拆迁协议纠纷应该如何处理

在房屋进行拆迁时，拆迁人和被拆迁人会签订房屋拆迁补偿安置协议，房屋拆迁补偿安置协议应该要怎么签订，有哪些要注意的事项呢？如果遭遇拆迁协议纠纷应该如何处理呢？想必大多数人都不太了解，接下来就为大家详细介绍。

　　一、拆迁协议纠纷应该如何处理

1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。

2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。

3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。

4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民法院起诉的，人民法院应当作为民事案件受理。

　　二、房屋拆迁补偿协议有哪些内容

1、被拆迁房屋的具体情况。在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。

2、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的低补偿标准，以低补偿标准为补偿金额；若高于低补偿标准，则以评估价为补偿金额。

3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉；

4、搬迁时间，即具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

5、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。

　　三、房屋拆迁补偿安置协议注意事项

1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。

5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

在房屋拆迁纠纷的解决中，双方当事人应该本着解决问题的角度出发。拆迁人应该合理维护被拆迁人的合法权益，被拆迁人不能过分的主张自己的权益，这样才能促进纠纷的快速和顺利解决。以上就是整理的拆迁协议纠纷应该如何处理问题的解答，若您还有其他疑问，欢迎在线咨询律师。

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