征收国有土地上的房屋，有以下几个流程非常重要： 首先进行征收决定公告并发布补偿安置方案，之后选定评估公司入户评估，评估公司作出评估报告后由征收方送达给被征收人签收。 如果被征收人同意则签订补偿安置协议，选择货币补偿或产权调换，之后拿钱走人。 如果被征收人不同意征收则行政单位会作出征收补偿决定，将钱打到被征收人的账户中，之后通过法院强制拆除房屋。 我们可以看出，如果想要强拆被征收人的房屋，有三个文件是不可缺少的：房屋征收决定及补偿方案、评估公司做出的评估报告、房屋征收补偿决定，少了其中任何一个程序…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”今天小编与大家聊聊房屋征收收补偿的相关内容。 一、房屋价值补偿如何理解 列入征收补偿范围的房屋价值，其范围应当包括房屋本身价值、附属物价值以及国有土地使用权值。 在确定房屋的价值时，既应当考虑房屋的目然属性，也应当厘清房屋的法律属性。根据《征收条例》的规定，房屋的价值由被征收…

常常有当事人咨询，在进行国有土地上房屋征收的过程中遇到违法或存在渎职行为该怎么办，下面小编将为您介绍如何通过什么办法来维护自己的合法权利。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条规定：“任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。”  因此，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，当您遭遇违法行为时，可以选择举报来维护自己的权益。 对于“举报”这一行为，您在实…

随着我国社会经济的逐步发展，很多地方开始如火如荼的开展房屋征收项目，这一项目的实施对于老百姓而言是一个提高生活水平和生活质量的契机。然而在房屋征收过程实施的过程复杂，对于房屋的登记状况不同，且调查认定的方式也不同，今天小编就针对此类问题为大家提供解析。 房屋的登记状况主要分为两类，一种是已经合法登记并取得房产证的房屋，此类房屋的处理只需要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定的程序进行征收补偿即可；而第二种则是没有经过依法登记取得房产证的房屋，对于此类房屋需要市县级人民政府组织相关部门进行认…

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定，国有土地上房屋被征收的，被征收人应得的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；（四）补助和奖励。 房屋价值补偿 房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分，房屋价值补偿包括房屋本身价值、附属物价值、占用范围内国有土地使用权价值补偿三部分。 所谓“附属物”，是指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或构筑物，如围墙、管道、水井、装潢设施等。在对房屋价值进行评估时，附属物应一并评…

棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的相关规定可知，经过棚户区改造，住房条件会得到改善，是有利于被改造人的。但是，某些政府部门却利用棚户区改造这一事由，在进行非法拆迁行为，例如将一些新建小区划入改造范围。 那么究竟棚户区改造是指什么？哪些房屋是可以被归入棚户区进行改造？改造后是否会提供补偿呢？下面小编将为您阐述关于棚户区改造的相关问题，帮助您更好地维护自己的利益。 一、什么是棚户区？为什么要改造棚户区？ 关于棚户…

今天湖南的一位朋友咨询自家国有土地上的房屋因当地有项目要求限期搬离，但是补偿不合法，自己不想搬迁，怎么办？经小编询问此处没有征收决定，他们现在是预签协议阶段。那么问题来了这种搬离适用什么规定？有什么风险？下面小编给大家一一分析。 一、协议拆迁 上述这种情况就是实践中常见的协议搬迁，是中标公司与被拆迁人协商、签订协议。 协议拆迁与政府出面主导的拆迁不同，协议拆迁没有强制性，在政府主导的行政拆迁中，如果在规定的时间内双方不能就补偿安置达成一致协议，征收主体即县级以上人民政府可以向被征收人作出补偿决定…

在征地拆迁项目中，经常会出现各种各样的名词让被征收方困惑不已，大家有时候很困惑为什么有的地方是棚户区改造，而有些地方却属于旧城区改造，这两个名词指的都是同一项事务吗？今天小编就针对这样的问题为大家提供解析，帮助大家进行区分。 一、棚户区改造与旧城区改造的含义 棚户区改造主要指的是在城市建设范围内，由于区域平房密度较大、住房质量差、基础设施不齐全、使用年限较长、人均面积小、安全隐患较多导致需要对这些区域进行改造，以提高贫困人民的居住生活条件。目前棚户区改造主要有以下几种类型，即（1）城市棚户区改造…

导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 房屋价值补偿 房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分，包括房屋本身价值、附属物价值、占用范围内国有土地使用权价值补偿三部分。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对被…

在国有土地上房屋征收的过程中，被征收人将会收到许多文件，签订一些协议，其中最为重要的有四个文件，分别为房屋征收决定、房屋征收补偿方案、房屋征收补偿协议、房屋征收补偿决定。由于以上四个概念从名称来看极为相似，因此在实际中经常有被征收人弄混而使自己的利益受损。下面，小编将为您讲述这四项概念的含义以及极易混淆的事项，来帮助您更好地理解。 一、含义 1、房屋征收决定是市、县级人民政府基于公共利益的需要作出的征收国有土地上单位、个人所有房屋的重要法律文书。 2、房屋征收补偿方案是指房屋征收部门就房屋征收补…