对于被拆迁人而言，提到“强拆”，可能本能地就会想到暴力强拆，而实际上强拆亦有合法、非法之分。只有弄清楚什么是合法强拆，才能更加准确地辨别非法强拆，从而更好地维护自己的合法权益。 合法强拆主要包括两种情形：一是“行政强拆”，二是“司法强拆”。 行政强拆是指：有权行政机关作出行政决定并执行该行政决定强制拆除公民、法人或者其他组织的建筑物和其他地上附着物的行为。 主体：根据《中华人民共和国城乡规划法》第65条、第68条，行政强拆的主体只能是乡、镇人民政府或者县级以上地方人民政府。 对象：根据《城乡规划…

小李在沿海城市工作，但是在陕西老家继承了一套房屋，房屋一直闲置没人住。前段时间小李接到村委会的电话说，小李的房屋被纳入了征收范围，说等什么时候确定要谈补偿了，就给小李打电话，让小李回来。小李心想，那就等着呗，但是没曾想却等来了房屋已经被拆除的信息。小李赶忙就回了老家，找到征收部门，征收部门却说是不小心给拆错了……实践中，很多征收方为了节省征收成本，加快征收进程，总会想出各种各样的方式来侵犯被征收方的合法权益，其中误拆就是常见的方式之一。今天小编就带着大家刺开“误拆”的伪善面纱，帮助大家进行维权。…

山西小李的房屋前段时间被纳入了征收范围，但是双方就补偿问题一直没有谈拢，小李心想着又不能把我的房屋给强拆了，于是就一直消极对待征收项目，然而随着征收项目的实施，前两天征收方突然来人把小李的房屋给强拆了，强拆现场矛盾激化，差点打了起来。征收方说自己是司法强拆、合法强拆，小李一直不能理解，怎么强拆还有合法的。在实践中这样的情况有很多，今天小编就针对这样的问题为大家提供解析。 大家对于强拆一直存在思维误区，认为其一定是违法的，这样的想法是错误的，强拆分为违法强拆和合法强拆，合法强拆又包含司法强拆。 违…

在拆迁过程中，有很多征收方为了达到快速获取土地的目的，在和被征收人谈不拢的情况下，选择强拆被征收人的房屋。随着法律意识的增强，被强拆房屋的被征收人都会选择起诉到人民法院来维护自身合法权益。有些人房屋被强拆后，没有其他住房只能租房生活，那租房这部分补偿能否要求赔偿呢？ 在确认强拆违法的诉讼后会涉及行政赔偿诉讼，根据《国家赔偿法》第三十六条之规定行政机关需要赔偿直接损失。一般而言租房费用并不属于直接损失，但如涉及到征收，就不能单一的适应《国家赔偿法》来对赔偿申请人进行赔偿，还需要结合征收相关确定的补…

什么情况下会出现“司法强拆”？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。” 从该条文可以看出，司法强拆一定要同时满足两个前提条件： （1）被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁； （2）被征收人在法定期限内未申请行政复议，也未提起行政诉讼。此处行政复议的法定期限一般是60日，行政诉讼的法定期限一般是6个月。 上述两个前提条件需要同时满足，如果…

行政强拆是指：有权行政机关作出行政决定并执行该行政决定强制拆除公民、法人或者其他组织的建筑物和其他地上附着物的行为。 主体：根据《中华人民共和国城乡规划法》第68条，行政强拆的主体是建设工程所在地城乡规划主管部门。 对象：根据《城乡规划法》第64条、65条的规定，行政强拆的对象是：（1）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建设工程；（2）未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建设工程。 也就是说，行政强拆只针对违章建筑，合法建筑即…

首先，我们需要了解一下合法强拆的程序 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制…

导读：日常生活中，我们总是能够听到或者看到一些有关强制拆迁的新闻报道，对被强拆的人深表同情，对实行强拆行为的人充满愤怒，但你真的了解什么是强制拆迁吗？如果我们自己也遇到了这种事情，我们可以做什么维护自己的权利呢？下面小编就带大家认识一下什么是强制拆迁，遇到了这种事，我们应该怎么办？ 什么是强制拆迁？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款规定：被征收人收到补偿决定后，在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府…

第一：转移贵重物品，照顾好老人小孩 如果当事人提前获知强拆消息，或者收到了强制执行决定书，最好是将贵重物品转移，尤其是小件的贵重财物。万一发生意外，导致财物丢失，当事人只能申请赔偿，但是维权时像电视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证，但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。而当事人如果不能提出相应证据，主张就得不到法院的支持。 此外，如果家中有行动不便的老人或者年纪尚小的孩子，一定要仔细看护，避免发生什么意外，造成终生遗憾。 倒不是说拆迁方一定会不顾一切进行强拆，全然不顾被…

“强拆”是每个被征收人都不愿意遇到的，但是在现实生活中，拆迁方为了达到快速拆迁的目的，“一言不合”就强拆，这种强拆往往是没有合法手续的，如果遭遇违法强拆我们到底该怎么办？ 强拆之前 许多被拆迁人在对补偿不满意的时候，往往只会“死守”房屋，采取被动的方式，最终补偿没有得到，房屋却被强拆了。 既然政府已经开始征收房屋，除非在极特殊的情况下，征收会终止，一般情况下征收都会一直进行到底，如果采取“死守”房屋这种被动的方式，可能最终得不到补偿，房屋还会被强拆，无论合法强拆还是非法强拆，对维权都是不利，如果…