• 【农村拆迁政策】国家对农村拆迁的新政策有哪些具体内容?

    随着城镇化的进行,很多农村都面临征地拆迁,对于农民而言,房屋拆迁可是大事情,关系到各家各户的切身利益。作为被拆迁方,要及时掌握国家关于农村拆迁的政策,这样才能在房屋拆迁过程中不吃亏,遇到侵权事件的懂得为自己维权,那么国家对农村拆迁的新政策有哪些?下面小编就给大家做个解读。 一、宅基地拆迁有补偿 宅基地拆迁是很正常的,不管是城市还是农村,拆迁重建工作非常多见,所以对于拆迁补偿的问题也成为很多人关注的热点。 所以在中心城市规划建设用地范围之外征收农民土地的,会补偿以下费用: 1、土地补偿费和安置补助…

    拆迁资讯 2020年9月26日
  • 【农村拆迁补偿标准】2020年农村拆迁补偿标准将会有哪些变化?

    一、农村拆迁补偿的方法有哪些?   1、进行货币补偿 货币补偿应该是拆迁中最常见的一种补偿方法了,也就是根据农村房屋在拆迁中所产生的价值损失多少,直接折算成现金来进行补偿。 2、进行安置房调换补偿 这项补偿方法是按照多退少补的原则,在政府规划的范围内,对拆迁的房主进行安置房补偿,补偿农民朋友在土地征收中的利益损失。 3、进行宅基地迁建安置 这项补偿方法是在具备有宅基地条件的前提下,会优先考虑分配宅基地,重新进行迁建以及安置,并且会给予一定的补偿金用于农村房屋的重新建设。   二、农村的无证房屋拆…

    拆迁资讯 2020年9月22日
  • 【农村征地拆迁补偿】农村征地拆迁款都包括哪几项,补偿属于谁?

    一、农村征地拆迁款都包括哪几项,补偿属于谁? 农村征地款项包括土地的补偿费用,土地附着物以及青苗的补偿费用,具体补偿应当属于被征收土地的人。 1、农村集体土地征地补偿 集体土地的补偿是按照《土地管理法实施条例》来补的,主要包括土地补偿费、土地上附着物及青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,而且收入土地安置补助费必须专款专用,不得挪用。 2、农村宅基地征地补偿 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿,归属于集体:二是房屋补偿,…

    拆迁资讯 2020年9月18日
  • 【农村拆迁补偿】2020国家农村房屋拆迁补偿标准是什么?

    一、国家农村房屋拆迁补偿标准是什么? 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各…

    拆迁资讯 2020年9月14日
  • 【征地拆迁补偿】城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿,差别为什么这么大?

    一、城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿,差别为什么这么大? 1、城市房屋拆迁 城市房屋拆迁一般是因城市建设项目需要。针对的是城市规划区内国有土地上的房屋,房屋所有者对土地享有使用权。因此,在城市房屋拆迁前会依法收回土地使用权。国有土地上房屋拆迁必须由县级以上人民政府作出征收决定并组织实施。一般由住建局房屋征收部门具体实施。拆迁单位满足一定条件取得拆迁许可证,与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议后,对其房屋进行拆除。 2、农村房屋拆迁 农村房屋的土地是归农村集体所有,在征地拆迁中只有少数项目是因商业开发…

    拆迁资讯 2020年9月14日
  • 【农村房屋拆迁赔偿】农村房屋征收拆迁赔偿怎么赔?

    土地所有权属于国家,使用权属于个人,通常情况下,农村的个人房屋是建立在集体土地的宅基地上的,这和一般的城市国有土地还有所不同,那最新的农村房屋征收拆迁赔偿该怎么赔?谁又能拿到这份赔偿,是村里的管理机构还是房屋的个人拥有者。 一、农村房屋征收拆迁该怎么补偿 对于最新的土地征收补偿,小编只查到《国有土地上房屋征收与补偿条例》及各地相应的补偿条例,而农村房屋多数是建设在宅基地上的,宅基地是集体土地,与国有土地是不同的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 那国家征收集体土地就没有补偿了? 不是,早在20…

    拆迁资讯 2020年9月9日
  • 【农村拆迁】农村拆迁安置人口数认定怎么规定?

    随着经济发展和城镇化水平的不断提高,不仅加强了城市规划用地的管理,农村土地更是要规划的对象。有的是因为道路规划的需要,道路两边的农村住房就需要拆迁。而不管是何种需要,都得按政策去执行。被拆迁的对象也会得到相应的补偿,那么农村拆迁安置人口数认定是怎样规定的呢?下面就由小编为您解答! 一、本市农村拆迁安置人口认定 截止房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口,已实际居住一年,且本市无其他住房或者虽有住房,但居住困难的,可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。 二、本市农村常住拆迁安置人口认定 …

    拆迁资讯 2020年9月3日
  • 【农村拆迁安置补偿】农村拆迁安置补偿项目包括哪些

    一、农村拆迁安置补偿项目包括哪些? 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 二、农村拆迁补偿安…

    拆迁资讯 2020年9月3日
  • 【农村拆迁补偿】农村拆迁补偿哪个部门管?

    一、农村拆迁补偿哪个部门管? 拆迁管理部门属于国家机关,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。政府部门划定拆迁范围以后,需要在拆迁范围内的农村进行拆迁公示,同时还要组织村民开听证会,讨论关于拆迁的一些细节,其中就有包括拆迁的范围,时间,人员的安置,补偿的标准方式等等。 二、农村征地补偿的程序是什么? 1、征地告知。在征地报批前,市、县(市)国土资源部门应当将拟征土地的用途…

    拆迁资讯 2020年9月3日
  • 【农村拆违】2020年农村拆违,这几类房屋将会被强制拆除

    一、农村拆违,这几类房屋将会被强制拆除   1.违建房屋 违建房屋可以分为以下三种: (1)占用耕地修建房屋,根据相关法律规定,将耕地用作非农业用途并且未经过相关部门审批,私自建房的,属于违建房屋。 (2)未经审批建房,根据《城乡规划法》没有经过审批建房的属于违建房屋。 (3)在宅基地规划范围之外建房,根据《城乡规划法》规定也是属于违建房屋。 2.违建大棚房 国家在2018年就已经发布了对棚房整治相关政策,要求各地加大对对农村违建“大棚房”的清理与整治工作。占用永久基本农田修建大棚房,属于违建会…

    拆迁资讯 2020年8月29日