农村老人去世后宅基地该如何处理

在农村宅基地适用的是一户一宅制,在办理确权登记的时候只允许登记一处宅基地,因为农民并不能取得宅基地底下的土地所有权,所以农民只有宅基地的所有权以及土地的使用权,如果拥有宅基地的老人去世了,就要对宅基地进行处理,那么农村老人去世后宅基地该如何处理呢?

农村老人去世后宅基地该如何处理

  一、农村老人去世后宅基地该如何处理

1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

3、目前农村五保户以及其他无子女老人的供养可以由集体组织供养,也由其他亲人或者其他人员供养,而在供养时可以签订供养协议,确定宅基地的继承方式,如果老人是被其他亲人或者其他人员供养,那么宅基地以及房屋就有其他人员继承。

  二、申请宅基地所具备的条件

1、年满20周岁在本村落户的农村公民,因结婚等原因,确需新建住宅分户的;

2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;

3、因自然灾害等原因,需要新建住宅的;

4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明),且农村确无住宅的;

5、县级以上人民政府规定的其他情形。

  三、农村分户的条件

1、非独生子女家庭,独生子女家庭可以继承父母的宅基地,不再准予分户。如果家里两个女儿,也是无法分户的,因为女儿是要嫁出去的,嫁出去之后就和别人家的儿子是一户了。女儿无法分户。如果是两个儿子,其中一个儿子是具备分户条件的。

2、年满18周岁,经济条件独立,已婚。儿子必须是经济不再依靠父母,而且娶了媳妇,非常需要独立分开的住处。

3、离婚分户。如果夫妻间确实已经离婚的,那就可以分户了。有的夫妻就想到用假离婚的方法骗取宅基地,这种方式一旦被查出来,那是要受到刑罚处罚的,一定要谨慎呀。

综上所述,如果在老人去世之前,其子女就将户口迁移到城市的,那么老人的子女不再拥有继承权,将由村集体收回宅基地,因为农村宅基地只有本村居民才能拥有,如果想要申请宅基地,那么必须要年满20岁,并且要经过县级以上的人民政府批准。

相关新闻