• 拆迁门市怎么补偿?国家是这样规定的

    门市遇到拆迁,很多承租人都会很迷茫:门市拆迁会有补偿吗?今天,小编给您讲讲国家是怎么规定的。

    商铺拆迁 2022年12月2日
  • 集体土地上厂房遇腾退,补偿都给了出租人咋办?

    房屋拆迁案件中,有时往往不仅涉及房屋所有权人的权益,若房屋已经被出租,还涉及承租人的权益问题。如果承租人在被拆迁房屋上有不可分割的添附或依法独立在其承租房屋开展经营活动,行政机关对房屋实施的补偿和强制拆除行为,就有可能对承租人在房屋上的添附、承租人屋内物品或其正当行使的经营权造成不同于其他人的特别损害或不利影响。作为房屋的实际承租者,其对房屋的装饰装修、相关构筑物及附属设施、停产停业等损失有权获得补偿。但是,承租者往往会遇到征收方或是拆迁方把补偿利益直接给房屋所有权人的情形。

  • 2023年拆迁搬迁政策会有哪些新变化?

    本文小编以问答的形式整理了近期来在明律师咨询的比较常见的问题,并针对这些问题进行一一解答。

  • 2023年厂房拆迁补偿标准明细,划重点!

    厂房拆迁的时候需要补偿的项目非常多,外加一些政策的变动,会非常容易让各位被拆迁人弄混。因此我们需要格外注意政策变化以及补偿项目,以防评估的时候遗漏掉。

    企业拆迁, 商铺拆迁, 维权指南 2022年11月29日
  • 【商铺拆迁】深圳某商铺拆迁补偿近50万一平米?为何补偿这么高?

    大家都知道,按照房屋的用途不同,房屋可以分为商铺和住房两种。在实际征收过程中,一般情况下商铺在拆迁时得到的补偿价格往往会比住房高,但是上述视频中出现的,一平米补偿四十多万,在现实中也是很少见的。 这里我们就会问到,是什么原因让商铺补偿价格那么高的?想要得到一平米四十万的补偿,应该是个什么样的商铺? 下面我们来看看,商铺的补偿究竟主要包括哪些? 首先是商铺房屋的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十九条规定了,对被征收房屋的补偿,不能低于房屋征收公告发出的当天与被征收房屋相似房地产的市场…

    商铺拆迁 2020年7月28日
  • 【拆迁陷阱】我见过的拆迁陷阱;当事人撤诉后对方翻脸,老农民吃亏上当

    一个朴实的农民,我内心装满遗憾,我拿不出一个另自己满意的解决策略,只能劝他去找本地政府再进行协商,我“相信”怎么也要给老百姓一个基本的居住权。欺骗真的无处不在。想起毛不易的《消愁》“守着我的善良,催着我成长……清醒的人最荒唐”。 为了避免更多的人失去维权的机会或者就是做个善意的提醒吧,我想了一下我遇到的一些拆迁案件,简单归纳一下拆迁方的一些“策略”: 一、承诺陷阱 就像我刚刚列举的例子,承诺撤诉之后给予补偿,撤诉了结果失信了。还有就是拆房之前给予部分补偿,承诺拆了之后再给…

  • 【强拆行为的可诉性】最高法判例:强制搬迁行为是否可诉

    裁判要点 行政机关针对房屋强制拆除过程中的强行搬离财物行为是后续强制拆除行为不可分割的一部分,系行政过程性行为,依法不属于行政诉讼受案范围。 ☑ 裁判文书 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 (2019)最高法行申6058号 再审申请人邹志询、李佩东因诉被申请人山东省济南市人民政府行政不作为一案,不服山东省高级人民法院(2018)鲁行终1424号行政裁定书,向本院申请再审。本院依法组成由审判员李智明、审判员耿宝建、审判员阎巍参加的合议庭,对本案进行了审查,现已审查终结。 邹志询、李佩…

  • 【拆迁补偿陷阱】注意补偿协议中的常见陷阱,农民朋友一不小心就丢掉一大笔钱

    前些天有位农民朋友在后台留言问即明:“哎呀大律师啊,我房子先被征收方扒了,后来他们还逼迫我签了空白协议,现在空白协议被他们写满了字,但是我有当时的被迫签字的视频,现在我上法院起诉还能要得回补偿来吗?” 大家跟我一起来看看这个案件: 征收方强拆房屋以及逼迫被征收人签空白补偿协议属于违法行为,如果被征收方有确认征收方胁迫签字的证据,是可以通过法律途径争取补偿的。这位朋友很机智,知道进行取证,这能大大提高胜诉的机会。 相信有很多农民朋友在签订补偿协议的过程中都遇到过上面这样类似的情形:没有给任何正式征…

  • 【补偿协议无效】签订协议后,征收方说协议无效拒绝履行,补偿该如何争取回来?

    征收方与群众签订的协议因相关负责人更换就可以不认可之前签订的协议了吗?河南省的里先生就遇到了这样的事情,签好的协议到了履行的时候,征收方却说对这协议不知情,当初签订的协议不作数,。那么这个协议到底生效吗?征收方的说辞合理吗?接下来就跟小编一起来看看,这到底是怎么一回事吧。 李先生就违法拆除的房屋与征收方达成一致协议 李先生在淮阳县区域原有房屋一处,2006年被有关单位予以拆除,并领取了拆迁补偿款。之后李先生发现自己的房屋根本不在拆迁规划范围内,自己的房子根本就不需要拆。便以当地征收方为被告提起行…

  • 【补偿协议签订】拆迁是重要事情,签订补偿协议必须注意什么?

    在平凡人的一生中,能遇到重大决定的时候不多,一辈子可能就几个,如果抓不住,往往只能走向平庸的一生,而有的人能善于抓住机会,从此便可以走向人生巅峰。 那么拆迁对于很多人来说算是人生的一次机会,甚至可能是一次重大转折,所以如何签订拆迁补偿协议就变得尤其重要。 在签订拆迁补偿协议时必须注意些什么呢? 1、补偿是否合理 补偿多少是一份协议中最重要的部分,在签订协议前一定要与拆迁方就补偿款项达成一致,这里要提醒的是补偿数额在自己满意的同时一定要做到客观,不要漫天要价。 2、协议是与谁签订 拆迁的主体是不是…