• 【违建拆除】2020年规定:禁止强拆违建,法院已经不再处理,拆违大门即将打开

    最高人民法院审判委员会于2013年通过并实施了《最高人民法院关于违法的建筑物,构筑物,设施等强制拆除问题的批复》,此批复一经推出就引来了不小的轰动。毫无疑问,引起轰动的原因是在批复中表明法律已经授予行政机关强制执行权,并且不再受理行政机关提出的非诉行政执行申请。对于这个批复很多人表示不理解,下面就让我们一起看看这背后的原因。 让我们先来看看官方对于大家的疑惑是如何解释的,针对城乡规划中涉及到的违章建筑、设施等,我国法律已经通过《城乡规划法》和《行政强制法》等相关法律规定授予了行政机关强制执行的权…

  • 【违法建筑】无证房一刀切认定违建?谁有权认定、拆除违建?可以随意说拆就拆

    实践中,部分征收方热衷于将被拆迁人的房子认定为是违建,无论被拆迁人的房屋是否合法,他们总是会挑错、找问题以证明其是违建,这样他们就能理所应当的压低补偿或不给补偿,以及不由分说地作强拆处理。很多被拆迁人由于缺乏必要的法律知识储备,在遇到这种情况时很容易就慌了神,想要维权却无从下手,以至于利益受损。 须知,法律是严格规定了违章建筑的认定与处理程序的,如果涉及到拆迁问题则是更为严谨。总之违建拆除有法可依,法律严格规定了其认定、处理等的方式与程序,任何人都不能剥夺被拆迁人的程序权。2020违建强拆被叫停…

  • 【厂房强拆】我家的房屋、厂房被认定违章建筑,被强拆会不会有补偿?

    “我家的厂房是违章建筑,被强拆会不会有补偿?” “花了几十万新装的房子,说拆就给我拆了,补偿的事情也没着落……” 最近,陆续接到不少农民朋友打来的咨询热线,咨询一些关于违章建筑强拆的法律问题。 是啊,对于农民兄弟们来讲,辛辛苦苦攒点钱该几间房子,结果触了政策红线非拆不可,心里纵使有一万个不愿意,那也只能认了,但对于违法建筑能不能获得补偿,有一些地方是“胡子眉毛一把抓”,违章建筑先拆了再说。 今天,律师就来告诉大家:违法建筑虽然不受法律保护,但是建筑材料是公民的合法财产。行政机关进行拆除时必须保障…

  • 【违建拆除】拆除不是违建的唯一归宿,不是说查处违建就非得以拆除为手段

    与“违法建筑”有关的事件频繁地出现在各种媒体上,成为百姓热烈讨论的重点话题,这除了反映出社会整体法治意识的进步之外,还反映出百姓对于公权力和私权益的关注。 建筑是不是属于违建,违建是否应该强制拆除,都是需要综合考虑的复杂问题,行政机关在行使违建房屋的拆除权力和其他涉及公民利益的事项时,应当在查明事实的基础上,合理,合法地判断和处理。总之,违建强拆要全面叫停!行政机关应牢记五个原则,不得损害公民权益,不可与民争利。 一、“认定违建”要尊重百姓财产权,法不溯及既往 需指出的是,“违建”也是行为人通过…

  • 【违建拆除】2020年禁止违建强拆,查处违章建筑,拆除不是唯一方式!

    经常收到有关“违章建筑”的法律意见。“违章建筑”经常出现在我们周围,成为一个社会热词。是否拆除违章建筑应该是一个综合考虑因素。行政机关在行使拆除违章建筑物的权力和涉及公民利益的其他事项时,应当在查明事实的基础上,合理,合法地判断和处理。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为,这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》,在2008年以前,适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子,如果依据《城乡规划法》认定老房子是违章…

  • 【钉子户】新农村建设,不愿意搬迁的“钉子户”会被怎么处理?会进行强拆吗

    现在钉子户的问题日趋严重,很多地方开发的过程当中就会遇到钉子户的问题,很多项目因为钉子户的问题更改了原定的项目计划。那么,拆迁遇到钉子户可以进行强拆吗,怎样强拆? 网友咨询:新农村建设搬迁,不愿意搬迁的“钉子户”会被怎么处理?会进行强拆吗? 律师解答: 根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践,可以申请强制拆迁,但必须遵守强制拆迁程序。 除以下机关外,其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆: 1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责…

  • 【拆迁补偿不合理】2020年法律规定,针对拆迁补偿不合理,老百姓有权拒绝签字!

    随着经济发展,农村老百姓的生活水平不断的提高,城市和农村的界限也越来越模糊,尤其是近几年的新农村改造,完全就是一个小城市的缩影。在新农村改造中涉及的房屋补偿问题也慢慢的成为了近几年农村争议的纠纷点。房屋补偿的标准是没有一个固定的数额的,往往是相关部门依据当地的经济水平决定的,但是,不管是怎么样的经济水平,最终的补偿都不能出现一下四点情形,如果出现一定不要轻易的签字。 一、不低于周边市场价格 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,农村集体土地的补偿标准不仅要按照国有土地补偿标准进行补偿,而且不能低…

  • 【强拆房屋】热门话题:遇到房屋强拆要冷静,把握好这4点,不怕不给补偿款

    暴力拆迁,字面意思,就是利用各种暴力手段强行拆迁房屋和建筑物,如断水断电等行为是让房屋主人特别苦恼的,其实面对这些重要的是要知道,暴力拆迁也是一种违法行为,包括程序违法和实体违法,在这种情况下,不要惊慌,以下方法至关重要。 1、让你的思想保持平静,不要反应过度。 房子对家里每个人来说都有很深的感情,在拆迁的过程中拆迁方将不可避免地与拆迁方产生摩擦,这时面对在自己的面前被拆除房屋拆迁问题,一定要与拆迁方进行沟通,不要盲目地抵抗,反抗,拒绝磋商和谈判是一种非理性的行为。 2、提前做好准备,避免房屋被…

  • 【拒绝拆迁条件】2020年法律规定:不能只征收不补偿,被征收人有权拒绝拆迁!

    拆迁信条:有征收必有补偿,无补偿则无征收 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,国家可以依法收回国有土地使用权,也可征收国有土地上单位、个人的房屋,但必须对土地使用权人和房屋所有权人给予补偿,而不能只征收不补偿,也不能只给予不公平不合理之补偿,也不能将补偿问题进行不合理的拖延。征收补偿应当遵循及时补偿原则和公平补偿原则。补偿问题未依法定程序解决前,被征收人有权拒绝交出房屋和土地。 解读:何为“公平补偿”原则 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征补条例》)规定,“为了…

  • 【征地拆迁流程】2020年征地拆迁最新流程,这些步骤缺一不可,缺一项就是违法征收

    随着农村的发展和城镇化进程的加快,拆迁不再是一件遥遥无望的事情,许多朋友都想多了解一些相关的知识,今天,咱们就来说一说征地拆迁的基本流程。 1、发布征地告知,告知农民要征地 这里的征地告知,是我们常说的“拟征地公告”,为什么是拟征,而不是征地公告呢?因为征地文件还没有报批,先提前预告一下。公告的内容包括:征地范围、面积、补偿方式、安置途径等。 2、现状调查及确认,确定面积和附着物等 通俗一点讲,这个环节就是量地、量房,确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等。…