房子是构成一个家庭的主要元素，是我们生活的支柱，我们的幸福感很大一部分也来源于房子。法律规定“国家可以为公共利益的需要征收公民的个人财产，并对给予合理的补偿。”但是，在征地拆迁过程中，很多人没有得到合理的补偿，导致了拆迁后更加贫困，甚至还恶意被减少了补偿，无法维持原来的生活质量。

违法征收和拆迁一直是被征收人害怕的事情，但它却在我们身边一次又一次地发生。被征收人是弱者，征收方是强者，在这场实力悬殊的战斗中，我们改如何取胜？我们需要拿起法律的武器。利用法律来保护我们的合法权益。

然而，实际上，每次征地和拆迁时，总会有很多人踏进了征收方布置好的各种各样的征收陷阱，他们失去了应得的补偿。为了不再被征收时两眼一抹黑，被征收人应该提前准备好，做以下这几件事。

律师来给大家一个一个的分析，相信大家对以下这几方面有了了解之后，就不会那么容易掉入拆迁方的陷阱了

第一，了解拆迁的主体

当土地征用和拆迁到来时，首先要了解的是为什么拆除以及谁在领导。如果拆迁是基于公共利益，政府就是领导者。这种征地拆迁有一定的行政强制性，被拆迁人必须要争取才能获得合理补偿，不能一直抵抗不进行配合。

如果它纯粹是商业性的，如房地产开发，零售扩张等，则不是强制性的了。属于于民事行为，被拆迁人可以拿出自己做主人的风范，不满意可以不同意拆迁。

第二，了解土地性质

不同的土地性质有不同的法律规定，所对应的补偿的标准也是不一样的。在我国，土地的性质分为两种，国有土地和集体土地。土地性质不同适用的法律法规不同，相应所依据的征收补偿标准也不同。我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。

国有土地上的房子被拆迁，依据《国有土地上房屋征与补偿条例》(即国务院590号令)的规定，要按照市场价格给予被拆迁人赔偿。

在集体土地上的房屋征收，依据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》规定，在土地的补偿之外，房屋等在地上的附着物也要给予相应的补偿。不管是哪种性质的土地，都要按照合理的原则进行补偿，要保证被征收人今后的生活质量不能降低，不能一拆迁就毁了所有，让被拆迁人变的越来越穷。

第三，了解土地房屋的权属证明

征地拆迁补偿对象是土地或者房屋的所有者，也就是说，有必要证明其是被征收土地或房屋的所有者，并有资格获得补偿。可以看出，相关的所有权证书特别重要，例如土地使用证和房产证。

例如，商品房租户取决于租赁合同中是否表明就拆迁情况达成明确协议。如果有，将根据协议执行;如果没有，就按照法律规定。在租赁合同有效期内，承租人可以要求赔偿因拆迁造成的生产和停业损失，房屋装修的费用，搬迁安置费用。

 第四，了解征收补偿内容及标准

国有土地上的房屋征收补偿包括：

1.被征收房屋的补偿。

2.房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿。

3.征收房屋造成的生产和停业的补偿。

4.市，县级人民政府应当制定补助和奖励，对被征收人给予补贴和奖励。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，必须根据市场价格进行补偿。集体土地征收补偿主要是征地补偿费，人员安置费，搬迁安置补偿费，房屋补偿费和青苗等地上附着物的补偿费用。如果它涉及商用的房屋，它还包括对生产损失和业务暂停的补偿。

一般来说，大家应该掌握一盒原则，不能因为征地拆迁而降低原有的生活质量。如果原来的生活水平被大幅度降低，那肯定是不合理的。

在不合理的拆迁补偿的情况下，不要回避或妥协，不要害怕，有信心和勇气面对，及时与专业律师协商或委托律师尤为重要。我们必须充分利用法律赋予的权利，采取法律武器，保护我们的合法权益。