• 棚改拆迁的补偿标准怎么计算?

    一、棚改拆迁的补偿标准怎么计算? 具体计算方式还得看地方政府具体规定,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,是以类似房屋的市场价值作为补偿的计算基础。在棚户区改造中,国有土地上房屋的拆迁补偿方式,通常分为货币补偿和产权调换两种方式。 1、货币补偿 被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。 2、产权置换 一般是拆一还一。即拆一平米就补偿一平米。一般对于棚户区改造,优先考虑的应该是原地回迁。 3、产权调换房屋面积(仅供参考) 被征收人可选购的…

  • 公租房拆迁的补偿政策是怎么规定的

    一、公租房拆迁的补偿政策是怎么规定的 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,由于公租房的产权是归国家所有的,所以公租房拆迁的时候,租赁人只能获得搬迁安置的费用。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收…

  • 购买了自建房拆迁时是否有补偿?

    一、购买了自建房拆迁时是否有补偿? 1、只要购买手续合法拆迁时就可以获得补偿,农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 2、农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。 二、补偿安置的时间界点: 1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新…

  • 江苏省农村拆迁标准是怎样的?

    江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法 第一章总则 第一条为了维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,保障被征地农民的生活和长远生计,规范征地补偿安置工作,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国社会保险法》等法律、法规,结合本省实际,制定本办法。 第二条本办法所称征地补偿和被征地农民社会保障,是指国家将农民集体所有的土地征收后,依法给予被征地农民和农村集体经济组织补偿,安排被征地农民的社会保障费用,将被征地农民纳入城乡社会保障体系的行为。 第三条本省行政区域…

  • 高铁征地拆迁补偿标准是什么?

    随着我国轨道交通运输的快速发展,高铁线路不断增加,方便了人们的跨省出行。高铁建造前期,涉及到相关地块的征地拆迁工作。各地对于征地拆迁补偿标准也各有不同。那么高铁征地拆迁补偿标准是怎样的呢?为您解答。 一、高铁征地拆迁补偿标准 永久性征用土地适用《土地管理法》第四十七条:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口…

  • 重庆城市房屋拆迁补偿标准

    重庆市是我国的直辖市之一,国家也在大力的推进该城市的老城改造,所以许多较为老旧的小区都会面临拆迁。拆迁补偿标准关系到被拆迁人的切身利益,一直以来受到大家的关注。那重庆城市房屋拆迁补偿标准是怎样的?为您说明。(以下标准仅供参考) 一、重庆城市房屋拆迁补偿标准: 单位:元/平方米 结构类别 房 屋 结 构 补偿标准 钢砼结构 框架(剪力墙)现浇盖 660 砖混结构 砖墙(条石)预制盖 600 砖木结构 砖墙(木板)穿逗瓦盖 480 砖墙(片石) 瓦盖 420 砖墙石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) 390 …

  • 单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些?

    在现实生活中,会遇到拆迁后补偿的一些问题。为了城市的整体规划,有时候也为了国家专项工程需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、迁移。单位也是如此,单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些,为你们罗列出以下相关资料,需要了解的朋友可以了解下。 一、单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些 第一,是作为承租人,既可以和房主解除租赁关系,也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁关系; 第二,是承租人要求继续履行租赁合同的,拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换,产权调换的房屋仍由原承租人承租,只是必须与被拆迁人即原房主重新订立…

  • 征地拆迁的工作流程是什么?

    征地拆迁是政府为了公共利益的需要进行的征地活动。那么,征地拆迁的工作流程是什么?征地拆迁有哪些步骤?征地拆迁中,有哪些工作的流程?征地拆迁中,需要准备哪些材料? 征地拆迁的工作流程: 一 、征迁前期准备 1.区建投公司、区拆迁管理办公室(以下简称区拆管办)按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。 2.国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续;区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。 3.根据市规划局确定的项目规划红线…

  • 征地拆迁子女补偿有哪些条件

    随着中国城镇化的不断加速,在此过程中产生了大量的房屋拆迁和土地征收,对此许多被拆迁人的子女都会有一个疑问,那就是征地拆迁子女补偿有哪些条件呢?为了方面大家的了解,为你整理了相关知识。 一、征地拆迁的补偿是遗产 首先如果你的父母已经去世,那么子女可以根据继承法继承拆迁征收的补偿,根据《中华人民共和国继承法》的规定: 第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对…

  • 旧城改造是什么 是否与普通拆迁一样

    一、旧城改造是什么?是否与普通拆迁一样? 旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造,拆迁房屋重新建筑的行为,而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、…