目前，我国的城镇化进程高速发展，全国上下都在进行整改，大力建设新农村。在此过程中，大量农村村民的宅基地被征收要。小编经常接到电话咨询，询问我补偿太低了怎么办？今天小编借此文谈谈农村宅基地上房屋的补偿事宜。 我们知道：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条对国有土地上房屋征收的补偿做了明确规定。根据该规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市县级人民政…

“以租代征”的基本情形 “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务，是一种典型的违法行为。 实践中，“以租代征”常见的表现形式如下： （1）用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地； （2）基层政府直接租赁农村集体土地； （3）基层政府转租农村集体土地； （4）基层政府作为土地租赁中介人促成租地…

何谓“以租代征”？ “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务，是一种典型的违法行为。 实践中，“以租代征”常见的表现形式如下： （1）用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地； （2）基层政府直接租赁农村集体土地； （3）基层政府转租农村集体土地； （4）基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为…

由于职务的便利，贪官很容易利用自己本身的职位来进行贪污，相信大家都听说过许多小官大贪，比如村委会挪用征地补偿款。人们经常抱怨发放下来的征地补偿费用与法律规定的有出入，怀疑是就职人员私自侵占挪用了征地拆迁过程中的各种补助资金。 那么，如果有人私自挪用了征地拆迁过程中的各种补助资金，应该受到哪些处罚呢？ 一、对征地补偿费进行侵占挪用的主要表现形式有三种 1、 利用职务的便利侵占征地补偿费。 2、 利用职务的便利挪用征地补偿费。 3、 用其他形式挪用或者侵占征地补偿费用，如假借各种名义、巧立名目或者用…

【摘要】 实际上国家对农村房屋拆迁的补偿数额不是统一的，这个是根据具体的情况结合当地应有的补偿标准来确定的，虽然在法律上，对于拆迁补偿款没有规定具体的数额，但是地方规定的补偿数额不可以偏离国家总体的补偿政策，为了更准确的判断自己是否得到了合理的补偿款，应该掌握好下面的原则，具体内容就由小编来为大家做一个详细的讲解。 一、不低于周边市场价格 根据有关部门的规定，对被征收房屋的补偿标准，不得低于征收房屋公告发出当天，与被征收房屋类似的房地产的市场价格，并且以被征收人房屋被征收后的居住条件和生活质量不…

在实践过程中，有很多人没有搞清楚到底什么是“一宅一户”的原则，以为别人家有很多住宅就是违反了这个规则，那么到底是不是这样的呢？这篇文章，小编就给大家仔细讲一下。 案例 在厦门市某村落的拆迁过程中，张先生家与拆迁公司签订了相关协议，张先生将用自己本来拥有的三层砖混结构的房屋获得该公司两套房的补贴，并且应公司要求将于2003年2月28日搬离自己的家中，除此之外，张先生还将得到18225.07元的现金安置费。 同年4月，张某与同村的李某签订了房屋买卖协议，将从李某处购买价值126000元的房屋一套，并…

相信大家都知道，在有些农村，家族族长、村长或者村里的致富带头人，都拥有一定的话语权和威望，有的让人生畏，有的让人敬仰，甚至在一些还不具有成熟法制观念的农村，村长还能够掌握一定的裁判权。 我们经常在影视剧中看到，有些村长收受回扣，和开发商互相勾结，来逼迫村民在拆迁协议上签字。律师想说，这些见诸于影视作品的现象并不是虚构的，在具体实践的过程中十分常见。 那么，村长到底有多牛？到底能够在拆迁的过程中享受什么样的权力呢？接下来，小编就来给大家好好分析一下。 我们首先要明确的问题是，村长究竟充当着什么样的…

俗话说的好，“县官不如现管”，也已经成为了农民朋友们普遍接受的一种生活规则。对于现实生活中的许多事务，大家都习惯了直接把话语权和管理权直接交给村委会。 于是在面对征地拆迁的状况时，许多农民朋友也会想当然地认为，怎么补、怎么拆这些事都应该是村委会说了算；或者即便自己不赞同村委会的意见，也不能表示反对。 事实上征地拆迁过程中的这四件事，村委会说的真的不算。农民朋友们一定要提高警惕，千万别因为不了解法律，把权利都拱手让给了别人，害得自己不能拿到合理公平的补偿！ 征地拆迁不是村委会说了算的，在没有看到公…

近年来，为了进一步加快城市建设，政府一般将土地用于建设一些商业项目，或标准住宅，如学校、医院等，从而帮助城市快速发展。随着国家城市化进程的不断推进，工业化进程、土地征用规模、征地速度和征地范围的快速增长，征地引发的社会矛盾不断发生，土地征用纠纷引发的上访和群体性事件时有发生。它是影响社会稳定和社会稳定的重要因素。对农民朋友来说，最重要的是征地补偿的分配。 在实际情况下，征地补偿支付的最后一个环节是村委会，所以村委会的作用是非常重要的。最近也有一部分农民朋友咨询过我们土地补偿的问题。因此，农民朋友…

导读：某村需要征收上千亩的土地，来进行高科技工业园的建设。但是在该片土地被征收后只修建了很少的几座厂房，其他剩余的部分土地就长期荒芜、闲置。于是有的村民就在闲置荒芜的土地上又养了一些鸡鸭，种植了一些蔬果。然而就在今年闲置土地的使用权人开始派人用推土机强行将土地铲平并且毁坏了村民种植的果蔬，说这些土地早已被他们征收了，不能再进行耕种了。那么问题是，如果土地被国家征收了，却处于长期闲置荒芜的状态这是否属于违法行为？农民可不可以将土地收回继续种植？ 在《土地管理法》的第三十七条规定中说道：“不允许任何…