征地拆迁这种情况在生活中是相对比较多见的，大家要多了解一些相关的知识，尤其是要注意房屋征收和补偿方面的细节，按照国家的政策和规定来进行办理，那么征地拆迁知识都有哪些规定？现在为大家介绍一下。 　　一、征地拆迁知识都有哪些规定 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 　　第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、…

现在在国家推行城乡建设工作中，农用土地国家进行有偿征收，受益的同时，征地拆迁双方争议也随之出现，此时征地双方在拆迁之前了解在此过程中存在法律风险，能避免不必要的争议，那么征地拆迁存在的法律风险有哪些，整理了相关资料，详细请阅读下文。 征地拆迁程序容易出现哪些问题?实践中征地拆迁不当容易引发一系列的法律问题，主要体现在征地拆迁工作实施主体不规范、征用土地公告不规范、不告知听证权、调查工作不细致、补偿、安置不到位和送达手续不到位等等。 一、征地拆迁工作实施主体不规范 《中华人民共和国土地管理法》第四…

【案情】原告：某市房地产开发公司被告：丁先生经有关部门依法批准，原告在某大街一带进行拆迁工作。被告所有的房屋在拆迁范围内，全部由被告一家自行居住。经原告与被告协商，双方就被告所有的房屋的拆迁事宜决定采取产权调换的方式进行拆迁补偿并订立了产权调换协议，协议规定，原告为被告提供两居室一套、三居室一套作为产权调换。在原告偿还被告的房屋面积相等的部分内，被告应当支付给原告差价款每平方米人民币 1450元，原告与被告产权调换房屋建筑面积不足的部分，由被告按照市场价格结合成新支付给原告，原告还应当支付给被告…

征地拆迁中存在的几类常见问题 一、现实中政府以土地储备为由征收土地，能否确定土地储备的公益性 当前，作为征收事由的公共利益在实践中有被滥用的倾向。个别政府以“旧城改造”为名进行商业开发，引发争议。在法律规定层面，纯粹的商业利益被明确排除在征收范围之外，但是，个别商业开发项目确实包含有公共利益的因素，其间接产生的公共利益为社会所需要，在极大程度上也为行政机关所鼓励。此类项目到底属于公共利益还是商业利益?要从商业利益是否包含公益因素，公益在整体构成中所占的比例，公益是否为社会所急需以及是否为公共政策…

拆迁程序不合法,我们可以拒绝拆迁吗 房屋拆迁的程序不合法的，被征收对人征收补偿不满意的，是可以拒绝拆迁的，被征收人对征收决定不服的，是可以提起行政诉讼的。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条　【征收公告】市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 第十四条　【征收复议与诉讼】被征收人对市、县级人民政…

一、怎么判断是否在拆迁红线范围内 依据我国相关法律的规定，征收部门对房屋进行征收拆迁时，会拟定征收补偿方案，征收补偿方案包括征收的范围，当事人可以查看征收补偿方案确定是否在征收红线范围内。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条　市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋，…

拆迁方的惯用套路该如何破解 (一)政策规定 “这是政策，谁也不能改变政策”,通常，拆迁户都会遇到这样的说辞，而在签订协议后，有很多拆迁户就发现每家的补偿单价并不一样，因此，逆推出来就是“政策并非是一成不变的”，此时因为签订了协议，只能忍气吞声。 别因一句“政策规定”而签订协议，也别因为“胳膊拧不过大腿”而放弃合理补偿的机会，所以，若您觉得补偿不合理，那就多找找审批手续、评估等等问题，这叫“以己之矛攻己之盾”，逃脱政策压人的不利局势。 (二)牵连式 相信大家都听说过这样的事情，家里拆迁时，恰巧有亲…

拆迁部门和拆迁实施者到底是谁 一、什么是拆迁 从字面理解“拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除。“迁”，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。 根据2011年11月21日公布并实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下称《征补条例》)，法律含义的拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划需要，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内…

拆迁开始了，我们要做哪些准备 (一)法律程序和项目政策的准备 1.了解拆迁项目的背景 主要包括拆迁项目的性质，是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁?拆迁的主体是谁，项目的规划内容是什么?拆迁的期限，拆迁的规模、是否和公共利益相关联?拆迁的补偿总额是多少?(这对企业客户确定心理价位很重要)项目是否得到区、县及以上人民政府的批准、是否履行了相关征收补偿条例的法律文件?是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照2011年公布的《国有土地上征收和补偿条例》规定的法律程序? 2.吃透各项拆…

国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知 国办发〔2010〕15号 各省、自治区、直辖市人民政府、国务院各部委、各直属机构： 近期，一些地区在农村征地和房屋拆迁(以下简称“征地拆迁)中，相继发生多起致人死伤事件，群众反映强烈，社会影响十分恶劣。国务院领导同志高度重视，批示要求做好有关工作。为保护群众的合法权益，维护正常的经济秩序，严厉打击犯罪行为，进一步加强征地拆迁管理，经国务院同意，现将有关事项紧急通知如下： 一、充分认识做好征地拆迁管理工作的重要意义 征地拆迁…