实践中，查处违建总是和征地拆迁相伴而生，从最朴素的价值判断来看，这是有问题的。百姓好好住了十几年的房屋，一直以来居住经营没有任何问题，临拆迁了征收方却抓着手续问题大做文章，将房屋一刀切认定为违建并作出强拆处理却只给予极低的补偿甚至是不予任何补偿，不考虑实际情况与历史事实，试问这真的公平吗？ 不可否认农村存在大量的缺乏完整证件与手续的房屋，但这并不完全是当事人主观行为与主观意识的错误，有的是因为建造时特殊的历史原因与制度原因，错不在百姓，房屋建筑就不能随意的被当做违建拆除。而老百姓大多缺乏对相关法…

在房屋征收的过程中，很多人都有着相似的疑问，那就是我的房子是否会被强制拆迁？甚至还有很多被征收人认为强拆已经取消了，只要自己坚持不签补偿协议，房子就不可能被强拆。而有部分自媒体也确实发布过类似“拆迁行业没有强拆了”这样的问题。事实上，大家出现这样疑问与认知，有一个重要原因就是，被征收人是误会了“强拆取消”乃至是强制拆除的真实含义。 所谓的“强拆取消”相对准确的说法应是，对于合法建筑的行政强拆取消了，但是司法强拆还存在。对于违建的强拆依旧存在，并未取消。接着就房屋征收中的强制拆除问题为大家做一个简…

团队律师在接待客户的咨询中也经常遇到此种情形，客户直接疑问：我不签字，他说就强拆，这合法吗？ 确实，拆迁方会以“现在不搬，到时候就强拆”来威胁被拆迁人，在具体拆迁的过程中这样的口头威胁时有发生。那么，被拆迁人不签不搬，拆迁方就真的能直接强拆房屋吗？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”也就是说，只有满足下列条件时，拆迁方才有可能进行强…

团队律师接到不少被拆迁人类似这样的咨询：遭遇违法强拆，该怎么补偿？遭遇违法强拆后进行法律维权，到底能获赔多少？ 社会存在决定社会意识，被拆迁人既然会有这样的发问，说明现实的拆迁环境还是不容乐观。今天就围绕大家关心的这一话题做一做法律解答，希望能给大家带来一定帮助。 违法强拆的赔偿标准到底是怎样确定的？ 首先，根据《中华人民共和国行政赔偿法》第三十六条的有关规定，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理： （一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产; …

经历过征地拆迁维权或者准备维护自己权益的老百姓大体知道一个句子是复议或诉讼时效“从知道或应当知道权利被侵害之日起开始计算”，强制拆除行为亦是如此。但是很多老百姓对此是抱有疑问的，如果老百姓被采取隔离措施没有目睹现场，虽然知道强拆事件发生，但却并不确定是谁所为时，时效应当如何起算？从什么时间才能算作知道或应当知道强拆内容呢？ 一、知道或应当知道从何时起算 起算的认定标准应是知道或应当知道强拆行为的主体从而能够起诉。被征收人很容易判断发生的拆除行为是否为行政强拆、有无造成合法权益损害，但仅知道发生了…

“律师您好，前段时间征收方来到我家强制我进行了搬迁，我之前听说强制搬迁属于违法行为，我想告他们可以吗？”小编了解了当事人的具体情况发现征收方实施的强制搬迁其实属于合法行为。很多被征收方都表示强制搬迁怎么可能合法呢，《国有土地上房屋征收与补偿条例》不是都已经规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”了吗？“强制搬迁”肯定违法啊！然而这其实是一个严重的思想误区。今天小编就针对“强制搬迁”的相关内容为大家进行解析。 其实 “强制搬迁”并不是全都违法，其法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二十…

随着2012年1月1日《中华人民共和国行政强制法》的施行，国家层面的法律开始对被拆迁人谈之色变的“强拆”进行规制。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，更是极大的提升了被拆迁人维护自身正当权益的“底气”与信心。许多被拆迁人共同关心的问题是，在现有的法律规定之下，行政部门究竟还能不能实施强拆？如果拆迁补偿安置协议谈不拢也没有签字，我们合法的房屋还会被强拆吗？ 要回答这个问题，我们先来看看强拆的法律属性。《行政强制法》第二条第三款规定，行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行…

很多时候，拆迁就是一场博弈，一方面拆迁方想方设法降低补偿，而被拆迁人也会用尽各种办法得到自己该有的利益。然而，由于一些现实原因，被拆迁人似乎总是处于比较弱势的一方，拆迁方可以有很多种方法威逼利诱被拆迁人在协议上签字，被拆迁人想要守住自己的房子还是很困难的。接下来，我们就来说说，拆迁过程中，拆迁方比较常用的手段以及应对措施，希望对大家能够有所帮助。 手段一：威胁恐被拆迁人搬迁 有的时候，如果被拆迁人自己有原则，在谈判过程中紧紧守住自己的底线，对方看出用正常的方法无法让被拆迁人搬走，他们就可能采用威…

一、主要事实 2005年，来自湖北的孟先生在当地行政机关的招商引资下创办了一家养殖企业，经营多年。当时地方有关机关发布的文件包括土地租赁合同和投资建设自筹资金。 当地有关机关将给予一些宽松的条件来帮助这些企业，孟先生的养殖企业就是支持的对象。不过，2017年10月，为了控制环境污染，当地行政机关决定，孟先生的企业是污染企业，应无偿取缔。 二、律师分析 近年来，由于企业的强制拆迁，越来越多的人开始维护自己的合法利益。如果企业被强行拆除，要如何维护自己的利益？怎么才能得到赔偿？可以得到什么样的补偿？…

一、主要事实 2005年，来自湖北的孟先生在当地行政机关的招商引资下创办了一家养殖企业，经营多年。当时地方有关机关发布的文件包括土地租赁合同和投资建设自筹资金。 当地有关机关将给予一些宽松的条件来帮助这些企业，孟先生的养殖企业就是支持的对象。不过，2017年10月，为了控制环境污染，当地行政机关决定，孟先生的企业是污染企业，应无偿取缔。 二、律师分析 近年来，由于企业的强制拆迁，越来越多的人开始维护自己的合法利益。如果企业被强行拆除，要如何维护自己的利益？怎么才能得到赔偿？可以得到什么样的补偿？…