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【违法征收】擦亮眼,这些房屋征收行为不合法!再遇到多长点心
住房是生活和个人生产的基础,也是个人财产的重要组成部分。房屋面临征收、拆迁时,必须维护自身的合法利益。在律师接触的大部分的案件中,往往会出现以下行为,被征收人必须引起重视! 1、未对所采集房屋的价值进行评价,补偿标准明显低于”类似房地产市场价格”,是非法的: 现场房屋价值检查报告还没有被征收方的认可,这样做出的补偿或判决决定的征收将被撤销。 根据有关规定,被征收房屋的补偿不得低于与被征收房屋类似的房地产的市场价格。被征收房屋价值未依法评估,补偿方案确定的补偿标准明显低于“…
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【违法拆迁】违法征地拆迁,由什么单位进行查处?
面对合法的土地征收和房屋拆迁,当事人没有拒绝的权利!但征收毕竟是一个非常严肃的话题,为保证社会公有制的土地资源不白白流失浪费,征地拆迁必须按照法定程序进行。 目前少数地方上的拆迁方仍不严格遵守相关的法律法规,与之相关的违法行为,轻者责任人员被通报批评、警告,重者可能构成刑事犯罪。此类案件由哪些单位负责?会被判处何种刑罚? 土地类的违法案件视违法程度轻重需要承担的责任不尽相同,从轻到重分别需要承担纪律处分、行政处分、刑事处罚。有土地类刑事案件的查处责任的单位分别有,公安、检察、监察。 人民检察院为…
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【违法拆迁】遇到违法拆迁怎么办?本文教你如何举报这些违法行为
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条规定,任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民行政机关、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民行政机关、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的行政机关和有关部门或者单位及其工作人员的监察。 建立房屋征收与补偿工作举报制度,加强对房屋征收与补偿工作的监察,旨在防止和纠正违反本条例规定的行为,督促有关人民行政机关及其工作部门依法行使职权、履行职责,规范被征收人和参与房屋征收与补偿活…
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【违法拆迁】房屋遭到违法拆除后,是否可以要求拆除方双倍赔偿?
政府在征收房屋时,是需要对被征收人的损失进行补偿的,补偿需要根据法定的标准进行。倘若房屋是非法拆迁的,需要赔偿被拆迁人的损失。那么,房屋被非法拆迁后,被拆迁人能够要求双倍赔偿吗? 房屋被非法强制拆除不能够要求双倍赔偿,只能根据自己的实际损失要求政府赔偿。 按照《国家赔偿法》的规定,行政违法强制拆除的应该进行赔偿。根据《国家赔偿法》第4条第3项的规定,违法对财产进行征用、征收的,受害人能够获得赔偿。 如果被拆迁人请求国家赔偿的话,应该在行政复议或者行政诉讼的过程中一并提出赔偿请求,或者向赔偿义务机…
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【违法拆迁】强制征收属于违法,暴力拆房可能坐牢,负责人需担责
文章导读:以前在媒体上会看到一些房屋被暴力强拆,房屋和里面的物品被损毁,甚至发生人身伤害事件。根据2018年新规,这种情况在今后可以避免了。 一、保障被拆迁人合法利益。 1、有了这一规定,违法强拆的氛围将得到遏制。根据新颁布的有关法律法规,在房屋征收拆迁中不得使用暴力、胁迫、胁迫等胁迫手段,不得对被拆迁方的房屋采取中断供水、供暖、供气、供电、阻挠道路通行等违法手段。 2、非法行为的拆迁导致拆迁蒙受损失,受到人身伤害拆迁方人员,根据具体情况,该负责人将受到行政处分,治安管理处罚,刑事责任等。同时,…
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【违法拆迁】现在违法拆房由谁来管?房屋可以随意拆除了吗?
在最高人民法院的司法委员会和执行《最高人民法院关于违法的建筑物,构筑物,设施等强制拆除问题的批复》,在2013年,其批准的一经推出便吸引了不小的轰动。毫无疑问,引起轰动是要表明,执法机关已授予的管理权限,并不再接受行政机关的批准,由非诉行政执行申请,对此很多人不明白,让我们一起来看看这背后的原因。 我们先来看一下官方是如何解释大家的疑虑的,关于涉及城乡规划的违法建筑、设施等,中国的法律通过城乡规划法和行政执法赋予了行政执法权,行政部门可以在不向法院提出申请的情况下强制执行,强制拆除非法搭建的住房…
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【征地拆迁】征地拆迁中,这种错误观念不能有!可能让你少拿十好几万补偿
城镇、街道办事处、村社、拆迁公司都没有征地的权利,这是很多人都知道的。但是,市、县行政机关或者有关部门不能直接征收土地,未经批准征收土地是违法的,这一点鲜为人知。这实际上这是我们被征收人用来确定是否非法征收的第一个关键证据。 征地拆迁中,90%的人都有的错误观念,您有吗? “市县国土资源部可以征地吗?”“市、县行政机关来征收土地。这是合法的吗?”许多被征地的人一听说土地是由市、县行政机关或者行政机关征用的,他们就认为肯定没问题。其实不然,鱼目混珠的事情多了去了。90%的人对《土地管理法》关于行政…
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【违法拆迁】房屋遭到违法拆除时,应该如何争取合理的补偿款?
行政部门进行非法拆迁的情况并不鲜见。被拆迁人因行政机关违法行为造成的财产损失,不仅包括房屋价值,还包括房屋装修及附属物。但具体损失数额的证明不明确,被拆迁人的损失难以弥补。举证责任的分配非常混乱,需要逐案分析。今天的律师就来告诉大家关于非法拆迁所遭受的上述种种,我们采取什么措施来挽救我们的法律赔偿呢? 房屋遭受违拆后,如何认定违法主体 众所周知违拆行为是指违反国家现行法律规定,危害法律所保护的社会关系的行为。即当事人在家或者不在家的情况下没有合法的手续前提下,把当事人房屋违法拆除,因此产生违法拆…
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【违法征收】遭遇违法征收,一定要选择更好的维权方式
实践中,由于征收方、被征收方在信息获取、权力地位上的不平等,常常有被征收人拿不到合理补偿,,合法权益被侵害的情况发生。面对这种情况,被征收人往往有以下几种救济方式。 一是“自行对抗”,这是一种私力救济的方式。通常表现为几位甚至数十个被征收人聚集在一起,与征收方正面对抗,以期阻止政府的征收行为。 首先,不可否认这种自行对抗是有一定作用的,尤其是在征地拆迁的前期的守地守房上。实践中,征收方为了减少征收成本、加快征收进程,往往会想出各种千奇百怪的招数,其中,变相强拆就十分普遍,如偷拆、误拆、帮拆等等。…
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【违法拆迁】拆房行为确认违法,却不赔偿?案件发回重审
导读:刘女士在武汉市某区某村拥有合法宅基地及房屋。2015年,刘女士的上述房屋被纳入该村城中村项目综合改造范围,因为征收程序违法、补偿标准偏低、安置不合理。 【案情简介】 刘女士在武汉市某区某村拥有合法宅基地及房屋。2015年,刘女士的上述房屋被纳入该村城中村项目综合改造范围,因为征收程序违法、补偿标准偏低、安置不合理,刘女士未能与征收部门达成一致补偿安置协议。 2017年3月份,趁刘女士在外出差之机,多名不明身份人员在没有任何合法强制拆除手续的情况下对其房屋实施了强拆,刘女士回家后发现自己辛辛…