-
【强拆】连夜强拆房屋，有可能合法吗？面对强拆，被拆迁人怎么维权？
房子面临拆迁，没有达成协议，却在半夜遭受偷拆、强拆，室内家具物品毁坏严重，这样的事件在实际操作中并不少见。 如果说这种行为是非法的话，那么房子在倒塌的同时是否也意味着百姓的合法权益在倒塌? 今天就围绕半夜偷拆强拆的合法性与百姓该如何实施保卫行为这几方面讲述一下。 一、何为合法强拆 被拆迁人须知，在征地拆迁过程中会出现的强拆行为，合法的只有两种。 一是被拆迁人消极拒拆，不签字不搬迁又不在法定期限内提起复议和诉讼，政府作出《征收补偿决定》后，经法院裁定准许对房屋进行强制执行，也即司法强拆。 二是房屋…
-
【强拆】面对强拆，我们该怎么办
前言 在房屋拆迁过程中，可能以为被拆迁人与拆迁人之间的拆迁补偿没有达成一致而产生纠纷，拆迁人为了尽快完成拆迁工作，在没有征得被拆迁人同意的情况下对房屋进行强拆。 这样的行为严重损害到了被拆迁人的利益。 如果被拆迁人遇到了强拆后，应该采取什么样的措施来维护自己的合法权益呢？ 解决思路 被拆迁人面对强制拆迁时，被拆迁人不能只是单纯地等着政府的来保护自己的合法权益。 我们应该有一定的法律意识，找到合适的法律途径来维护我们的合法权益。 被拆迁人在面对强拆时，可以采取以下方法来维护自己的合法权益： 1. …
-
【强拆】要价3000万！钉子户阻地铁施工被强拆！法院有权对其强拆吗？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第28条规定被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 前言 这是湖北省首例行政诉讼案件先予执行。 案情简介 因武汉市地铁6号线三眼桥北路站项目建设的需要，2013年10月2日，武汉市江汉区政府发布《房屋征收决定公告》，吴某、李某共同拥有的287.51㎡房屋，正好在房屋征收范围红线内。经多次商谈，二人提出要3000万元补偿。协商无果，二人向武汉市政府申请行政复议，被驳回…
-
【强拆案件审理】公安机关对强拆报案久侦未结，人民法院如何审理强拆诉讼案件
裁判要点 1.被征收人提起强拆诉讼是否符合法定起诉条件的审查 因房屋被强制拆除而引发的行政诉讼。此类案件中，行政机关在强制拆除房屋前未制作、送达书面法律文书的，因强制拆除行为系事实行为，当事人想要获得行政行为主体的相关信息和证据往往比较困难。法院在审查此类案件的起诉条件时，应根据案件具体情况合理分配举证责任，适当降低符合起诉条件的证明标准，只要相关证据能够证明被诉行政机关作出该行为具有很大可能性，就应认定起诉有事实根据，以充分保障当事人的诉权。在判断被告是否适格时，被诉行政机关在被征…
-
【强拆】2020中央严禁强拆：私房被侵犯，人身受威胁，违法受追究
作为被拆迁人，最关心补偿款的数额问题，很多人都觉得拆迁补偿给的太少了！想提高补偿数额。今天给大家梳理一下拆迁补偿款的相关问题，讲讲怎样提高拆迁补偿款！ 一、拆迁补偿款包括哪些项目？ 1、房屋补偿费和其他固定资产补偿 （1）房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。其他固定资产补偿包括构筑物、地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备补偿等。 房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划定，按平方米单价计算。依照《国有土地上房屋征收与补偿…
-
【《补偿决定》】这就是为何说《征收补偿决定》的下发是“强拆”的前奏
许多人都把《征收补偿决定》当作“强拆”的前奏。那么究竟是为什么呢？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第二十…
-
【旧城改造】国务院常务会议确定加大旧城改造，在改造过程中可以强制性拆迁吗
近日，在国务院常务会议上明确，今年将加大旧城改造力度，其中涉及到的居民近700万户。推动城镇老旧小区改造工作，既是一项民生工程，也是有效的稳投资举措，不仅可以改善居民的居住条件，同时还可以改造外部的基础设施和服务设施，一举多得。 加大旧城改造那么则意味着许多老百姓将面临着拆迁。想必大家都会知道，无论是民生工程还是商业项目，只要是拆迁，那么多多少少都会出现一些拆迁纠纷，比如因改造程序不合法引起的纠纷，因改造过程中征收方以旧城改造名义强拆老百姓房子等，这些是我们被征收人常见的问题。 此时可能…
-
【房屋强拆】2020年被拆迁人最关心的话题之一：房屋被强制拆除后怎么打官司？
有些人会咨询，在遭遇强拆后，可不可以打赔偿官司？要怎么打呢？下面，我们根据律师的专业观点，把这个问题梳理清楚，聊一聊“被强拆后怎样打赔偿官司”？ 一、强拆的性质是“同一主体发生了两种行政法律关系” 1、当你的建筑被纳入征收拆迁范围，你的身份是行政相对人，即被拆迁人。 当你的建筑被纳入了征收拆迁的范围，正处于征收拆迁的实施过程当中时，你是以行政相对人的身份，在进行磋商谈判评估程序，履行行政法律关系的。 2、如果你的建筑物及附属物被强拆，发生强拆行政法律关系，你又成了被侵权人。 就在这个法律关系持续…
-
【强拆】遇到这7起强拆，被拆迁人该如何处理？有四种选择是不可取的
近几年来，房屋拆迁中侵犯被拆迁人财产权利和人身权利的野蛮拆迁等恶性事件屡见不鲜，严重影响了社会稳定。面对层出不穷的逼迁手段，被拆迁人该如何应对? 征地拆迁过程中7种常见的逼迁手段： 第一：断水断电、挖坑堵路等制造生活不便。 第二：威胁、跟踪、恐吓等扰乱生活安宁。 第三：砸玻璃、破坏门窗等增加恐惧心理。 第四：不分场合、不分时间用高音喇叭制造噪音扰乱正常生活。 第五：以其亲属相威胁等株连式逼迁，家里有公职人员的，不签协议就辞退。 第六：趁被拆迁人家里没人，或者还在夜间熟睡，就把被拆迁人从梦中拖出房…
-
【违法强拆】停止违建强拆！行政机关须谨记四个原则，不漠视不侵害百姓利益
“违法建筑”近年来频繁地出现在各种媒体上，如此热度的背后，除了反映出社会整体法治意识的进步之外，还反映出百姓对于公权力和私权益的关注。违建是否应该强制拆除是一个需要综合考虑的复杂问题，行政机关在行使公权力的时候，不得损害公民权益，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。事实上，违建强拆应叫停，行政机关则需谨记四个原则，不漠视不侵害百姓利益。 一、认定违建要依法，尊重百姓财产权 需指出的是，“违建”也是行为人通过自身的人力、财力所搭建出来的民法上的“物”，这就存在一个其是否享有物权的问题。…
