• 【违建强拆】违建强拆被叫停!行政机关应牢记这3个原则,不得与民争利

    违法建筑”近年来频繁地出现在各种媒体上,如此热度的背后,除了反映出社会整体法治意识的进步之外,还反映出百姓对于公权力和私权益的关注。 违建是否应该强制拆除是一个需要综合考虑的复杂问题,行政机关在行使公权力的时候,不得损害公民权益,应当在查明事实的基础上,合理,合法地判断和处理。 尊重财产权 由于2008年起施行《城乡规划法》,在2008年以前,适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是2008年以前建造的老房子,如果依据2008年的《城乡规划法》认定老房子是违建就不合理了。如果是农村的老…

  • 【违建拆除】这8种房屋不能再照违建去拆了!如强行拆除,拆除人员可能会判刑

    文章导读:在拆除违章建筑之前,应该本着实事求是的态度,对预拆除的建筑进行仔细的调查、核实、取证,在确认之后再进行拆除,避免拆除了合法的建筑。因为有些建筑物看上去好像是违建,但是却是合法的建筑,或者是补办了手续之后,就能成为合法建筑。下面这8种建筑就是看似违建,实则合法建筑,如果强制拆除了,拆迁责任人要负刑事责任,严重的还会判刑.​ 一、有土地使用证,但是证件不全的。 因为历史的原因,一些地方在早期只办理了土地使用证,却没有办理房产证和其他手续,这种情况属于证照不全,不能认定为违建,因为只要是补办…

  • 【农村违建】农村这几类违章建筑有机会不被拆除,看看有你家吗?

    我们都知道土地确权将会很快结束,这次大规模全方位的整改对农村来说是非常的有意义的,保护农民权益的同时又能增加农民对土地的使用范围。土地确权中又包括耕地确权和宅基地的确权。而现在很多都是基于国家的一户一宅的原则进行确权的。每一户人家最多只能拥有一处的宅基地,多出来的宅基地是会被拆除的。但凡事都有例外的,有些宅基地的建筑在这几种情况下不会被强拆。 第一、父母和孩子没有分户但有几处宅基地 在农村家庭中,一般孩子都比较多,而且很多情况下孩子已经成家了但还是和父母住在一起,如果这一大家子人拥有几套房屋的话…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月28日
  • 【违建拆除】违法建筑被拆除后,如何主张行政赔偿?

    案情回顾 陈某在A镇租赁土地用于畜禽养殖,租期自2005年1月至2019年1月。2015年6月,A镇某村村委会、不规范畜禽养殖治理办、农发办、“三违”整治办向陈某发送《告知书》,告知其于同年6月12日前办理签约整改,逾期将组织力量代为强制整改并拆除违法建筑。后因陈某并未整改,A镇政府于同年6月19日组织拆除,将其饲养的家禽、家畜及蛋品进行变卖,建筑物内物品予以搬离并登记。陈某不服,以A镇政府组织强制拆除的行为侵犯其合法权益为由诉至法院,请求确认A镇政府作出的强制拆除行为违法,并赔偿其相应损失。 …

    拆迁资讯 2020年6月28日
  • 【宅基地】宅基地面积超过规定认定违建,只能限期拆除吗?

    案情回顾 朱女士为某村村民,在本村有一块300多平的宅基地,房屋建设三层,总计500多平。后因经济建设,朱女士所在的村庄被列入土地征收范围进行征收,随后朱女士也看到了征收方下达的征收公告、补偿政策等相关文件。朱女士欣喜的等待着,可是在评估报告送到她手里的时候,所有的欣喜都变成了不可思议。按照评估报告的结果,朱女士最终能获得的补偿连附近一套180平的商品房都买不起,评估价格与附近商品房的价格相差如此之大,让朱女士一度无法接受,也曾找征收方协商,最后都以失败告终,无奈之下,安置补偿问题只能暂时被搁置…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月28日
  • 【违建拆除】服装加工厂被认定为违建后,就可以随意拆除了吗?

    案情简介:位于江西省某市某区的一个服装加工厂,一直处于生产经营过程中,前段时间收到了当地城管下发的限期拆除决定书,要求其在3日内拆除,逾期不拆除的城管将强制拆除。服装加工厂在3日内没有拆除,于是城管在11月份口头告知将限期拆除其厂房并要求将机器设备等物品搬离,不久后厂房被强拆了。该服装加工厂该如何维护自己的权益呢? 一、首先需要判断自己的厂房是不是违建? 针对这个问题,服装加工厂需要弄清楚一下几个问题:第一,厂房所在地块的土地性质是国有土地还是集体土地;第二,建厂时有没有办理相关的审批手续,例如…

    拆迁资讯 2020年6月18日
  • 【违法建筑】2020年这八种违建不能继续拆了,如果硬要拆,拆出了事严重可判刑

    文章导读:有些建筑看似是违章建筑,但却是合法建筑,或者是经过补办手续就能转为合法的建筑。拆除违章建筑之前,应该充分调查和查明事实,避免误拆不该拆的合法建筑。如果把这8种房屋当违章建筑拆除,违法拆除的责任人要负行政责任、刑事责任! 第一种、证照不全的可以补办手续的建筑,不应直接认定违章建筑。 依照《城乡规划法》,取得相关的手续,可以通过补办相关手续来获得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。我们理解为,对于可以补办手续的违法建筑,应该给予限期改正的机会。 第二种、2008年以前首次完成建造或者改扩建…

  • 【违法建筑】下面这几种违建房屋不能随意拆除,拆了也需赔偿!麻烦了

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》清晰地针对不符合规定建造房屋补偿进行了规定,从另一方面对群众建房进行了约束,让大家知道违法房屋都得不到补偿,拆迁户自己承担损失,拆迁时经常就会遇到许多由于证件不算等因素最终得不到补偿的情况。 由于有关规定的持续优化,部分合法却被说成是不合法的房屋也渐渐能够得到补偿,如果这种被判定为不合法的房屋最终被拆除,那么相关人员需要负法律责任,而且要给予补偿,下面小编就针对征地拆迁给大家归纳几种常见类型。 1、手续不齐且由危房改造 部分农村地区尤其是一些偏僻的地方,许多房屋已…

  • 【违章建筑】谁说违章建筑就一定得拆的?这几种违建不能拆除!别再对号入座了

    谈到违章建筑,你可以想到“拆除”这个词。事实上,并非所有违章建筑都必须拆除。在某些情况下,违章建筑物可以暂时不拆或根本不用拆。今天,小编将与大家讨论一下这个话题。 违章建筑有哪几种类型? 1.没有经过授权在承包地、宅基地等集体土地上建设、重新修建、扩大建设的建筑物,而且土地的使用权是由农民私人转让获得的。 2.未取得建设工程规划许可证,或者虽取得建设工程规划许可证,但仍未按照批准范围和内容建造的。 3.确定拆除征收的范围后,实施新的建设、扩建、改建的建筑、构筑物。 4.占用国有土地、非法占用农村…

  • 【违法建筑】违建一律拆除?建成多久后不能拆除?

    违建拆除时限问题 《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条 违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限,从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。(违建相当于一直连续状态) 在日常生活中我们经常能看到违建房屋或其他建筑物,尤其是当自己的房屋面临强拆时,总有一些被征收人会选择加盖、抢盖,希望能够多获一些补偿款。 当事人心存侥幸认为违章搭建过一段时间是不可以被拆除的,那么违建多久后不能拆除呢? 一、违建多久后不能拆除? 不论多长…