房屋拆迁按面积还是按人头?

随着我国现在城市化进程的加快,有很多的房屋可能会面临拆迁的问题,一般而言,进行拆迁的时候,往往需要对房屋所有人进行补偿,那么,房屋拆迁按面积还是按人头来发放补偿呢?小编搜集了一些有关房屋拆迁按面积还是按人头的资料,供大家参考。

一、拆迁是要补偿的,怎么补偿各地没有统一的标准,以当地政府的拆迁补偿政策为准。

可以查看拆迁公告的具体规定,或去当地土地部门咨询。拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议,关于拆迁补偿费,拆迁补偿费一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

关于拆迁赔偿,国家有具体的法律法规的,你可以去新华书店买这方面的法律书籍,具体的法律法规有:

1,国有土地上房屋征收与补偿条例

2,国有土地上房屋征收评估办法。

3,中华人民共和国物权法

重点你看,补偿一般包括三部分

1,被征收房屋的补偿,

2,搬迁和临时安置的补偿,

3,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。1当中就规定了你有权决定陪钱还是陪房子。如果你原来的房子人均面积很小,那按人头来你比较划算,如果你原来的人均面积很大,那你按面积来比较划算。其实1里面有很多具体的规定,你仔细去学习学习,肯定不吃亏。

房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。

房屋拆迁按面积还是按人头来发放补偿,由于不同地区的政府政策可能会有所不同,所以有的地区的房屋拆迁可能需要按拆迁面积来发放补偿,有的地区的房屋拆迁可能需要按人头的多少来发放拆迁补偿的,关于拆迁补偿这个问题,需要视具体情况而定。

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