征地拆迁，是推动城市化进程必不可少的一部分，经历拆迁的人都说，拆迁是一个斗智斗勇的过程，一些人因为拆迁一夜暴富，一些人却因为拆迁生活陷入困境……因为信息的不对称，很多被拆迁户在拆迁中处于云里雾里，只是觉得补偿不合理，却不知道其中的原由。 很多拆迁打着公共利益的旗号实施，比如城中村拆迁，一些地方的拆迁方以“棚户区改造”的名义实施。很多老百姓觉得，拆迁方说什么就是什么吧!但是，这种不清不楚的拆迁，严重降低被拆迁人的生活水平，让老百姓觉得自己非常吃亏。 小编接到四川某地的一位当事人咨询，棚户区改造征收…

中国经济快速发展的一个重要体现就是快速的城市化进程，随着快速的城市化进程，城市改造已经成为城市建设的重要组成部分，拆迁这一事项已经为大众所熟知，根据中国的拆迁政策，拆迁户将得到国家的补偿，但有些人也会好奇，他们的房子不是一层或一栋，而是有庭院的，国家会根据他们房子的大小给予赔偿，但这个庭院只是一块空地，你能得到赔偿吗？ 先分析具体情况：假设国有土地上有自己的合法房屋，但该房屋的院落有100多平方米，所有证件齐全，该房屋纳入征收范围，补偿协议补偿房屋，拆迁方没有异议，但在庭院的问题上，拆迁方表示，…

《国有土地房屋征收与补偿条例》用于受到征收建筑的归属人，征收致使建筑归属权改变，根据有关要求，征收方提供补偿的接收者应该是建筑的归属者，这里存在一种特殊的情况，征收建筑的租用者，要是租用的建筑碰到征收，可以获得有关补偿吗？要是建筑的用途是经营，那么停工停产的损失如何计算呢？下面小编就给大家进行分析解答，征收建筑租用者的合法利益怎样保障。 （一）承租人的分类 租用者包括公房租用者和私房租用者。公房租用者还包括政府直接管理以及企业自行管理。政府直接管理建筑归属于政府，征收过程中不能够按照条规补偿，而…

导读：秉持着改善老百姓生活的初衷，越来越多系列改造项目提上日程，有的是拆迁有的是棚户区改造有的是旧城改造，林林总总的理由之下都有共同的灵魂，今天小编旧给大家揭开他们灵魂深处的神秘面纱。 一、“改造”本身非法律概念，具有极强的政策性和灵活性 征收和拆迁是法律领域的概念，由法律、行政法规甚至《宪法》予以明文规定。但是改造类项目就不一样了，改造类项目都是政治性的延伸，和征收拆迁还是有一定差别的。 随着普法工作的不断深入，老百姓也学会了查法条，遇到各种改造的项目就去查《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但…

在征收拆迁的过程中，对于自己家的房屋一平米可以得到多少补偿的问题，被征收的农民朋友一直非常关注。在当地部门将征收公告发布之后，征收方会挨家挨户的同被拆迁的农民朋友进行协商，让被拆迁的农民朋友在协议上签字，这时征收方只会让被拆迁人知道一个大概的补偿数额。 就农民朋友而言，大多数人对拆迁法律都不是很了解，有些人觉得补偿的数额差不多就在协议上把字签了，有些人即使认为补偿的数额少，但也不想因为这些而同行政机关发生矛盾，也就同那些没有意见的人一样在协议上签字了。只有一小部分的人，觉得补偿的数额过少，才会选…

导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）的出台，使得国有土地上房屋征收流程更加明确、具体。被征收人在遇到国有土地上房屋征收时，什么情况下征收方作出的征收决定才是合法的？本文帮您进行简单的介绍。 根据《征补条例》国有土地上房屋征收决定的作出至少符合五个条件： （一）征收房屋是公共利益的需要 《征补条例》第八条规定了六种属于公共利益的情形，一般认为，据此规定就不存在通过征收房屋进行商业性房地产开发的空间，也没有土地储备说法。 关于房屋征收决定是否基于公共利益也常常成为司法审判的…

导读：在国有土地上房屋征收与补偿程序中，被征收人除了可以通过复议、诉讼、听证等途径就补偿安置纠纷寻求救济外，还可以依法通过举报与监察途径辅助性地作出努力。那么，被征收人究竟能够针对哪些违法情形进行举报呢？为什么说举报仅仅是化解补偿纠纷的辅助性措施呢？本文，小编为大家浅析这一问题…… 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称“《条例》”）第7条规定，任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报…

导读：据广州市人民政府网站消息，根据近年来广州市国有土地上房屋征收领域的新情况、新变化，广州市住建局于2020年5月8日起就《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》公开征集公众的意见，征集意见截止至5月17日。那么，此次对《实施办法》的修订将可能牵涉哪些与被征收人补偿利益密切相关的问题呢？本文，小编结合媒体的相关报道为大家梳理其中的4大看点。 【看点一：非住宅房屋奖励金标准设定“15%”上限】 “征求公众意见稿”第21条规定，征收非住宅房屋的搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋…

征收决定是对征收范围内房屋进行征收的合法性依据，是一切征收活动的前提。那么做出征收决定前，地方行政机关及项目建设单位都需要取得哪些前置性文件呢？笔者查阅《国有土地上房屋征收与补偿条例》后发现，其中并没有关于前置性文件的具体规定，但是结合各地制定的国有土地上房屋征收实施细则及土地管理法、城乡规划法可以看出，做出征收决定的前置性文件有建设项目立项批复、规划许可文件、土地预审文件这三大类。 一、建设项目立项批复 《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》三：为了公共利益需要征收房屋的，由建设单位向建设…

城市中的开发活动，特别是对于旧城区的改造，往往涉及到一些贫困居民，他们生活困难，难以购买高质量、面积大的房屋，一家几口、甚至几代人居住在非常狭小的空间范围内。由于既有的住房保障和生活保障不足等原因，对于这部分居民的房屋的拆迁如果单纯按照合法建筑面积计算补偿的话，极有可能导致这部分居民无力购买新房，面临生活困难。 此时的征收，就如同揭开国家社会保障体制的伤疤，让很多一直被回避或者忽视的问题浮出水面。对于此等类型的被征收人，应当设置怎样的征收补偿标准，方能保障他们的生活稳定？应当给予什么类型的补偿，…