就土地而言，虽然人们不享有所有权，但是是享有使用权的，因此土地征收也要按照对应的征地补偿标准给予土地使用权人相应的征收补偿，那政府征地怎么补偿租赁人？ 政府征地怎么补偿租赁人 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 在租赁协议没有到期之前，房主签订了征收协议，并且交房屋钥匙，那么租户可以与房主协商，得到如下补偿： 1、装修、附属物补偿，房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的，那么房屋装修补偿可以跟房主协商，将由租户建设的评估对象补偿价值，补偿给租户。 2、搬…

随着农民收入和生活水平的逐步提高，也为了方便在城里工作生活，近年来越来越多的农民选择了进城买房落户。 但是这时很多农民朋友就开始担心了，自己进了城，村子里的地怎么办？如果落户在了城里，村里征地时自己还能拿到补偿吗？将在本文中为大家解析这两个重要问题。 人进了城，地仍旧要保留，村里不能直接收回！ 2019年的11月28日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，对《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》进行了解读和答记者问。 《意见》中明确提出，现阶段不得以退出土地承包权作为农户进城落户…

在现实生活中因高铁征地拆迁的情形是非常多的，而征地是需要给予被征收人经济补偿的，被征收人应该配合土地征收，从国家大局出发，保障国家的建设，那么高铁征地拆迁该怎样补偿? 高铁征地拆迁该如何补偿 依据我国土地管理法的规定，因高铁建设征收土地的，对被征收人的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为…

《土地管理法》自颁布以来，在保护耕地和农民土地使用权方面发挥了重要作用。尤其是2020年1月1日起开始实施的新《土地管理法》，更是将坚持农民利益不受损和坚持最严格的耕地保护制度作为了基本理念。 1、首次将“保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”的补偿原则上升为法律规定。这是新《土地管理法》最大的亮点，该条文还明确以区片综合地价取代原来的年产值倍数法，增加农村村民住宅补偿费用和将被征地农民社会保障费用的规定。 2、土地征收必须符合“公共利益”的需要。 新《土地管理法》增加第四十五条，采…

随着工业化和城市化进程的加快，越来越多的农业用地转化为建筑用地，这是我国从农业社会迈向工业社会的客观要求。但是,在农村集体土地征用中存在着征地范围过宽、征地补偿标准过低、征地补偿费的分配和使用管理不规范，从而给双方造成的矛盾也越发突出。 征地过多也造成失地农民无田可种。目前，全国失地农民总数在4000万到5000万左右，每年还要新增200多万人。各地普遍采取征地时一次性地支付补偿金，让被征地农民自谋职业。 据调查，很多农民失去土地后主要有三种谋生办法： 一是闲置在家。靠土地补偿金生活，这并不能从…

在进行土地征收时，由于被征收的是集体土地，属于农村集体经济组织所有，因此是需要经历审批手续的。但在实践中，为了加快征收进程，许多征收方会利用被征收人法律意识淡薄这一特点，不进行土地征收审批，或是审批程序不合法。因此，作为被征收人应当了解土地征收过程中的审判程序，更好地维护自己的权益。  一、农用地转用审批 农用地转用审批是从保护农业生产的角度，对农用地专门设置的一个控制土地用途的审批制度。 《土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手…

《中华人民共和国宪法》第10条第3款：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。” 《中华人民共和国土地管理法》第2条第4款：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。” 如上，在《宪法》和《土地管理法》中，均使用了“征收或征用”的字眼，从而将征收和征用区分开来。实践中却常常出现将二者随意换用或是错用的情况，实际上，土地征收与土地征用，虽然仅一字之差，含义却是截然不同的，因而绝对不能混淆。那么二者究竟有哪些区别和联系呢？ Step 1：…

在实践中，为了加快土地征收进程，许多征收方会利用被征收人法律意识淡薄这一特点，不进行土地征收审批，或是审批程序不合法。因此，作为被征收人应当了解土地征收过程中的审批程序，才能更好地维护自己的权益。 农用地转用审批 农用地转用审批是从保护农业生产的角度，对农用地专门设置的一个控制土地用途的审批制度。 《土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地…

随着我国时代经济的逐步发展，各地开始如火如荼的开展征地拆迁项目，然而在这一项目实施的过程中大家最为关心的问题就是补偿款该怎么计算，自己究竟能获得多少钱？今天小编就针对就这样的问题为大家提供解析，希望能够帮助大家解决类似问题。 首先我国由于土地性质不同，征地拆迁所依据的法律不同。 对于国有土地上的房屋征收主要是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的内容进行，补偿内容主要包括（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；（4）市、县…

最近，小编遇到偏多的一类咨询是村里张贴公告，限期搬离通知书，光说搬离的日期和期限，早搬有奖励。但是补偿方案、征地单位、征收主体、征地批文均没有。针对对这种情况，有网友说就跟明抢一样，限期内不搬就是强制搬离，遭遇此情况的朋友应当怎么办呢？听小编给大家讲述。 一、了解征地程序、征地信息 根据新的《土地管理法》，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上人民政府征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、…