• 【违法征地】记住!“以租代征”是违法行为,被抢走的土地怎么要回来?

    我们都知道,国家对土地的征用有严格的规定,超过一定数量的征地,要经国务院批准。但是很多地方、很多企业为了逃避监管,就开始利用“以租代征”的形式来进行非农业建设,大搞开发区、园区。明知上报征地不被批准,于是挖空心思想出一个向农民租地的办法来代替征地。 这也就是我们常说的“以租代征” “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费…

  • 【农村拆迁】征地拆迁过程中的这四件事,还真不是村委会说了就算,一定要注意

    “县官不如现管”,这是村里的老辈子们常说的一句俗语,也是农村老百姓们默认接受的一种生活规则。对于日常生活中的诸多事务,大家都习惯了直接把管理权和话语权交给村委会。 于是征地拆迁时,很多农民朋友也当然地认为,怎么拆、怎么补等等,啥事都应该是村委会说了算;或者即使自己不同意村委会的意见,也没权利反对。 实际上征地拆迁过程中的这四件事,还真的不是村委会说了就算。农民朋友们一定要小心,千万别因为不懂法律,把权利都“托管”给了别人,害得自己拿不到公平合理的补偿! 征地拆迁不是村委会说了算的,没有看到公告批…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月21日
  • 【农村拆迁】2020年,农村房子拆迁时,做这几项措施可以提高补偿

    国家的经济高速发展,中国各地的城镇化也越来越明显,所以很多的房子因为国家建设的需要,要被政府征收拆迁。这个时候,很多被拆迁人都特别关心房屋的拆迁补偿标准。 房子拆迁时,做这几项措施可以提高补偿!下面由小编给大家进行深入解读 一、要求拆迁方公开具体拆迁内容 关于拆迁中的相关规定、办公时间及人员、房产评估报告、补偿方案、补偿的对象等等,这些拆迁方都应该主动的向人民群众做出具体的公示,如果不公开那就是属于违法行为。但重要的是,如果拆迁方并没有主动公开这些东西,那么,被拆迁人一定要拆迁方公开这些内容。我…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月21日
  • 【农村拆迁】农村宅基地拆迁,如果不同意拆迁,政府是否有权利强制拆迁?

    拆迁赔偿方案,宅基地200多一平,好一点装修300多一平,(大概一套拆迁下来能有10w左右,本地镇上的房价一套在15w左右 ,100平,县城3500一平价格)一块很大的宅基地拆迁,也换不回一套房子,还要自己贴几万? 1.首先农村宅基地拆迁适用的法律是《土地管理法》《土地管理法实施条例》 农村宅基地分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。所以在说到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 宅基地补偿的是宅基地使用权,一般以2…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月20日
  • 【农村拆迁补偿】农村拆迁最新补偿标准?看完这个你就知道了

    生活在农村,虽然近年来人们对于房屋拆迁的态度有了很大的变化,比如说,过去期盼着搬迁,希望获得不菲的补偿款,不仅能改善生活,还能提高生活水平!而在现在,越发多的农民,认识到拆迁不过是一时富裕,想要长久的富裕还是少不了自己的努力,更有早年间因拆迁而富裕,却因诱惑而贫困的现象,让很多农民有了“前车之鉴”,因此,对于拆迁也没有那么期望了! 不过,社会经济在不断的发展,城市生活圈在不断的扩张,对于农村来说,在新农村发展的道路上,往往少不了拆迁的问题,因此,当农民听说自己家乡面临拆迁时,总会有2个问题不解,…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月20日
  • 【山东拆迁补偿】2020年,山东农村宅基地拆迁补偿办法是什么?抓紧时间快看看吧

    土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 我们都知道农村宅基地就是指农户用来作为自己房屋居住的地方,那么如果进行拆迁以后应该如何补偿呢?山东农村宅基地拆迁补偿办法是什么呢?下面就让小编为您进行一下具体的介绍吧。 一、农村宅基地拆迁如何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月20日
  • 【宅基地征收】2020年,农村宅基地拆迁补偿项目、补偿方式、补偿标准

    宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。 1、宅基地的补偿分为两部分:地的补偿和房的补偿 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月17日
  • 【宅基地征收】农村宅基地拆迁,二层楼有补偿吗?能1:1平米置换吗?

    宅基地属于农村集体所有土地,集体土地上房屋征收,目前主要的是《土地管理法》及其实施条例等相关法律规定。 征收补偿应遵循合理补偿原则,也就是不得因为征收降低被征收人原有的生活居住水平。 宅基地上自建二层楼房遇到征收,会出现什么情形? 是否可以争取全面积补偿? 以下结合实际案例进行简单分析。 1、宅基地自建楼房一般会出现的情形 农村宅基地上自建的房屋尤其是老房子,或者老宅基地翻建房屋,多半会存在房屋没手续或者手续不全的情况,平时居住多年可能都风平浪静,征收来了,土地管理部门、建设规划部门或者其他行政…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月17日
  • 【农村拆迁】论农村征地拆迁,3件事村委无权代办!农民兄弟有2大权利!

    近年来,新农村的发展速度不断加快,全国各个农村都在发生变化,农村到处都是新修的马路,住房也都是新建的砖瓦房,甚至是别墅,农村的配套设施越来越完善,整体环境越来越好,农村现在已经不是之前“脏乱差”的代表。 现在城乡结合也比较明显,城乡一体化发展是国家战略,所以针对各个地区的统一规划建设也是当前的一个趋势,正如现在的撤村并村、合村并镇等都是城乡规划发展的表现。 现已有不少地区在实施相应规划,这和农民的生活息息相关,城乡规划发展涉及的土地和房屋,征地拆迁在所难免,有人的地方就有江湖,有江湖的地方就有利…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月16日
  • 【以租代征】“以租代征”是违法的!遇“以租代征”如何维权?

    早在2005年,相关部门就曾下发紧急通知坚决制止“以租代征”违法违规用地行为。 可依然有不少地方打着“以租代征好处多”的幌子将村民的农用地转作他用,严重违背了国家耕地保护政策和损害农民的自身权益,而很多农民朋友却还被蒙在鼓里…… 本次特解读“以租代征”中的维权问题。以租代征这样的“租地合同”是违背法律法规强制性规定的,失地农民可以主张合同无效,要回自己的土地! 何为以租代征? “以租代征”是一类新出现的隐蔽性很强的农村土地违法行为。 实质是规避土地用途管制制度,规避农用地…

    农村拆迁, 拆迁资讯 2020年7月16日