拆房奇葩事:征收方拆两层补一层,拆迁也能打五折?

在拆迁中,拆迁方为了能获得更多的利润采取一些措施,这就导致各种利益纠纷频繁发生。一旦征收方将您的房产证认定为有瑕疵的,那么您的拆迁补偿将被打折了。最近,一位被拆迁人被狠狠的剥削了。两层楼被拆除,但只补偿一层。这不禁的让人想问:在拆迁方面也能有50%的折扣?

拆了两层却只补偿一层,拆迁还能打对折,令被拆迁人心凉

胡先生在山东省济南市的房子位于市中心,因为市建设需要征收胡先生的房屋。但是,证书过程中出现了令人难以置信的情况。拆迁方对胡先生的补偿被“削减”了一半。

拆房奇葩事:征收方拆两层补一层,拆迁也能打五折?插图

1990年,胡先生向国土部门、规划部门申请批准240平方米的建筑许可证。在同年,他又建造了两层砖混结构的建筑,但他没有获得房地产许可证。 2015年,国家出台了房地产登记制度。胡先生此时注册,并获得了不动产证书。然而,房屋的建筑面积和楼层没有在房地产证书中登记,登记的只有占地面积。

因此,拆迁方只根据占地面积进行补偿。这栋两层楼的房子只按照一层进行了赔偿,胡先生无法接受,因为一层楼的补偿无法购买周围两层的面积。

登记错误,登记机构承担赔偿责任,房屋拆迁两层都要补偿

拆房奇葩事:征收方拆两层补一层,拆迁也能打五折?插图(1)

胡先生的情况在现实生活中也发生在许多人身上。那么,如何为他计算拆迁补偿费呢?法律是否支持他对两层房屋的全额赔偿要求?根据《不动产(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;

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第十九条规定,属于下列情形之一的,不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看:

  • 房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;

根据《中华人民共和国物权法》第二十一条第二款规定,因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。[/alert]

胡先生的情况在现实生活中也发生在许多人身上。那么,如何为他计算拆迁补偿费呢?法律是否支持他对两层房屋的全额赔偿要求?

胡先生的第一次房地产登记,登记机关的工作人员是否有任何工作失误或疏忽?明确规定应该登记在不动产证书的内容变成空白了。此错误必须由注册机构承担。

拆迁方不根据实际面积补偿,是在没有证据的情况下,因此胡先生应该得到全额赔偿。

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房屋登记有误,如何拿回合理补偿?

如果有上述相同情况,我们应该如何得到合理的赔偿?

1,如果没有协调好补偿问题,不要与拆迁方签订安置补偿协议。

2,应向房地产登记机关或国土资源部门报告,并申请重新签发不动产权证。

3,如果行政部门没有给予证书,可以向县级人民政府申请行政复议或者提起行政诉讼。

4,如果采取上述补救措施,还无法争取到合理的补偿。就可以根据国有土地上房屋的征收及补偿的法律规定,来确定拆迁方的违法程序和补偿不合理的行为。

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