民,各自在本村拥有面积不等的承包地、宅基地及房屋等。2013年,L市政府发…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月24日