• 【宅基地确权】农村房是不是违建有新规定啦,你们村确权了吗?

    2020年5月18日,自然资源部官方网站讯,最新的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权登记工作的通知》已于5月14日发布。 该《通知》明确,相关土地确权工作将于今年年底前完成,另就农民朋友们关心的老房、老证等相关疑问给出了确定的答复。接下来小编就带大家一起来了解《通知》都有哪些关键内容,又会对农民朋友们产生哪些重要影响。 首先,“老房”无证、少证也可确权 自2008年《城乡规划法》发布以后,很多家有老房的朋友就遇到了一个共同的困惑:自家的老房子建成年代早,没有规划法要求的一些批建手续,这样算不算…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月24日
  • 【耕地建房】耕地上建房一定会被当成违建拆掉,没有补偿吗?律师:有例外

    耕地是人类生存之本,这是在当下我们都无法否认的一个事实。“保护耕地”这句口号看似很遥远,其实和我们每个人都息息相关。只有每个人都树立起对耕地、土地的保护意识,才能真正实现我国“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策。 但是随着人口的增加,除了耕地需求日益增加与面积逐渐缩水减少这一矛盾之外,农村新人口对居住用地的需求也十分迫切。这就造成了有些不太了解相关法律、不懂土地用途性质区别,或缺乏耕地保护意识的农民朋友会直接在耕地上面盖房子。 未办理农用地转用手续,擅自改变耕地原用途,在耕地上盖房…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月24日
  • 【合村并镇】山东省“合村并镇”开始了,这种拆迁方式有补偿吗?

    前不久,山东省自然资源厅官方发布了《山东省村庄布局专项规划》,指出山东省将推进“合村并居”政策,对土地进行合理规划利用,并进一步改善农民居住生活水平。 很多农民朋友不太了解这个“合村并居”是个什么样的概念,也不知道这样的搬迁是不是应该有补偿,都应该给哪些补偿。今天咱们就一起了解一下到底什么是“合村并居”。 “合村并居”是啥意思,会对农民朋友做些啥? 《规划》中提到的“合村并居”,其实就是咱们老百姓话说的“合村并镇”、“农民上楼”。简单来说就是让农民朋友们搬出农村的小院,集中搬进社区楼房。整合农村…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月24日
  • 【拆迁补偿】征收方给出的补偿条件还能增加?要的多给的多

    在本文开始之前,我们想先请读者朋友们回答一个小问题:“在你的认知里,拆迁补偿到底是一个固定值,还是有弹性、可增减的?” 从法律角度来看,在实际征收过程中,征收方给出的拆迁补偿条件并不是一个固定值,而是可以通过被征收人的努力,在法律允许区间内大幅提高的。这样的提高如何实现呢? 法律依据:补偿协议要双方协商签订,有商有量地位平等 有些被征收人朋友其实对补偿条件有一些意见,但最终却没有说出口,而是把意见又咽回了肚子里。其中一部分当事人反映,自己做这个选择完全是因为“担心对方给自己小鞋穿,到时候补偿还不…

  • 【拆迁装修补偿】拆迁没有装修补偿,新房下来大家的钱包还好吗?律师:规定要看全

    对于房屋征收补偿的主要组成内容,《国有土地上房屋征收与补偿条例》中是这样规定的:“(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。” 于是有被征收人朋友来问:“我们这里房子拆迁好像没听说有装修钱(补偿),评估结果里没写,看法条也没写,那我们精装修的房子,和别人没装修的房子难道都补一个价吗?装修的损失咋算?” 拆迁补偿真的不包含装修费吗?只补偿一个“空房子”,被征收人…

  • 【拆迁补偿协议】被拆迁人为啥签了补偿协议又反悔?一文讲明其中的“猫腻”

    “我是在拆迁补偿协议上签了字,但是这份协议最终呈现出的内容,一定是我(被拆迁人)认可的补偿条件吗?” 字是被拆迁人自己签的,补偿协议的内容怎么会不是被拆迁人自己的真实意思表示呢?签了协议又反悔,是因为被拆迁人贪心不足,想狮子大开口吗?其实真正的原因很有可能是被拆迁人签的协议中有这样几个“坑”存在! 协议只写了部分补偿,征收方口头给了诱人的承诺 被拆迁人明明已经和征收方签了协议,但却没有按照协议的约定领取补偿款,也没有如约搬迁,而是和征收方打起了“拉锯战”。旁观者有可能会觉得,这部分被拆迁人是打起…

  • 【违建查处】当场指认违建,当天强行拆除,这样的违建查处程序合法吗?

    G省有所学校的校门被拆了,据报道是被当场认定成违建,当天就被实施了强制拆除。 看一眼就能认定是不是违建,并且当天就“雷厉风行”地实施了拆除,这样的违建认定和拆除程序合法吗?“城管局长”有权力直接下令强制拆除“违建”吗? 违建认定的权利主体是法律规定的,不是某个人 根据《城乡规划法》的规定,不同区域和类型的违建,查处的权利主体也不尽相同。 对“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的”违建,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责查处; 对“在乡、村规划区内未依法取得…

  • 【拆迁补偿】拆迁补偿谈不拢咋办?律师支招:千万别动手

    据媒体报道,因拆迁、补偿事宜没谈好,S省某村拆迁双方发生争议,有人去了医院,有工作人员被免职。京尚拆迁律师通过当地政府官方网站查找了相关内容,对该村的相关拆迁情况进行了初步了解。结合媒体报道和官方发布的消息,这是一起征收双方未能在短期内协商一致因而出现矛盾的案件。 几个月仍未谈妥补偿,这类问题有解决办法吗? 从咱们被拆迁人的角度来说,突如其来的拆迁打乱了原本平稳的生活节奏,不愿搬迁与不愿接受不够充分的补偿条件这两种情绪交织,需要征收方给出更有诚意、更能满足自己诉求的补偿方案;而对工作人员来说,多…

  • 【信息公开】为啥拆迁补偿这么低?律师教你巧用信息公开,看看补偿都去哪了

    有被拆迁人朋友曾在留言中说,以前听说同城其他片区拆迁给了好几套房还有不少钱,知道自家要拆迁时,还以为好事临到自己头上了。可是看到补偿条件时才发现根本不是一回事。为啥都是拆迁,看别人的补偿总是那么多,而自己的补偿却这么少,补偿都去哪了? 小编今天就来教大家针对补偿款的“到账”情况申请信息公开,看看咱们的补偿款到底在哪出了问题。 信息公开有程序,咱们可以向政府提出申请 申请政府信息公开的程序其实并不复杂,根据《信息公开条例》的规定,咱们可以通过邮寄信件、发送邮件或者口头提出这几种形式,向相关行政机关…

  • 【拆迁补偿】拆迁补偿原来是这样算出来的!算算你家的补偿合理吗

    “律师总说拆迁补偿要‘合理’,到底啥样的补偿才叫合理能说说吗?” 最近有朋友在留言中向小编提出了这个问题,今天咱们就来说说,拆迁补偿给多少才“合理”。(估算方法在第三部分)。 先解释一下:拆迁补偿并不是越多越合理 有些朋友曾经提出过质疑,觉得律师在谈到拆迁时会关注“补偿合不合理”这个问题,就是为了“怂恿”被拆迁人当“钉子户”。其实这真是天大的误会。 律师支持被拆迁人朋友去争取的“高补偿“必须是有充分依据的,不能是异想天开的。咱们可以举一个比较极端的例子帮助理解这个问题。 现在咱们有一套80平的普…