怕征地补偿不合理?2019年征地补偿金项目在这里

土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费以及安置补偿费等是2019年征地补偿金的补偿项目,即使国家发布了一系列的征地补偿标准,但实施还是要依据行政机关的实际情况来制定具体的补偿标准。

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一、2019年征地补偿金的补偿项目有哪些?

1、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

2、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

3、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

4、 附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

二、法律依据

《征地补偿办法》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民行政机关对被征收人给予的补偿包括:

(一)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

市、县级人民行政机关应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

(二)被征收房屋价值的补偿;

(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

第十八条 市、县级人民行政机关征收个人住宅,若是被征收人符合住房保障条件的,由省、自治区、直辖市制定具体办法并且优先给予住房保障。

第十九条由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定被征收房屋的价值;被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

由国务院住房城乡建设主管部门制定房屋征收评估办法,制定过程中,应当向社会公开征求意见。不服从被征收房屋价值评估的,可以申请复核评估同房地产价格评估机构。不服从复核结果的,可以申请房地产价格评估专家委员会进行鉴定。

第二十条 房地产价格应该由评估机构和被征收人共同协商选定,具体办法由省、自治区、直辖市制定;协商达不成,通过多数决定、随机选定等方式确定。

另外,各地方行政机关根据本地的经济发展水平和收入并不同,所以征地补偿金的支付并不统一,要充分考虑到不同的土地征地情况,可以根据国家出台的法规来制订符合地方特色的征地补偿办法,而且具体情况应当向当地的居民进行公开。

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房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

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