• 【农村拆迁】农村违建房屋到底怎样认定?法定拆除程序是什么?

    “违建”这个词相信广大农民朋友都听过很多次了,但是在农村有人说“无证房”是违建,有人说“小产权房”是违建,还有人说“搭建扩建”是违建,那么到底什么样的房屋才算违建呢?拆迁方在进行拆迁之前,才告知当事人“你的房子是违建”这种情况合理吗?没有任何书面证明,单凭口头认定违建也是合法的吗? 什么是违建? 对于违建,通常是这样认为的:未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》《城乡规划法》、《村庄和集镇规划管理条例》等相关法律规定,动工建造的房屋及设施。 违章建…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月30日
  • 【农村拆迁补偿】2020年农村房屋怎么补偿?补偿会提高吗?有你家的吗?

    城乡经济的加速发展,特别是农村基础设施建设的发展和农村生活条件的改善,发生了巨大的变化。当然,最重要的当然是拆迁房屋。 因此,旧的房屋拆迁补偿标准、安置标准等政策已不再适用。标准发生了哪些变化?补偿标准提高了多少?那些不能拆除的房子呢?小编特地为您整理了相关内容,看看吧! 三种补偿方式不变 1、货币补偿:货币补偿是近年来最重要的补偿方式。一般来说,在结合房屋拆迁的实际情况和当地的经济情况后,将货币补偿转换成货币。就是钱来补偿被拆迁的人的。 2、产权置换:产权置换和货币补偿是相对的,是以房屋换房屋…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月30日
  • 【农村拆迁】农村拆迁是好还是坏?拆迁后会将面临的四大难题,你考虑过吗?

    一般讲到拆迁,总是有很多人将“被拆迁人”和“一夜暴富”、“拆二代”等一些词语联系起来,而且说话的语气里也会有一些嫉妒。不过话又说回来拆迁真的能够让人一夜暴富吗?对此我们也不能排除这一点可能性。 但是我们作为经常受理拆迁纠纷、经常与当事人一起面临拆迁过程中不公平的律师,我们其实都清楚的知道,并不是所有的被拆迁人都在这样的财富世界当中。其中最应该备受关注的是这样一群人——因拆迁失去土地的农民。当遇到拆迁时,他们会经历着什么,还有当拆迁后,因为拆迁失去土地的农民又将何去何从? 下面我们就来讲讲我们受理…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月30日
  • 【农村拆迁】村委会可以直接拆除百姓的房屋?谁说的!他们根本无权拆除

    这几年,能够看到村委会身影的拆迁项目是越来越多了。在北京,许多腾退项目已经取代了集体土地的房屋拆迁项目,而腾退的主体就需要由村委会来充当;在地方,如果企业想要占用农村的土地,在公示补偿安置方案,发布一封村委会的公告文件之后,一场变相的拆迁就这样拉开了帷幕。 而在有些拆迁项目之中,村委会同行政机关相配合,在没有将征收手续取得的情况下就向农民朋友们发布了征收协议,要拆除农民朋友们的房屋。如果没有实现动迁的目的,村委会就会辅助拆迁。 但是,村委会主导拆迁是否合法呢? 根据《土地管理法》第四十三条的规定…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月30日
  • 【农村拆迁】农村户口迁出之后,村里的房子还算自己的吗?拆迁补偿归谁所有?

    这几年,由于城镇化进程不断加快,许多农村地区的老房子都被纳入了拆迁的范围,有拆迁就意味着有补偿款。许多人由于结婚、工作、学业等原因把户口迁了出去,在家里的老人去世之后,这些人还能拿到拆迁补偿吗? 拆迁补偿分为两种: 一、地上建筑物的拆迁补偿 即便子女把户口从家里迁了出去,也能够对地上建筑物的所有权进行继承,所以这部分的补偿肯定是能拿到的,大家不用担心; 二、宅基地的补偿 按照我国法律的规定,农民只享有宅基地的使用权,宅基地的产权归村集体所有,所以继承宅基地的说法也就不存在了。宅基地的补偿归村集体…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月30日
  • 【农村拆迁】农村拆迁生活就好过了?拆迁后即将面临的四大难题,你有想过吗?

    一般讲到拆迁,总是有很多人将“被拆迁人”和“一夜暴富”、“拆二代”等一些词语联系起来,而且说话的语气里也会有一些嫉妒。不过话又说回来拆迁真的能够让人一夜暴富吗?对此我们也不能排除这一点可能性。 但是我们作为经常受理拆迁纠纷、经常与当事人一起面临拆迁过程中不公平的律师,我们其实都清楚的知道,并不是所有的被拆迁人都在这样的财富世界当中。其中最应该备受关注的是这样一群人——因拆迁失去土地的农民。当遇到拆迁时,他们会经历着什么,还有当拆迁后,因为拆迁失去土地的农民又将何去何从? 下面我们就来讲讲我们受理…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月29日
  • 【农村拆迁】村里搞建设,村民自己协商了个《补偿方案》,合法有效吗?

    近年来随着国家经济发展,农民朋友们的日子也越过越红火了,家家户户都通过自己的辛勤劳动攒下了一笔笔不大不小的财富。日子好了,大家就会想改善一下自己的居住生活环境。除了各管各到城里买房之外,有的村子就把大伙儿叫到一起,一合计,可能就想着一起出钱搞搞建设,让“旧村换新颜”。 那么这时候问题就来了,村里通过村民会议或者村民代表会议,能直接自己选定建设项目,制定补偿安置方案吗?如果有村民不同意村里的决议,村委会能直接拆除村民的房子吗?将在今天的文章中,为大家解答这两个问题。 【村民自己订了个《补偿方案》,…

  • 【以租代征】农民土地“以租代征”,“租”出去的土地如何要回来?

    农民的土地被“以租代征”的是可以要回土地的,根据法律规定“以租代征”属于违法征地行为,因此与被征收人签订的合同应该视为无效合同,所以农民朋友是可以要回“租”出去的土地的。 “租”出去的土地如何要回来? 《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,违反法律法规强制性规定的合同为无效。 因此,…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月29日
  • 【农村拆迁】2020年拆迁,这三件事没弄清楚!村长再怎么劝你,也别签字

    毫无疑问,2019年是“拆迁年”,在全国范围内,2019年是拆迁工作的关键年份,也是货币安置改革的重要一年。从区域角度看,陕西、山东、安徽、浙江等省市迎来了新一轮拆迁总体规划,西安、昆明、宿迁、温州等城市也开始了新一轮的征地。 虽然每个人都调侃拆房富三代,很多人通过拆迁获得了很大的收益,成为了“拆二代”,但是农村普遍的法律意识薄弱,如果发生非法拆迁,他们不知道该怎么办,所以农民的朋友们仍然需要对拆迁所能得到的利益一清二楚。 在2020年,没有清楚地解释这三件事,绝对不要签字。 拆除前必须公布通知…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月29日
  • 【危房改造】2020农村危房改造:哪些人可以申请?补偿标准是多少?

    农村危房改造,是国家为了帮助生活困难的农民,改善居住条件而实施的一个政策。随着2020年的到来,很多人想了解2020农村危房改造新规定是怎样的?那农村危房改造哪些人可以申请?补偿标准是多少呢? 一、2020农村危房改造新规定是怎样的?哪些人可以申请? 目前很多省份已经提前下拨了2020年的农村危房改造补助资金。例如河北省日前就预拨了2020年全省农村危房改造补助资金47585万元。这就意味着,很快就要启动2020年的农村危房改造工作。农村危房改造哪些人可以申请呢? 1.建档立卡贫困户 建档立卡贫…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月29日