• 企业动迁职工一般都如何安置

    企业面对拆迁,就会面对重新选择地址,继续经营。但是也存在因此倒闭的情况,因此,这对于企业来说一定是巨大的变迁,那么,由此给企业员工造成的影响自然是不可忽略的,但是职工的权益必须得到合理的保护。那么,企业动迁职工一般都如何安置? 对员工的安置,不仅涉及到企业自身的损失问题,也涉及到政府对企业下岗员工的安置问题,对员工的安置不当非常容易导致群体性事件。 实践中,有的地方制定的关于停产停业损失的规定中包含了对员工的安置费用,比如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中对于非住宅房屋上企业…

  • 如何解读国家对农村拆迁政策?

    在农村征地拆迁过程中,拆迁补偿关系到村民的切身利益,相关部门如果处理不好,就容易引发纠纷和矛盾,乃至发生群体性事件。国家在这方面也制订过法律法规,出台了一些针对农村拆迁方面的政策文件。那么如何解读国家对农村拆迁政策?下面不妨看看。 一、农村宅基地拆迁如何补偿? 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给…

  • 农村旧房改造拆迁应该怎么补偿?

    一、农村旧房改造拆迁应该怎么补偿? 农村旧房改造拆迁的补偿标准是当地政府部门规定的,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊…

  • 户口不在农村拆迁可以赔偿吗?

    由于城市的规划,往往需要进行房屋的拆迁,进行一定的补偿。对于那些户口已经不在农村,而农村还有房子的居民,会有疑问,户口不在农村拆迁可以赔偿吗?农村房屋拆迁的补偿标准有哪些?下面,让我们共同来了解一下。 一、农村房屋拆迁补偿标准 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)…

  • 征地拆迁政策有哪些?

    在经济日益增长的社会中,土地的征收在我们普通人家可能会遇到,国家在建设中需要征收个人用地以发展谋求公共利益,那么在征地过程中的流程及个人安置问题我们了解吗,接下来小编带你了解了解。 1、先补偿后搬迁,先安置后搬迁: 在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中,第二十七条规定:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 其确定了:不论是政府为公共利益进行的拆迁,还是商业性开发拆迁,拆迁方均须通过法定程序,在取得被拆迁人同意、达成协议后,并给予被拆迁人充分补偿,才可对房屋进行拆迁。 而征用土地的各项费用,应当自征地…

  • 农村“一户多宅”,拆迁的时候该怎么补偿?

    一、农村“一户多宅”,拆迁的时候该怎么补偿? 依据我国相关法律的规定,对房屋进行拆迁时,拆迁补偿的方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种,由被拆迁人自行选择。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政…

  • 开发商强拆行为合法吗

    房地产的快速发展,导致出现一些开发商强拆现象的发生,很多人对这种强拆行为都没有办法,最好让自己造成非常大的损失,那么开发商强拆行为合法吗?就为大家浅要的分析一下,希望对大家有所帮助。 一、开发商强拆行为合法吗 实践中的强拆行为基本上都是政府授权给开发商进行的。所以开发商强拆行为是否合法要分具体情况。 1、本身就是违法建筑,当然是拆了没商量,而且没有补偿; 2、政府需要征用土地,按照法律的程序对居民进行补偿,但是某些居民仍然觉得吃亏,不愿意拆迁,政府可以通过法律程序进行拆迁。 3、政府授权开发商没…

  • 河道整治要求拆房,河道多大范围内的房屋必须拆迁?

    一、河道整治要求拆房,河道多大范围内的房屋必须拆迁? 对河道进行整治的,在多大的范围内的房屋一定要拆迁要依据征收拆迁补偿方案而定,在征收方案范围内的房屋都需要拆迁。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十条 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,为实施城市规划占用土地的,按照下列规定办理: (一)市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案,分批次逐级上报有批准权的人民政府。 (二)有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、…

  • 拆迁补偿方案要公示多久?

    一、拆迁补偿方案要公示多久? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对拆迁补偿方案公告的期限是没有作出规定的,征收部门作出征收决定后,应该及时公告。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿…

  • 上海市最新动迁政策法规有哪些?

    动迁政策是关于房屋拆迁各项内容的有关规定,不同地区对于动迁政策的规定不尽相同。那么,上海市最新动迁政策法规有哪些?上海市最新动迁政策法规对于上海市的拆迁有哪些影响? 上海市最新动迁政策法规有哪些? 1. 政府在哪些情形下可以决定进行动拆迁 目前,按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,市、级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,可以作出房屋征收决定。其主要情形有:为了国防和外交的需要、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设、与资源…