拆迁方为了达到低成本征收的目的，花样百出，其中一项就是把无证房屋以违法建筑的名义拆除。 法律明确规定，对于没证的房子必须要经过调查确认后再进行处理。 不管房子是否真的是违建房屋，拆迁方都应该按照法律规定的程序进行拆除，也就是说，在没有履行合法拆除手续之前是不能进行强拆的。 关于违建房屋限期拆除的问题首先在国有土地上，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征…

一些企业主收到一些违建认定通知书、告知单等文件时，上面写明，你单位的某某建筑未按规定办理准建手续等等，依据《城乡规划法》第六十四条规定，通知你单位限期予以拆除…. 那么《城乡规划法》第六十四条是如何规定的? 今天我们给你简单分析一下。 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取…

有些建筑物看起来像是违章建筑，但在拆迁过程中会发现这其实是合法建筑，还有些房屋可以经过补办手续成为合法建筑。而通常征收方为赶工程进度，又因补偿过低不能签订补偿协议，通常都会驱使社会闲散人员流氓地痞逼迫被征收人签字。他们成群结队，气势汹汹来与被征收人协商，如果不愿意拆迁或是签协议，他们就来硬的，对被征收人开始骚扰、恐吓、威胁等。很多时候，被征收人迫于压力的都会在拆迁补偿安置协议上面签字。 一、遇到这种情况，我们作为弱势方的被征收人该怎么办？ 1.信访适度，切勿依赖 中国百姓遇到问题大多热衷于上访和…

前言：2020年行政机关再查处违建，应要停止粗暴强拆，法律禁止违法强拆，违法强拆需担负法律责任，一定牢记六个原则，不与民争利。 国家为了全面建设小康社会将全面开展农村以及城市化建设，然而擅自搭建住房属于“违章建筑”私自占用所属权以外的土地私搭乱建是各地普遍存在的现象。 在征收地区进行房屋征收时,很多没有房屋由于证件不全被认定为违建住房，行政机关在拆除违法建筑时，应根据实际情况查明事实，合理合法解决问题。 一、法不溯及既往 法律问题上遵循 “法不溯及既往”的法治原则，不用今天的规定去约束与处罚昨天…

有些建筑看似是违章建筑，但却是合法建筑，或者是经过补办手续就能转为合法的建筑。拆除违章建筑之前，应该充分调查和查明事实，避免误拆不该拆的合法建筑。2020年8类房屋情形不能按违章建筑继续拆了，拆出了事严重可判刑！ 第一种、证照不全的可以补办手续的建筑，不应直接认定违章建筑。 依照《城乡规划法》，取得相关的手续，可以通过补办相关手续来获得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。我们理解为，对于可以补办手续的违法建筑，应该给予限期改正的机会。 第二种、2008年以前首次完成建造或者改扩建的建筑，不应认定…

律师经常接到关于“违章建筑”的法律咨询。“违章建筑”经常出现在我们身边，成为一个社会热词。是否应该拆除违建，是应当全面考虑的问题。行政机关在行使拆除违法建筑等涉及公民重大财产利益的职权时，应当在查明事实的基础上，合理合法的去判断和处理问题。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子是…

即使是违章建筑，也不是拆迁方想拆就能拆的！必须经过法定程序一步步来完成。如果建筑能随意拆除，国家的法律等于形同虚设。拆迁方在实施强制拆除之前，应作出行政决定、催告、强制执行决定等程序。 一、即使认定为违章建筑，也不是可以随意拆除的，要依据法定程序办事。对违章建筑的拆除程序如下所述。 第一步、先要作出限期拆除的行政决定。 第二步、进行催告。 第三步、作出行政强制执行决定。 第四步、实施行政强制拆除决定。 第五步、对社会的不特定多数人，进行公告限期拆除。 第六步、只有当事人在法定期限内，既不申请行政…

在生态环保区建别墅享用，用农业大棚掩护起来在耕地上盖别墅等等，这些肆意占用农村耕地、破坏森林资源和自然保护区环境的行为，显然严重违法违规违纪。为了制止类似情况的再出现，对这些违法建筑坚决依法拆除是很有必要的。 但对个别别墅和大棚问题的处理，是个事个办，并没有要求有关部门和地方将拆违极端化和扩大化。“一刀切”、扩大化的拆违，无疑会造成创业、中小企业、就业、收入、GDP、居民财产、固体垃圾污染等各方面的损失，给社会稳定带来了不安宁的因素。 在处理违建的问题上，实践中始终存在着一刀切的误区。查处违建不…

经常收到有关“违章建筑”的法律意见。“违章建筑”经常出现在我们周围，成为一个社会热词。是否拆除违章建筑应该是一个综合考虑因素。行政机关在行使拆除违章建筑物的权力和涉及公民利益的其他事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子是违章…