• 【农村拆迁补偿】农村征收补偿有变化?从今年开始,农村村民住宅需要单独补偿

    新《土地管理法》实行以来,农民土地征收标准的问题备受关注。 今天,律师详细解读:新法实行下农民土地征收标准之“把农村村民住宅补偿从地上附着物补偿中剥离出来,单独补偿”。 1 新旧法条原文对比 什么是法律上说的地上附着物?地上附着物是一个总称,指的在土地上建造的一切建筑物、构筑物及地上定着物。 哪些是建筑物?比如平房、楼房,以及其他附属的房屋等。 哪是构筑物?比如水塔、水井、桥梁等。 哪些是地上定着物?比如花草树木、铺设的电缆等。 旧《土地管理法》第四十七条规定: ……征收耕地的补偿费用包括土地补…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月29日
  • 【外嫁女】2020年了,你还觉得村里分征地补偿款没“外嫁女”的吗?

    从一个村嫁到另一个村的姑娘,常常会被称作“外嫁女”。对娘家来说,嫁出去的女儿就像“泼出去的水”,女儿从此就成了别人家的人,家里的地和房就没了这个女儿的份儿;对夫家来说,嫁进来的媳妇儿在熬成婆之前都是个“外人”,土地家产都不能落到“外人”手里。在这样的传统观念的两相挤压下,很多农村妇女的权益得不到保障,缺乏归属感和安全感。 很多“外嫁女”朋友曾问律师,从法律角度到底是如何定义这个群体的权利的呢?嫁人之后,她们的土地权利等村民权益,从何处实现呢?如果户口迁到了夫家村里,能在当村参与土地的股权收益等等…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月28日
  • 【农村拆迁】律师归纳五点建议,农村拆迁时防被骗

    农村拆迁所产生的问题越来越多,拆迁给予的补偿是为了给农民改善生活,但总是有些违法拆迁方不遵守相关法律政策法规,坑害农民朋友的利益,农民朋友房子住了半辈子,不知道该不该搬走,补偿标准协议要不要签字,律师给您五点建议,有下述这五点情况的,拒绝签署拆迁协议。 一、未公告就进行拆迁 拆迁公告具有法律政策依据,拆迁方没有发布拆迁公告就代表其拆迁行为是违法的,甚至所在区域的行政机关都没有同意,对于这种情况,千万不要签字,并且要及时申诉。 如果拆迁方发布了公告,要注意这些信息: 1、征地补偿登记的期限和地点;…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月28日
  • 【外嫁女】拆迁时外嫁女没补偿?理清三点,外嫁女也能得到自己的征地补偿

    俗话说,嫁出去的女儿泼出去的水,这是来源于古代封建社会男尊女卑的观念。意思是说,如果一个女人嫁出去,就像把水泼出去一样,就成了男方的人了。这一说法似乎也在宣布一个不合理的约定,只要女儿嫁出去了,父母的土地和财产自然应该留给儿子。那么,当遭遇征地拆迁时,那些外嫁女真的就成了收不回来的水了吗,她们还能争取应有的利益吗? 出嫁十年仍获得征地补偿 先来听一个真实案例,这是一个外嫁女出嫁了十年仍然获得了征地补偿的案例: 毛女士原是安徽省阜阳市颍东区向阳办事处某村的村民。 2003年,她出嫁以后,将户口迁到…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月28日
  • 【空挂户】“空挂户”能否分得拆迁补偿款?

    集体土地征地拆迁项目中,补偿款分配的环节存在一个问题:“空挂户”人口是否参与补偿款的分配呢? “空挂户”是指户口在农村,但本人不在此处生活。这种现象在农村比较常见,造成这种现象的原因主要有两方面,一方面是由于历史原因,仅户口落在本地,但从未在本地生活过;另一方面,农村户口的人因为上学、工作、外出打工后,长期居住在城市,但并没有迁移户口。影响“空挂户”获取补偿的几个情形: 一、 依据户口补偿 征地拆迁补偿是根据征地拆迁补偿方案进行的,如果补偿方案按照户口来进行补偿,那么“空挂户”也可以因为其户口,…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月28日
  • 【合村并居】大动作!“合村并居”与你相关的那些拆迁事儿

    近日,山东省自然资源厅在济南组织召开《山东省村庄布局专项规划》等项目和技术规程专家研讨会,接下来将编制全省村庄布局专项规划,指导各地完成县域村庄布局,制定全省合村并居规划指引,稳妥推进合村并居,这也意味着山东合村并居已成定局。 但山东的合村并居举措受到了“三农”问题专家、中国人民大学乡村建设中心主任、福建农林大学新农村发展研究院副院长温铁军的批评。“近期疫情恶化了系统性危机,有些地方搞‘合村并居’,主要是由地方严重的债务压力引起的。”他认为,为解决这一问题,有些地方就利用集体建设用地可以直接入市…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月28日
  • 【农村拆迁】《山东省征地区片综合地价》,看看你的宅基地值多少钱?

    征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。 新《土地管理法》第十八条规定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月28日
  • 【农村拆迁】征地拆迁中这些事村干部不能做

    实践中,政府在进行征地拆迁的过程中需要当地村委会的协助,这就给了一些村干部“可乘之机”。很多被征收人因为村干部的乱作为,最后不仅拿不到拆迁款,还赔上了自己多年的积蓄。今天,小编为大家分享一些实践中村委会常用的套路,帮助大家避开风险。 一、补偿款村委会统一跟政府去谈,大家等着分钱就行 实践中这种说法及做法极为常见,但是,村干部真的有权这么做么?根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,村委会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,真正有权决定村内大事的是村民大会和村民代表大会,…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月24日
  • 【征地公告】征地过程中必不可少的三大公告,知道吗?

    在征地补偿的过程中,有三大公告是必不可少的,分别是拟征地公告、征收土地公告和征收土地补偿安置方案公告。以上公告的存在是维护被征收人合法权益的体现,有利于其取得合理的征地补偿款。因此,如果征收方不履行上述公告义务,则构成程序违法,使被征收人丧失应有的知情权。下面小编将为您阐述三大公告的相关内容。 一、拟征地公告 国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》规定:“在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后…

    拆迁资讯 2020年6月23日
  • 【农村拆迁】法律规定要被收回的几种农村房屋

    众所周知,农村土地非常重要。对于农民,宅基地、承包地等是他们赖以生存的基础。随着城镇化的推进、发展,越来越多的农民选择到城市发展,这就造成了农村土地的荒废。但需要明确的是,农村土地是国家现代化的稳定器,也是农民的基本保障与社会保险,所以保证农村土地合理、合法地使用、流转是必须的。 因此,针对现在农村某些地区存在的乱用土地建造房屋,或是房屋荒废无人打理等情况,国家将会严厉管控,甚至某些种类的房屋将会被回收。下面小编将为您详细阐述可能被回收的几类农村房屋,希望您注意,避免自身利益的受损。 一、房主去…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年6月23日