2020年1月1日起新版《土地管理法》将会正式实施，新版《土地管理法》的出台标志着农村土地征收制度的变革已经正式开始。随着征地新规的出台，不满足这四大条件不能征收农民的土地！ 1、为了公共利益的需要 在新版《土地管理法》中第四十五条明确规定，为了公共利益需要，确需征收农民集体所有的而土地，可以依法实施征收，并且明确规定了“公共利益”的范畴：军事和外交、公共事业、扶贫搬迁、保障性安居、经省级批准的成片开发建设用地及其他情形，如果不满足以上条件，将能够征收农民的土地！其实在之前土地征收过程中，关于“…

农村拆迁安置补偿选“房”还是选“钱”？选错了影响一辈子 拆迁安置补偿款一般分为三类。第一类：给农户提供安置房，即将产权转换；第二类:对农民的直接补偿，即货币补偿;第三类:根据实际情况，不仅要有住房，还要有一定的补偿。然而，根据目前农村政策和不同形式的拆迁补偿，提供住房和货币是最好的。 此外，将由拆迁户自己决定他们是要住房还是要钱。那么，拆迁补偿农民要房子还是钱呢?如果你选错了真的有关系吗?拆迁户需要清楚自己的情况，比如家里有多少人，当地房地产的价值，他们的财务状况，住房安置情况，补偿金额等方面的…

今年以来，我国乡村经济发展的步伐日益增快，与农村有关的拆迁工程也在增加，我们作为国内专门进行拆迁官司的律师事务所，每年都会接到很多与拆迁问题相关的求助，涉及的范围很广，甚至有许多人都没有弄清楚拆迁的步骤。 具体来说，国内外执法的核心是什么？这是一个程序，如果执法程序不符合法律规定，其执法效果仍有待检验，严格遵守法律法规是全体执法人员必须牢记的原则。 拆迁也是如此，之前，还有正在进行拆卸工程，由于诱惑或其他因素的一些地区进行拆迁程序违反法律，受到了不少质疑，结果是没有什么好双方 目前，人们的法律意…

近年来，随着经济的快速发展，许多农村农民为了在外地购房、打工，或者为了让子女进城读书等情况，可能会将农村户口迁移到外地或城市。然而，家里仍然有旧房子，原来的宅基地或土地仍然以自己的名义存在。这种情况应该引起注意，因为当你的户籍不再是宅基地所在地的户籍时，你在法律上来说，已经不是原来农村的人口了，根据我国的相关规定，土地和宅基地应该属于村集体，虽然宅基地仍然是你名下的，但是凡事仍有例外，以下这几种情况就需要大家注意了。 一、房屋荒废或者坍塌的，时间长达两年以上，房屋一直无人居住，或者年久失修房屋已…

近些年国家为建设新农村，于是便推出了“合村并镇”的政策。这样一来，不仅能有效解决农村人口流失严重的问题，还能更加高效地节约我国的土地资源，因此就目前来看，我国已有多个地区被列入到了试点地区。那么今天在这里要跟大家分享的内容就是：2020年合村并镇，农村房屋将要面临拆迁，这三类人会是最大受益者！ 1.贫困农民 相信大家都知道，农村里会有一些贫困农民，例如我们常说的低保户、五保户等等。这类人由于特殊原因导致了家庭条件差，没有基本的生活保障。因此国家不仅会为他们定期发放各项福利，以保障他们的生活，还会…

随着咱们国家城镇化的进一步发展，政府在近几年也出台了不少关于拆迁的政策。与此同时，咱们国家也是个农业大国，根据国家统计局公布的一组数据，截止2018年末，咱们国家还有近五亿七千万人口是乡村常住人口。 城市的发展势必离不开农村，城镇化的进程也和农村息息相关。这不，国家宣布有几种村子要拆迁了，咱们赶紧来看看有没有和各位有关的消息！ 住房问题一直是百姓关心的头等大事。在近期公布的《国家乡村振兴策略规划》中，国家计划要在2020年在农村实行拆迁计划，以此解决贫困地区农民的住房问题。 其中明确表示，对存在…

我国实行土地所有权归国家和集体所有的基本制度，农村土地是属于村集体所有，有时候国家为了公共利益，需要征收农村土地。那么，农村土地征用补偿标准为多少钱一亩？如何分配？ 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。” 1、土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6-10倍。 2、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前…

在征收拆迁中，原房屋已经开始拆除，回迁房还没有造好，或者从被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间，就是房屋拆迁中的过渡期限，也称为安置期限。对于这个过渡期，很多人并不清楚。那么，本文就来讲解房屋拆迁过渡期的有关法律规定。 一、关于过渡期时长的相关规定 法律并没有规定被拆迁安置过渡期最长是多久，因此要看拆迁安置协议当中具体是如何规定的。但是可以肯定的是，拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。 二、延长过渡期或者逾期未搬出临时安置房的情况 一般安置协议会规定，因拆…

如果有征收，就会有补偿。如果没有补偿，就不会有征收，征收补偿应当遵循及时补偿和公平补偿的原则，在依照法定程序解决补偿问题前，被征收人有权拒绝交出房屋和土地，在征收、补偿和安置过程中，被征收方即行政部门应当遵循正当程序原则，充分保障被征收人的参与权，只有这样，才能减少征收引起的矛盾，保护被征收者的合法利益。 【以案说法】 2004年4月和2005年10月，通过合法途径办理了该区某地块的国有土地使用证，并于2006年3月取得了《房屋产权证》，为开展解放南路长治路改造工作，太原市行政机关于2014年4…

最近我们收到了一部分咨询，很多人想知道，宅基地有没有赔偿，甚至有一些被无偿拆迁，今天咱们就这个问题来看一下这篇文章。 过去，由于种种原因，农村的许多房子没有宅基地证明，也住了很多年，一般来说，没有大的争议，也没有人说这件事！现在由于新农村统一规划，土地流转，国家建设用地获取等诸多因素，农村宅基地越来越普及，想再办一次宅基地证不容易。 过去，由于种种原因，农村的许多房子没有宅基地证明，也住了很多年，一般来说，没有大的争议，也没有人说这件事！现在由于新农村统一规划，土地流转，国家建设用地获取等诸多因…