• 【强拆】本土疫情已基本阻断,用上这4招强拆也能被阻断!

    导读:3月23日的应对新冠肺炎疫情工作领导小组会议作出了“当前,以武汉市为主战场的全国本土疫情传播已基本阻断”的形势判断,疫情防控进入了新阶段。而征收拆迁领域为被征收人所谈之色变的违法强拆,在疫情防控期间却同样未被彻底阻断,需要广大被征收人和涉嫌“违建”的当事人保持高度警惕。事实上,只要大家用好以下4种招数,“猛于虎”的强拆也有望被有效阻断…… 【及时复议或者起诉征收补偿决定】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期…

  • 【补偿协议】不签协议就不会被强拆?这种想法要不得!

    导读:有很多被征收人认为:只要我不同意搬迁,不签拆迁补偿协议,征收方就不能来强拆我的房子,强拆是违法的。是的,国家禁止以各种形式违法强拆,但并不是所有的强拆都是违法的,“司法强拆”就是合法的! 【什么是司法强拆?】 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、二十八条,《土地管理法实施条例》第四十五条相关规定,如果被征收人在规定期限内没有和征收方达成补偿协议,也没有走复议、诉讼等法律途径维权的,征收方会作出补偿决定或责令交地决定,针对上述两个决定不复议、不诉讼,又不搬迁的,相关政府部门会申请…

  • 【违法强拆】一秒教你识别违法强拆进逼信号,秘诀就在这5份文书中!

    导读:在征收实践中,有一种情况让被征收人一头雾水,那就是被街道办或者村委会告知自家的房子要被责令限期拆除,而且基本没有商量余地,时间一到,房子就被强拆。这让包括被征收人在内的很多人都存在疑问,这样的拆迁有问题吗?小编在接下来的内容中,就为大家解答这一问题。 一般来说,强拆到来之前,被征收人依法应该要收到这3份文书之一:征收补偿决定(城市房屋)、责令交出土地决定(农村房屋)、责令限期拆除决定(违法建筑)。 当然,实践中的情况是复杂的,还有些名为“最后通告”等奇奇怪怪的文书也声称要限期拆除你的房屋,…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年6月2日
  • 【强拆】补偿款直接打卡里就能强拆房屋?事情并没有那么简单

    导读:“先补偿,后搬迁”如今已成为征收领域各方主体所普遍认可的黄金原则。征收方要想合法的推进拆迁直至将被征收房屋拆除,确保补偿安置落实到每一个被征收人头上的确是起码的前提条件。但是,这是否意味着只要征收方将补偿款直接打进被征收人的账户里,就可以动手强拆房屋了?补偿安置到位、落实是这样理解的吗?本文,小编就为大家揭晓这一问题的确切答案…… 【补偿安置“落实到个人”的两种途径】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收方若要实现法律意义上的“履行对被征收人的补偿安置法定职责”,有且仅有两种法…

  • 【强制拆除】速看!证明不了这两件事,强拆损失索赔恐陷入大麻烦

    导读:在征收拆迁所引发的行政诉讼中,绝大部分举证责任依法由行政机关承担,但这并不意味着被征收人一方可以两手空空,什么证据都没有就去法院立案、开庭。实践中,至少有两方面证据需要被征收人提供:一是自己是涉案房屋、土地的权利人这一原告主体资格证据;二是因强拆行为导致的室内物品损失的证据。本文,小编就为大家浅析这方面的问题…… 【要点一:房屋、土地权利人所应持有的凭证】 若被征收房屋系城市国有土地上的房屋,被征收人需要提供以下证据之一来证明自己获取补偿的主体资格: 1. 被征收房屋的所有权证或者不动产权…

  • 【无证房屋】房子少证被拆除?北京高院案例:无证房不能直接认定为违建

    你的房子有证吗?根据《城乡规划法》的规定,农村的房屋建筑应当取得“乡村建设规划许可证”。但在实际征收过程中,农村里很多老房子是没有这一证件的。征收方有时候就会因此告诉被征收人,房子没证属于违建,要拆除,不给补偿或者补偿很低。 无证农房就等于违建,必须拆除吗?小编将在本文中结合北京高院的一则审判案例,为大家解答这个问题。 前情概述 当事人蔡先生是北京市平谷区的一名村民,在本村有一处宅基地,以及地上房屋数间,宅基地的取得时间是2001年。 2018年,蔡先生收到案涉《限期拆除决定书》,指出他在自家宅…

  • 【违法拆迁】被拆迁人将征收方起诉到法院,但房屋依然被强制拆除

    国家赋予了人民群众当面对征收方的征收决定不服时可以提起行政复议或行政诉讼,安徽省某公司对征收补偿决定不服,提起了行政诉讼,但是没想到的是,征收方在明知该案已经进入了诉讼程序了,依然在法院没有判决的情况下将A公司的房屋进行了强制拆除。下面就请大家跟小编一起来了解一下,这到底是怎么一回事吧。 诉讼过程中房屋被强制拆除 因国道扩宽改造项目工程需要,征收方于2017年1月10日作出房屋征收补偿决定。A公司的厂房就在征收范围之内。A公司对征收方的征收补偿决定不服,于2017年2月7日向人民法院提起行政诉讼…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年5月29日
  • 【违法强拆】征收方仅支付了一部分拆迁款,就派人夜间强行拆房,合法吗?

    随着城市建设的加快,《国有土地上房屋征收与补偿条例》也渐渐走入大家的视野,条例中规定的“先补偿,后拆搬迁”这一征收领域的基本原则,也逐渐被大众熟知。但实践中却有许多征收方为了尽快拆迁,哄骗被征收人,只给被征收人一部分拆迁款,就要强行拆房。 湖南省的李女士就遇到了这样的问题,接下来就跟小编一起来看看,这到底是怎么回事吧。 拆迁款只收到1/2,房子就被强制拆除 李女士房屋位于湖南省某处。征收方以涉案房屋属于某人民政府发布的某项建设项目的征收范围为由,作出《房屋征收决定》,并于2018年5月与李女士签…

    拆迁资讯, 违法拆迁 2020年5月29日
  • 【强制拆除】最高法院许水云案:房屋遭强拆,应主张行政赔偿还是补偿?

    近期,最高人民法院发布的公报案例中有一案例引起了拆迁户们的热烈讨论,“人们嘴上挂着的法律,其本质含义是财富”,捍卫我们应有的财产权利无可厚非,其本质上是法治意识的提升。 先拆房后决定,程序违法: 早在2001年7月的时候,许水云的房屋就被划入了拆迁范围,但一直并没实际拆迁,2014年8月31日《金华日报》上发布了《婺城区人民政府关于二七区块旧城改造房屋征收范围的公告》,许水云的房屋在本次房屋征收范围内。10月26日,发布了征收决定,然而许水云的房屋一个月前就被拆除了。 维权之路虽然困难重重,但许…

  • 【强制拆除】房子被强拆后,可以获得国家赔偿并追究相关人员法律责任

    根据《国家赔偿法》第四条规定:行政机关及其工作人员在行使行政职权时有违法征收、征用财产情形的,受害人有取得赔偿的权利。也就是说,当我们知道征收方征收行为违法,并且对我们的人身权利、财产权利造成了损害,我们就有权依照本法取得国家赔偿。 我们该在哪个时间点提起赔偿程序? 这在《国家赔偿法》中作出了明确说明: 赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出,也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。 赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内,作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔…