• 【农村拆迁】农村刚开始,村长就鼓励忽悠大家签字拆房?这种情况该怎么办?

    相信大家都知道,在有些农村,家族族长、村长或者村里的致富带头人,都拥有一定的话语权和威望,有的让人生畏,有的让人敬仰,甚至在一些还不具有成熟法制观念的农村,村长还能够掌握一定的裁判权。 我们经常在影视剧中看到,有些村长收受回扣,和开发商互相勾结,来逼迫村民在拆迁协议上签字。律师想说,这些见诸于影视作品的现象并不是虚构的,在具体实践的过程中十分常见。 那么,村长到底有多牛?到底能够在拆迁的过程中享受什么样的权力呢?接下来,小编就来给大家好好分析一下。 我们首先要明确的问题是,村长究竟充当着什么样的…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月15日
  • 【农村拆迁】村里征地拆迁,这4件事不归村委会管,你知道吗?

    俗话说的好,“县官不如现管”,也已经成为了农民朋友们普遍接受的一种生活规则。对于现实生活中的许多事务,大家都习惯了直接把话语权和管理权直接交给村委会。 于是在面对征地拆迁的状况时,许多农民朋友也会想当然地认为,怎么补、怎么拆这些事都应该是村委会说了算;或者即便自己不赞同村委会的意见,也不能表示反对。 事实上征地拆迁过程中的这四件事,村委会说的真的不算。农民朋友们一定要提高警惕,千万别因为不了解法律,把权利都拱手让给了别人,害得自己不能拿到合理公平的补偿! 征地拆迁不是村委会说了算的,在没有看到公…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月15日
  • 【征地补偿】农民的土地被征收,补偿款却都打到了村委会,合法吗?

    导读:中国作为一个农业大国,大部分农民一辈子最亲近的可能就是脚下的黄土地了,随着中国综合国力的不断提升,国家对于农民朋友的关注也越来越多,尤其是遇到集体土地征收的事情。在过去的几年里,国家不断的改进了《土地管理法》等相关的法律规定,完善有关土地的法律体系就是为了更好的服务于农民,但是,长时间的立法滞后性依然留下了不可避免的弊病,那就是将土地征收的款项直接发给村委会。 案例:全部征地补偿款都被打给了村委会? 张先生是陕西省某市某村的村民,17年时候因为完善动车路线的需要占用了张先生的一部分土地,按…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月15日
  • 【集体土地】为何农村土地村里无权随意买卖?律师:土地是村集体的!不归村委

    现如今,许多农村的年轻人都外出打工了,没有人看管家里的土地。在这种情况下,有些村子便会出现由村委出面,“卖”掉农民的土地,用于种植、房产开发或者建厂的情况。例如,村里有一块地,在村民完全不知情的情况下就被人盖了栋房子出售。土地本来是属于村集体的,现在怎么就变成由个人来使用了呢?村委会究竟能不能把大家的地随意“卖”掉呢? 法律规定,农村土地村委会没有出售土地的权利 为了对农民的权利进行保障在《土地管理法》中的第二条规定中明确:任何个人和单位不能够买卖、侵占或者以其他形式对土地进行非法转让。土地使用…

    拆迁资讯 2020年6月15日
  • 【村委会拆迁】村委会能否成为拆迁主体?村委会拆迁合法吗?

    近几年,越来越多的拆迁项目可以看到村委会的身影。在北京,越来越多的腾退项目取代了集体土地房屋拆迁项目,而腾退的主体是村委会;在地方,如果企业要占用农村土地,一封村委会公告文件,公示补偿安置方案,一场变相的拆迁就算拉开了帷幕。 而还有的项目之中,村委会配合政府在征收手续未取得的情况下对村民协议动迁,动迁不了的,直截了当地由村委会辅助拆迁。 由于村委会成为拆迁主要力量,其不规范的拆迁行为造成了大量逼迁、强拆甚至导致恶性流血拆迁等矛盾。村委会成为拆迁主力军愈演愈烈的现象。现象的背后是区、县人民政府将征…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月12日
  • 【农村拆迁】村里征地拆迁,这4件事不归村委会管!别再被蒙了

    “县官不如现管”,这是村里的老辈子们常说的一句俗语,也是农村老百姓们默认接受的一种生活规则。对于日常生活中的诸多事务,大家都习惯了直接把管理权和话语权交给村委会。 于是征地拆迁时,很多农民朋友也当然地认为,怎么拆、怎么补等等,啥事都应该是村委会说了算;或者即使自己不同意村委会的意见,也没权利反对。 实际上征地拆迁过程中的这四件事,还真的不是村委会说了就算。农民朋友们一定要小心,千万别因为不懂法律,把权利都“托管”给了别人,害得自己拿不到公平合理的补偿! 征地拆迁不是村委会说了算的,没有看到公告批…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月12日
  • 【土地出租】村中的土地,村民不同意的征收,村委会可以出租吗?

    近年来村集体资产常常因村委会的不合法行为而被私自处分。村集体土地的出租涉及村民的重大利益,本应经村民会议讨论决定才能实施,但是村委会却擅自将集体土地出组给他人使用,侵害了村民的重大利益。 造成这样罪魁祸首的原因往往是村委会与村民之间的信息不对称、信息公开不透明。我们困惑的是这样关系到村民集体利益的事项,村委会是否能够直接以自己的名义,不经过任何程序就将集体土地出租给他人使用呢? 最高人民法院有一个明确的裁判要旨,未经村民会议讨论决定,村委会如果将集体土地出租给他人使用,该合同无效。 因为集体土地…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月11日
  • 【征地补偿】村里土地征收,希望村委会“公平”分配补偿款,你想错了

    村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,接受村民监督。但在集体土地征收过程中,很多情况下是由村委会出面进行征收,在此过程中,村委会是ZF的代言人。集体土地征收,面对村委会,要明白这些事情。 村委会无权批准征地、实施征地行为! 有权进行土地征收审批的是国务院或者省级政府,征地具体实施主体是县级国土资源局。征地属于ZF行为,村委会作为自治组织无权进行征地,那为什么大多数情况下,是由村委会出面征收我们的土地呢? 主要是大多数情况下,ZF没有拿到征地审批手续,但是还着急用地,让…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月11日
  • 【征地补偿】农村土地征收,补偿款却先到了村委会的账上,这是怎么回事?

    导读:中国作为一个农业大国,大部分农民一辈子最亲近的可能就是脚下的黄土地了,随着中国综合国力的不断提升,国家对于农民朋友的关注也越来越多,尤其是遇到集体土地征收的事情。 在过去的几年里,国家不断的改进了《土地管理法》等相关的法律规定,完善有关土地的法律体系就是为了更好的服务于农民,但是,长时间的立法滞后性依然留下了不可避免的弊病,那就是将土地征收的款项直接发给村委会。 案例:全部征地补偿款都被打给了村委会? 张先生是陕西省某市某村的村民,17年时候因为完善动车路线的需要占用了张先生的一部分土地,…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月9日
  • 【征地补偿】征地补偿款到了村委会,却迟迟不发放?该怎么办?

    按照我国土地管理法的规定,国家在出于公共利益考虑的情况下是能够对土地进行征收的,而征收土地是需要给予被征收人补偿的,征收补偿款也是需要分配的。那么在遇到村委会拒不发放征地补偿款的情况时,村民应该怎样维护自己的合法利益呢?接下来就由小编来为大家进行有关知识的科普解答。 村委拒不发放征地补偿款,该维护自身利益? 按照我国法律的相关规定,需要由全体村民决定分配集体土地征收补偿款,倘若村委拒不发放征地补偿款的话,村民能够向土地管理部门投诉。 相关法律规定:《中华人民共和国土地管理法》 根据《中华人民共和…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月8日