• 【企业拆迁】企业拆迁维权注意事项,还不了解一下?

    企业遇到拆迁后,一些企业会因为补偿问题而与征收方僵持不下,征收方为了达到快速征收目的,会对企业开展一系列的措施,导致企业不知所措。今天由小编为大家讲解一下,企业拆迁维权注意事项有哪些? 一、口头承诺不要信 很多时候,征收方为了稳住企业,让企业搬迁,会头口上承诺很多对企业有利的条件,但如果企业听信了头口承诺,征收方不履行了,却很难去追究征收方的责任,因为口头无凭,我们需要举证证明征收方的承诺,但事实上我们很难能拿出证据证明,最后只能吃哑巴亏。所以,在和征收方谈判时,一定不要相信征收方的口头承诺,凡…

    企业拆迁, 拆迁资讯 2020年6月16日
  • 【企业拆迁】因环保关闭的污染企业,拆迁时怎么进行补偿?

    导读:卢某的工厂先遭停业整顿又被强拆,征收方以其系污染企业为由不给补偿,这种做法合理吗?污染企业被关停,哪些情况下有补偿? (第一部分)简要案情 有一家工厂收到停业整顿通知,理由是工厂生产时噪音太大,附近很多居民来反映扰民问题。在企业关停了5个月以后,又有自称是征收办的工作人员,口头通知企业主卢某尽快做准备,一个月内要腾出厂房,准备搬迁。工作人员拿着一张表格,让卢某签字。卢某认为这种征收程序并不合法,因为他从没接到过正式的书面通知,表格也不是正规的征收安置协议,所以拒绝了签字。不仅如此,当卢某提…

    企业拆迁, 拆迁资讯 2020年6月10日
  • 【企业拆迁】企业厂房在拆迁中还有这项拆迁补偿,你是否拿到了?

    许多制造企业在生产活动时都需要建造厂房,那么如果土地被征收,厂房需要拆迁,企业可以获得那些补偿呢?小编为大家解答。 一、 土地和地上建筑物的补偿 一般各地方在征收中通常将对土地的补偿与房屋、建筑物补偿计算在一起,统一计算到对房屋价值的补偿中。但在实际征收中,企业除去房屋所占土地外,仍存在大面积的土地的,对此应参照土地的价值进行补偿;如果该土地时企业租赁来的,征收企业至少应该补偿企业未到期的租赁费用。 此外厂房重置成新也要补偿。具体要看厂房的建筑结构、和面积来进行评估。 二、 机械设备的补偿 对于…

    企业拆迁, 拆迁资讯 2020年6月8日
  • 【环保拆迁】律师:遇到以环保处罚促拆迁时,企业可以这么做!

    导读:随着环境的恶化,近些年来,国家不断进行环境整治,对一些排污企业产生了很大的冲击,不符合环保标准的企业都被要求暂停整顿或停止生产、经营。但也有一些环保整治并非真的为了“环保”,而是要达到拆迁的目的。通过不断下发环保处罚逼迫企业家主动低头,以环保促拆迁,加快地方拆迁进程,降低拆迁成本。今天由小编为大家讲解一下,遇到环保促拆迁,企业如何维护自身合法权益。 第一,企业应当保证自己的经营系合法的,占地享有土地使用权,房屋具有合法产权或使用权,还需要拥有营业执照、环境评价、排污许可等经营需要的相关行政…

    企业拆迁, 拆迁资讯 2020年6月5日
  • 【企业拆迁】企业厂房在拆迁中可以获得什么补偿?您是否拿到了?

    很多制造企业在生产活动时都需要建造厂房,那么如果土地被征收,厂房需要拆迁,企业可以获得那些补偿呢?小编为大家解答。 一、 土地和地上建筑物的补偿 一般各地方在征收中通常将对土地的补偿与房屋、建筑物补偿计算在一起,统一计算到对房屋价值的补偿中。但在实际征收中,企业除去房屋所占土地外,仍存在大面积的土地的,对此应参照土地的价值进行补偿;如果该土地时企业租赁来的,征收企业至少应该补偿企业未到期的租赁费用。 此外厂房重置成新也要补偿。具体要看厂房的建筑结构、和面积来进行评估。 二、 机械设备的补偿 对于…

    企业拆迁, 拆迁资讯 2020年5月29日
  • 【企业拆迁】企业听信通知自行拆房,拆完后拆迁方说不征收了,补偿也不给了

    随着城市建设的发展,征地拆迁的项目也越来越多,不知大家有没有遇到过,房子已经腾退并且已经拆掉了一部分后,却被告知征收范围发生变化,该区域已经不在征收范围之内了呢?河南省的一家企业就遇到了这样的情况,接下来就跟小编一起来看看,这究竟是怎么回事吧。 积极响应政策搬迁后,却被告知征收范围发生改变 A公司是一家合法生产经营的企业,2018年3月前生产经营状态一直都很好。2018年3月23日,A公司所在的区县发出了土地征收的通知,A公司生产经营场所在征收范围内。征收方要求A公司停产停业,尽快完成搬迁并自行…

    企业拆迁, 拆迁资讯 2020年5月29日
  • 【企业拆迁】2020年企业拆迁,注意避开这七大陷阱,保证补偿利益不受侵犯

    在现实的企业拆迁中,拆迁方为了降低补偿成本,又或者是尽快完成拆迁任务,往往会使用各种花招,设下各种陷阱。借助这些陷阱拆迁方虽达到了自己的目的,却严重的侵犯到了被拆迁人的利益。这些陷阱本质上就是对被拆迁企业经营者的一种欺骗与恐吓,无论是从道义上还是法律上来讲,都是不被允许的。而被征收企业主作为利益的直接相关人,一定要注意避开陷阱。2020年企业拆迁,注意避开这七大陷阱,保证补偿利益不受侵犯。 第一,打着公益拆迁的幌子进行商业拆迁。一般来讲,公益拆迁即政府拆迁,其主要是为了实现和增加社会公共利益,且…

    企业拆迁, 拆迁资讯 2020年5月27日
  • 【企业拆迁】招商引资办的企业,现在却被认定违建,“信赖保护”不管用了吗?

    九几年政府招商引资建的房、办的企业,现在政策一变又发通知称房屋是违建并遭到强行拆除,类似的案例在实际拆迁过程中不在少数。一些早年间政府招商引资而来的企业,由于当时政府为了快速让项目落地在办理各项许可类手续上,多被开通了绿色通道,允许其先建设后审批,但后期又因为种种原因未能将手续补齐。手续不齐全这就给企业留下了隐患,若遭遇征收拆迁,它们极有可能被认定为违建而遭到强拆却无补偿。90年代招商引资办企业,今却被认定违建,“信赖保护”不管用了吗?遭到强拆还能获补偿吗?该如何破解这样的难题? 首先,对企业进…

    企业拆迁, 拆迁资讯 2020年5月27日
  • 【企业拆迁】企业、厂房拆迁,能妥善从这6大“考验”中走出来,补偿应不会少

    征拆项目作用的对象,不仅有居民民房,还有企业、工厂、个体户的经营生产用房。同样是属于被征收方,这些经营用房的所有人面临的境况却不一样,无疑会更为艰难。用于经营的房屋,其面积、结构、用途、权属等情况较为复杂,调查评估、计算补偿时需要考虑的问题也更多。而企业涉及的利益巨大,拆迁过程中一旦某个环节出了岔子,损失也是极为惨重的。今天就跟大家谈谈企业主应该要了解的企业拆迁。企业遇拆迁,能从这6大考验中全身而退,补偿也不会少。 考验一、征收方未依法公告房屋征收范围 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条及…

    企业拆迁, 拆迁资讯 2020年5月27日
  • 【企业拆迁】“企业拆迁”应有的维权思维与态度

    一些企业拆迁中最常见的莫过于拆违式拆迁,如同农村的无证房屋,情况有一些相似,在前些年一些地区为了寻求发展,鼓励企业到本地建厂,因为每个地区情况和政策不同,很多地区在当时招商引资时对土地和建厂方面都开绿灯,程序方面多多少少都存在问题,2008年我国开始实施《城乡规划法》的,在此之前没有按照规定获得建设工程许可证的企业,在现实案例中的处理也是大不相同。 一方面要考虑因为历史原因造成的违建,大多数和农村无证房屋一样,建设时间较长,建设时没有相关法律政策和要求相关证件,当之前的房屋遇到现行的法律规定,并…