• 【城市拆迁】2020年城中村改造征收补偿低,无证房、违建房零补偿怎么办?

    法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月15日
  • 【旧城改造与城市更新】2020年是棚改计划收尾之年,后城市更新和旧区改造或成主要方向!

    一、最后的棚改攻坚十三五明确提出,到2020年,基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造,此后中央的几次讲话也重申了这一点。 从现实情况来看,棚改的大部分任务确已完成。 因此,从去年就开始了三年棚改攻坚计划,并且提出要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。 最后的棚改大体是从两方面来走的。 1.通过加快安置房的建设,为棚改居民提供实物安置。 2.通过地产调控与限制货币化安置,降低市场对于房价的预期,加强居民的拆迁意愿。 总体来说…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月14日
  • 【城市拆迁】“棚户区改造”和“房屋拆迁”大不同!3点不懂,钱房两失!

    随着国家城镇一体化进程的加快,越来越多的棚户区和弄出地区也加入到了建设大潮中,越来越多的人通过拆迁补偿款改变了原本的生活,很多因为拆迁暴富的人都被人们称之为“拆一代”“拆二代”,在这场浩大的拆迁潮中,很多人只知道拿到拆迁款就万事大吉,却并不明白其中的差别和猫腻,对于棚户区改造和房屋拆迁的区别,很多人根本不知道,但是这里面的学问可是非常大的,要是不明白这3点,小心前方两室! 首先,我们要明白这两者的区别 棚户区改造一般都是有政府主导,对于城镇的危房、城中村等存在安全隐患的建筑,由专家评估团经鉴定为…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月14日
  • 【棚户区改造】2020年棚户区改造矛盾频发的背后是什么?注意这些

    2020年是棚户区改造三年行动计划的最后一年。近日,北京市、河北省、河南省、安徽省、山东省等其他各省市住房和城乡建设局陆续公布了当地棚户区改造的相应计划及政策。 这意味着在今年依旧有许多老百姓将面临棚户区改造,相应地仍会有更多矛盾并发。 近日,山东省枣庄市薛城区薛庄社区棚户区改造项目目前正在开展,针对拆迁问题,有村民反应存在一些疑惑。村民表示,目前没有收到盖有政府公章的相关文件,另外对于二楼360元/㎡的补偿价格也不认可。而且,目前拆迁正在进行模拟搬迁协议,为下一步居民正式签订搬迁协议做准备。 …

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月14日
  • 【城市拆迁】国务院(第590号令),这五个重要细节可以决定你的赔偿

    目前,国内城市正处于大规模建设过程中,许多国有土地正面临着拆迁问题,房屋拆迁补偿纠纷也层出不穷,许多人不了解国有土地征收的程序,以致于在房屋拆迁补偿中处于被动地位,或采用”钉子户”的方式,使其具有发言权。了解征地过程,让我们了解自己,互相了解,提高合理的房屋拆迁补偿。以下谢律师带你了解国有土地上房屋的征收和补偿的程序: ​第一,政府对征收作出决定并予以公布 房屋征收的主体是市、县人民政府,实施主体是市、县人民政府确定的房屋征收部门。房屋征收部门应当制定征收补偿方案,报市、…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月9日
  • 【城市拆迁】590号国家号令强调补偿五项原则,这是保护拆迁户利益的有力屏障

    国有土地的征收正在全国各地广泛的进行着,但与此同时引发的征收补偿矛盾也是层出不穷。过去由于大多数被拆迁人缺乏对国有土地征收法律的了解,因而导致在房屋拆迁实践中处于被动地位,而最终的结果就是利益受损。显然了解征收法律法规,知己知彼,被拆迁人才能真正拥有话语权,以争取拿到最大的拆迁补偿。 国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》共五章三十五条,详细阐述了国有土地征收的相关规定。其中提示、强调的五条拆迁原则,是维护被拆迁人补偿利益强有力盾牌。当遭遇一些不公平的对待时,这些原则也能为广大被拆迁人…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月9日
  • 【城市拆迁】2020征地拆迁:590号法令强调赔偿九大定性!百姓利益是最重要的

    国有土地上房屋征收的程序,主要是围绕着征收决定和征收补偿来展开的。下面就给大家介绍一下国务院第590号令有关于拆迁补偿的8条硬性规!拆迁是必须以保障百姓利益为前提的,绝不能损害百姓利益。 一、征收补偿的范围 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月8日
  • 【城市拆迁】590号令提示的四大拆迁原则,充分保障着被拆迁人的补偿利益

    凡事必有原则,法律也不例外,尽管各个地区因为经济发展水平不一样,而导致每个地区的拆迁补偿并不统一,可是统一性的、原则性的指引征地拆迁补偿工作的法律原则还是有的。 国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》共五章三十五条,详细阐述了国有土地征收的相关规定。其中提示、强调的四条拆迁补偿原则,充分保障着被拆迁人的补偿利益。当遭遇一些不公平的对待时,这些原则也能为广大被拆迁人争取最大合法权益提供重要参考意义。下面就为大家具体讲一下这些原则。 一、先补偿后搬迁原则 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年7月7日
  • 【棚户区改造】棚户区改造的法定程序有哪些?还不知道的小心吃亏

    房屋征收的种类很多,其中棚户区改造很常见,目前全国很多地方的房屋征收都是棚户区改造的名义进行的,其中主要包括了国有林区棚户区改造、国有矿棚户区改造、危房改造、城市中的棚户区改造,今天小编分享棚户区改造性质如何判定,程序如何进行,下面就以常见的城市棚户区改造为例。 什么样情况算棚户区改造呢? 根据出台的相关规定,鉴于棚户区住房环境差、条件简陋,存在很大的安全隐患,改造难度也是很大,对于判断是否是棚户区改造是需要综合多个方面考虑后进行确定,例如从房子本身的质量、周边以及配套设施等进行判定,不能单从某…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年6月30日
  • 【城市拆迁】国有土地上房屋拆迁这几个重要时间点,你搞清楚了吗?

    导读:目前根据房屋所使用的土地性质,房屋可以分为国有土地上的房屋和集体土地上的房屋,针对不同性质的房屋有不同的维护利益时点,下面我给大家说明一下在国有土地上的重要维护利益时点。 一、国有土地上房屋征收的主要维护利益时点,目前国有土地上房屋征收的主要法律依据就是《国有土地上房屋征收补偿条例》,针对国有土地上的房屋征收,一共有以下几个维护利益时点: 1.征收补偿方案征求公告意见之时,根据条例第十条的规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案报市县级人民政府,市县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论…

    城镇拆迁, 拆迁资讯 2020年6月30日