其实征收房屋的类别有许多，其中最常见的就是棚户区改造，当前全国许多地方征收房屋都是以棚户区改造的名义来实施的，这主要涵盖了国有林区棚户区改造、国有矿区棚户区改造、危房改造、城市中的棚户区改造，今天小编跟大家共享棚户区改造应当如何判定，程序如何进行，以下就是我们经常看到的城市棚户区改造为例。 什么样情况算棚户区改造呢？ 依据颁布的相应政策，鉴于棚户区住房的环境和条件非常的差，存在很大的安全问题，改造难度也非常的大，对于判断是不是棚户区改造还需要对很多方面进行考虑然后确定，比如从房子本身的质量、周边…

导读：秉持着改善老百姓生活的初衷，越来越多系列改造项目提上日程，有的是拆迁有的是棚户区改造有的是旧城改造，林林总总的理由之下都有共同的灵魂，今天小编旧给大家揭开他们灵魂深处的神秘面纱。 一、“改造”本身非法律概念，具有极强的政策性和灵活性 征收和拆迁是法律领域的概念，由法律、行政法规甚至《宪法》予以明文规定。但是改造类项目就不一样了，改造类项目都是政治性的延伸，和征收拆迁还是有一定差别的。 随着普法工作的不断深入，老百姓也学会了查法条，遇到各种改造的项目就去查《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但…

最近几天，小编经常接到一些咨询电话：“我们不是棚户区，怎么就被“棚改”了呢？我们觉得利用按照棚改的补偿标准来补偿我们是不合理的。”那应当怎样判断你家是否算棚户区呢？ 国家和各地的政策都没有给棚户区一个确定的补偿标准。 国务院颁布的25号文也只是说环境较差、住房简陋、改造难度大、安全隐患多的地方是棚户区，但对棚户区的内涵和外延都表达的不是很清楚。各省就城镇棚户区的概念界定、认定标准、依据及程序等内容，都制定了较为明确的认定细则，有着类似的基本框架，只是在某些方面上会有一些差别。接下来我们将参照省住…

导读：青海省住房和城乡建设厅于近日向各地下达了2020年度全省城镇棚户区改造项目任务，明确全年实施城镇棚户区改造11324套，确保一季度形成实物工作量，6月底前开工50%以上。而在春节前，江西省提出了2020年全年完成23.39万套的开工任务。显然，在新冠肺炎疫情逐步缓解后，各地的棚户区改造项目将按计划陆续上马，持续逾10年的“棚改”仍将是老百姓改善居住条件的重要契机。那么，棚户区改造项目相较于以往会有哪些变化和调整呢？广大被征收人救济权利的“点”又在哪里呢？ 【城镇棚户区改造：由拆旧建新到“修…

导读：近期的实践中，一些地方出现“以收回宅基地使用权名义推动拆迁”的做法，即针对在集体土地上棚户区改造项目中迟迟未签约搬迁的被拆迁人作出“宅基地使用权收回决定”，进而由村集体的名义采取强制搬迁、拆除等措施实现拆迁目的。那么，村委会这样操作有法律依据吗？《土地管理法》第66条能够作为“村集体强拆”的规定吗？本文，小编将对此进行初步解析…… 【强制执行合法建筑的一般途径】 按照一般性的理解，当征收拆迁类项目牵涉对被拆迁房屋、土地的强制执行时，有且仅有人民法院有权进行司法强征强拆。其他任何单位或者个人…

导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》已施行近10年，其所确立的城市房屋拆迁法定程序早已为广大被征收人所熟知。今天，小编主要结合近一两年来城市房屋征收领域的最新动向，为大家全面梳理棚户区、旧城改造类项目的征收流程，并同步提示大家权利救济的关键时间节点和措施。须知，任何法定程序都绝非一成不变，留给地方政府在操作过程中的调整空间始终是充分的…… 必经步骤一：改建意愿征询 旧城区改建、棚户区改造类项目重点突出其民生工程特性，切实改善居住条件而非“发家致富”是其所追求的政策目标。 故此，某一片区内被征收…

棚户区改造的目的是什么？可能有人会说，棚改就是压低拆迁补偿，就是为了涨房价，让老百姓吃尽苦头。这个认知显然是错误的。对于国家来说，每一项政策都是利国利民之策，所有的出发点都是为了改善民生，更不可能推出不利于百姓的政策。一些人抱有偏见，看待事物并不透彻，又或者是只看眼前，并没有宏观的考虑问题。棚户区改造是我国为了对城镇危旧房屋改造，解决困难家庭住房条件差推出的一项工程，早在10年前，我国就开始对符合条件的各地区进行不同规模的棚改，说到底棚户区改造的目的就是为了改善民众的居住条件，同时可以完善城市功…

城市中的开发活动，特别是对于旧城区的改造，往往涉及到一些贫困居民，他们生活困难，难以购买高质量、面积大的房屋，一家几口、甚至几代人居住在非常狭小的空间范围内。由于既有的住房保障和生活保障不足等原因，对于这部分居民的房屋的拆迁如果单纯按照合法建筑面积计算补偿的话，极有可能导致这部分居民无力购买新房，面临生活困难。 此时的征收，就如同揭开国家社会保障体制的伤疤，让很多一直被回避或者忽视的问题浮出水面。对于此等类型的被征收人，应当设置怎样的征收补偿标准，方能保障他们的生活稳定？应当给予什么类型的补偿，…

一、防止“棚户区改造”范围被扩大化 棚户区，一般指的是简易房和棚厦房的集中区域。这些房屋在城市中，结构简单，且很难抵抗住灾害（包括：抗震效果差、防火以及防洪性差；居住非常的拥挤，功能差；居住环境差、没有道路、没有绿化以及没有公共活动场地等）的房屋聚集的地区。 棚户区改造，则是指对那些危房以及环境非常差的，质量还不合格等等其他类型的房屋，进行征收拆迁。 棚户区改造，显然是政府改造旧房，提高老百姓的居住与生活质量的一个好手段。这个区改造的房屋不能随意扩大。有部分的房屋虽然是位于老城区域内，但是它建设…

棚改货币化直接导致了楼房市场价的上涨。加上大量炒楼人士的协助，楼价在很短的时间内急速上升。 房地产市场三、四线的房价已经达到了数万元，高房价让很多人需要买房的人觉得压力太大，难以承受。 近年来，棚改政策使许多搬迁户致富。因为拆迁补偿金是一笔不少的财富，很少有人能买几套公寓。与工薪阶层相比，这无异于瞬间暴富，在棚改货币化安置背景下，大量购房需求得到释放。因而可以认为，在此政策下，房价很难回落。 自2018年下半年以来，国家已经撤销了棚屋改革的审批，棚屋改革政策不断收紧，近些年棚屋改革也逐步进入了稳…