• 拆迁谈判前期需要做哪些准备呢

    拆迁谈判前期需要做哪些准备呢 一、了解拆迁规定及拆迁信息 拆迁过程中每一道程序中都有相应的法律规定。在征地拆迁程序启动前期,了解相关的法条是当事人必须要做的事情。 作为拆迁的当事人,被拆迁人要了解此次拆迁是集体土地拆迁还是国有土地拆迁,明确征收主体,了解征收项目,确定征收范围。征地拆迁的项目是否得到区县以上政府批准,已经经过的程序有无违背相关规定,在征收开始的时候是否征询了相关公众的意见等等。这些与日后谈判和补偿数额息息相关。 二、该补多少,要心中有数 一般而言,根据相关规定,被拆迁人可以计算出…

    拆迁资讯 2020年12月22日
  • 补偿不合理,如何和拆迁方谈判

    补偿不合理,如何和拆迁方谈判 保护好手中的筹码 谈判,首先是有筹码在,如果没有了筹码,就没有了谈判的基础。征地拆迁维权中,最重要的协商、谈判筹码就是房屋。因为拆迁的目的是使用房屋下面的土地,房屋在,谈判的筹码就在,就会占据主动。 给自己定位,摸清对方情况 给自己的定位是一项重要但是很复杂的过程,是谈判重要的一步。需要综合房屋的用途、面积、结构、位置,或者是周边房屋的价格来进行综合的考量,对自己应该得到多少补偿要了然于心。 在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限、施工工期是多少?观察实际的拆迁进度…

    拆迁资讯 2020年12月7日
  • 被拆迁人在拆迁谈判中需要做哪些准备

    一、被拆迁人在拆迁谈判中需要做哪些准备 1、了解拆迁规定及拆迁信息 拆迁过程中每一道程序中都有相应的法律规定。在征地拆迁程序启动前期,了解相关的法条是当事人必须要做的事情。 作为拆迁的当事人,被拆迁人要了解此次拆迁是集体土地拆迁还是国有土地拆迁,明确征收主体,了解征收项目,确定征收范围。征地拆迁的项目是否得到区县以上政府批准,已经经过的程序有无违背相关规定,在征收开始的时候是否征询了相关公众的意见等等。这些与日后谈判和补偿数额息息相关。 2、该补多少,要心中有数 一般而言,根据相关规定,被拆迁人…

    拆迁资讯 2020年12月7日
  • 拆迁中,被拆迁人该如何做好拆迁谈判

    一、拆迁中,被拆迁人该如何做好拆迁谈判 (一)要有一个完整的规划筹备期。 面临拆迁谈判最重要的就是要做好前期的准备工作,对谈判的整体框架了然于胸。 1.谈判的内容(我们想要说的内容主体是什么,最好有一个明确的提纲,做到心中有数。) 2.谈判步骤(谈判要经过哪几个阶段,每个阶段我们要如何把握重要节点才可以控制局面。) 3.谈判条件(我们要如何将自己想要表达的东西加固,传输给征收方,进而对征收方产生震慑力,使其接受。) (二),要有一个良好的沟通机制和氛围。 以最平和的状态和拆迁方“聊”安置补偿,从…

    拆迁资讯 2020年12月7日
  • 拆迁谈判中,有哪些雷区需要避开

    拆迁谈判中,有哪些雷区需要避开 一、必须以法律为依据,不谈拆迁政策 地方上的拆迁政策都是基于拆迁成本和拆迁效率而制定的,大都是拆迁方单方面制定的,有利益方面的因素,在某个环节与法律相违背的。所以我嘛与之谈判时尽量不要去谈拆迁政策,我们要按照国家法律来寻找拆迁政策的法律漏洞和违法点,做到依法的,有理有节的据理力争,争取主动,保障自己的拆迁赔偿不被缩水。 二、保持好心态,审视利弊 拆迁方为了尽快完成拆迁,往往会出台一些迷惑拆迁户的拆迁奖励制度,用微小的利益诱惑拆迁户,有时的确起到了一定的作用,提醒大…

    拆迁资讯 2020年11月16日
  • 与拆迁方谈判时的技巧有哪些

    与拆迁方谈判时的技巧有哪些 被拆迁谈判技巧:诉讼期间无权裁决 根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定,如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼,拆迁行政裁决应当中止进行,这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了,这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。 被拆迁谈判技巧:精心设计行政诉讼中止行政裁决 在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼,一般而言,在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚…

    拆迁资讯 2020年10月25日
  • 【提高拆迁补偿】房屋拆迁谈判,和拆迁方怎么谈可以提升补偿?

    一、房屋拆迁谈判,和拆迁方怎么谈可以提升补偿?   1、合理定位,目标明确 这是贯穿整个谈判过程的核心工作,对于谈判的后期走向和最终的结果起到着决定性的作用。此处的合理定位,包括被拆迁户对于自己的定位也包括对于拆迁方的定位。 对于自己的定位是一项重要但是很复杂的过程,需要综合房屋的用途、面积、结构、位置,还与周边房屋的价格来进行综合的考量。对自己的正确定位会使自己的拆迁中掌握主动的地位,定位过高或是过低都不好,若是过高会导致对方认为你在谈判中脱离实际,漫天要价,造成谈判破裂,过低的定位又会导致自…

    拆迁资讯 2020年10月13日
  • 【拆迁谈判】从头到尾,该如何与拆迁方进行谈判?

    因城市建设、道路修建等等多种原因对土地进行征收拆迁已不是特别的事情了,法律规定,征收拆迁就要与被拆迁人进行拆迁补偿方面的协议签署,如果双方就协议内容无异议,征收方对被拆迁人进行补偿后,被拆迁人搬离房屋,但是现实生活中,签署协议并不一定一帆风顺,很可能因各种原因产生纠纷,被拆迁人除了通过申请行政复议或者提起行政诉讼以为最重要的维权方式就是与拆迁方进行谈判了,那么,被拆迁人应该如何与拆迁方进行谈判?小编为大家整理了相关资料。 一、拆迁谈判掌握的技巧 1、很多人第一个疑问就是什么时候可以谈?跟谁谈?小…

  • 【拆迁谈判】拆迁实践中,有的人拥有较好的谈判能力,懂谈判于是补偿高于别人

    实践中,常常出现这样一种现象,同样地段的房子,同样平米的房子,有的人拿到的补偿多,有的人拿到的补偿少,原因就在于有些人在征地拆迁过程中有较好的谈判能力,所以争取到了较高的补偿。今天,律师与大家聊聊征地拆迁过程中如何获取更高额补偿。 我们知道,在拆迁过程中,被征收人与征收方由于信息不对等、地位不平等,被征收人往往会成为较为弱势一方,又因为其不了解迁补偿的相关规定,同时心理压力过大,导致其无法在谈判协商的过程中占据主动地位,争取合理的补偿。所以,律师建议你可以从如下几个方面着手。 一,不卑不亢,平等…

  • 【拆迁谈判】拆迁谈判,对抗不是目的!拆迁户凭什么跟拆迁方叫板?

    有人的地方就有江湖,有江湖的地方就有利益,有利益的地方就有是非,有是非的地方就有爱恨,有爱恨的地方就有纷争,有纷争的地方就有派系,有派系的地方就有政治,有政治的地方就有交易,有交易的地方就有恩怨,有恩怨的地方就有人。 拆迁,本质上是各方利益博弈。一个理性的拆迁户,既不缺乏勇气,更不缺乏策略,他们能以合理合情合法的手段,最大程度实现正当诉求。 那么,拆迁户能凭什么跟拆迁方叫板呢? 一、熟悉法律法规 拆迁消息放出时,聪明人会及时查相关法律法规和流程,以及“先烈”们用惨痛换来的经验,现在网络这么发达,…

    拆迁资讯 2020年7月14日