• 【拆迁谈判】从头到尾,该如何与拆迁方进行谈判?

    因城市建设、道路修建等等多种原因对土地进行征收拆迁已不是特别的事情了,法律规定,征收拆迁就要与被拆迁人进行拆迁补偿方面的协议签署,如果双方就协议内容无异议,征收方对被拆迁人进行补偿后,被拆迁人搬离房屋,但是现实生活中,签署协议并不一定一帆风顺,很可能因各种原因产生纠纷,被拆迁人除了通过申请行政复议或者提起行政诉讼以为最重要的维权方式就是与拆迁方进行谈判了,那么,被拆迁人应该如何与拆迁方进行谈判?小编为大家整理了相关资料。 一、拆迁谈判掌握的技巧 1、很多人第一个疑问就是什么时候可以谈?跟谁谈?小…

  • 【拆迁补偿合理性】“拆迁补偿有度,莫想一夜暴富”,补偿公平合理不难

    拆迁是一件非常繁琐的一项工作,尤其是对被拆迁人来讲,拆迁中会遇到各种各样的麻烦,针对于这些麻烦,有些被拆迁人能够很好的解决,而有些人却不能很好的解决。小编最近接到一位被拆迁人的咨询,村里拆迁了,拆迁方在墙上印刷了“拆迁补偿有度,莫想一夜暴富”的宣传语,村里也总是暗示着被拆迁不要对补偿款有争议,早拆迁,早结束,可是对于被拆迁人来讲,自己的房屋在评估后的补偿和自己实际评估补偿出入非常大,我不想一夜暴富,而我只想补偿公平合理!该怎么办? 首先,我们要知道,什么样的补偿,才算公平合理? 什么是补偿合理?…

  • 【农村征地补偿方式】2020新土地法实行倒计时,农村征地拆迁按面积还是人头数给补偿?

    最近很多农民朋友问到,法律修改之后,农村征地拆迁补偿会不会发生变化;以后村房拆迁究竟是按照面积给补偿,还是按照人头数给补偿。接下来小编就结合新修《土地管理法》和实践为大家简单解析。 新法施行后,农村征地拆迁补偿标准发生变化了 较以往来说,新修《土地管理法》中对征地补偿标准的规定有所变化。其中规定:“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定”。 片区综合地价的确定要结合土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月24日
  • 【征地公告】想起诉征收土地公告?先看看是不是满足这两个条件

    征收土地公告是征地正式开始前必经的一道程序。征收方要通过这道公告程序,告知被征收人征地的位置、面积、时间、补偿安置信息和法律救济途径及期限等。因此咱们说如果征地时没有见到这项公告,那么征地程序是存在问题的。 反过来,如果征收方发布了征收土地公告,就代表征地一定没有问题吗?本文小编就借最高院的一则再审裁判案例,来为大家解答这个问题,并进一步解析起诉征收土地公告的可行性问题。 【案例前情简读】 谢先生等10人是S省L市某村的农民,各自在本村拥有面积不等的承包地、宅基地及房屋等。2013年,L市政府发…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月24日
  • 【农村拆迁补偿标准】2020年了,新土地法开始实施,农村征地补偿也有新标准了

    时间飞逝,曾经以为遥遥无期的2020年转眼就已经来到了身边。对正在面临土地征收的农民朋友们来说,大家最关心的可能就是1月1日起开始施行的《土地管理法》会不会给自己的征地补偿带来影响。 在本文中,小编将结合新《土地管理法》及自然资源部日前发布的《关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知》(自然资办发[2019]53号)为大家做解析。 新《土地管理法》:农村征地补偿有变化了,标准也和以前不一样 以往征地补偿的标准,参照的是“统一年产值标准”,而新《土地管理法》则规定征收农用地的土地补偿费、安置补…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月24日
  • 【农村拆迁补偿】农村拆迁能拿到不少补偿款,为什么还有人“越拆越穷”?

    说到拆迁,很多农民朋友是又盼又怕。一方面盼着能通过拆迁改善居住条件,搬进基础设施更加完善的“城里”社区;另一方面又担心补偿不合理,或者不能及时给付,让自己和家人陷入无法安居的困境。 说起这些担忧,很多没有经历过拆迁的朋友可能不太理解,于是就有人问了:听说农村拆迁补偿都几十甚至几百万,那么多补偿怎么还有人说自己“越拆越穷”? 村房评估价格低,补偿和安置房价格不对等,还要倒贴钱 有农民朋友反映,自己家在近郊的农村,紧邻一个三四线城市。拆迁时经过评估,他家里的土地、住房加上小商铺和一应装修等,折算面积…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月24日
  • 【违建拆除】总说违建要拆,到底什么样的房子才是违建呢?

    前不久头条多家媒体大号发布新闻消息,称青岛市黄岛区为整治生态,对41栋别墅进行了拆违处理。网友纷纷称快,表示对待违建就应该雷霆拆除,绝不姑息。 为了维护我们的居住环境,也为了保障公平,对违建的查处自然是刻不容缓的。但细究媒体报道的细节可以发现,这次的别墅拆违还存在一些疑点,比如有业主称这些房子的证件齐全,合法合规。 说到这里很多读者朋友可能有疑问:如果别墅证件齐全合法合规,为什么还会被“拆违”?既然别墅被拆违了,那房子应该存在违法违规问题,这些问题又是什么呢?换句话说,究竟什么样的房子才是违建,…

  • 【农村拆迁补偿】村里能领多少补偿款,由谁说了算?答案不是村委会

    经常看头条新闻的朋友们可能注意到了,此前中央纪委国家监委网发布了一条与“村委会上报领取农村征地补偿款数额存在问题”有关的新闻消息,引起了很多网友的关注。有朋友就问出了自己的一些疑惑:村里领多少补偿款,到底由谁说了算?该拿补偿的村民拿不到补偿款,村里的整体补偿却高于所有村民分得补偿的总和,这又是咋回事? 本文中小编就来为大家科普一下,村里能拿多少征地补偿款到底由谁说了算;以及当村民们发现自己“拿到”的补偿款出现“假账”时该如何应对的问题。 村里征地,有多少地和“房”就能申请多少补偿 根据咱们现行的…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月24日
  • 【外嫁女】女性村民能参与宅基地和补偿款的分配吗?来看看法律是怎么说的

    “因为性别是女,所以不能申请宅基地,不能参与征地补偿利益的分配”,这样的资源分配规则,你认为合理吗? 5月3日,北京卫视最近一期的对话节目《向前一步》的播出,引发了很多网友对相关问题的讨论,澎湃新闻等多家媒体日前也对该期节目进行了报道。 该期节目中,平谷区某拆迁项目中的一户未签约户当事人刘先生提出,他的一儿一女都有权利参与征地补偿利益的分配,但案涉项目的相关补偿方案办法仅支持男性村民的相关安置权益,由此引发相关争议问题。 小编今天就结合这期节目中提到的案例,来和大家说说,围绕相关问题,法律中是如…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月24日
  • 【村委公开】征地补偿款去哪了,村民有资格知道吗?村委会拒绝公开咋办?

    最近,小编结合纪监部门官网发布的一则“村委会欺上瞒下骗取补偿款”的案例,为大家简单科普了村委会在征地拆迁中扮演什么角色的问题。 近几天有很多读者朋友通过留言和私信向我们咨询:村民有资格了解村里的补偿款是怎么分、怎么用的吗;如果村委会拒绝公开这些村务信息怎么办? 小编今天就来为大家详细讲解这两个问题,告诉大家法律依据是什么,希望能帮大家找到主动了解村务的底气。 补偿款数额不是村委会的“内部信息”,村民有权了解 很多老百姓觉得,村里的账目是村委会的“内部资料”,只有村干部和管事的才能看到,普通村民没…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月24日