为您详细介绍北京拆迁房屋怎么赔偿?

  摘要:在征地拆迁中,被拆迁房屋的赔偿受到各种因素的影响,比如房屋位置、结构、面积等,因此,赔偿标准是不同的。那么北京拆迁房屋怎么赔偿?

  当自己的房屋被纳入拆迁范围内,被拆迁人想提早知道拆迁房屋怎么赔偿,需要密切关注拆迁方发布和张贴的各种征收文件。还有要注意,收集相关证据,以便出现补偿不合理时,能够通过合法渠道,及时维护合法权益,争取到合理的补偿。

  一、国有土地上房屋拆迁

  根据北京拆迁房屋赔偿规定,被征收房屋的价值补偿,不得低于征收决定公告之日时,被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构,进行评估确定。另外,对于北京拆迁房屋,其补偿方式,包括两种,即货币补偿、产权置换。

  1、货币补偿,应包括对被征用房屋价值的补偿、因房屋征收造成的拆迁补偿和临时安置、因房屋征收造成停产停业损失的赔偿、补贴及奖励费。被征收房屋的市场价格,是指周边地区同类房地产的市场价格。

  2、对于产权置换,其最低标准,是用1:1的面积替换。

  二、集体土地上房屋拆迁

  北京农村拆迁房屋赔偿,不得降低被拆迁人的原有生活水平。其补偿方法及标准,具体以下几种:

  1、对于有条件的,优先进行宅基地安置,补偿房屋重建成本价。但实践中,被重新安置的人,常不愿意住在重新安置的房子里。因此,应尊重其意愿。若条件允许,被拆迁人可选择搬迁宅基地,并在指定的宅基地上新建房屋。

  2、纯货币补偿,包括房屋重建费用加宅基地地价的补偿标准。这其中一方面是对于宅基地的补偿,可能参考当地的区片综合地价。另一方面是对于北京拆迁城中村房屋的补偿,拆迁补偿的基准价格,可参照其周边房屋的市场价格。

  3、产权置换,其赔偿标准,应至少按照同一地段1:1面积补偿。对于选择产权置换的,安置面积不得小于原合法房屋的实际面积,以免降低被拆迁人的原生活水平。因此,若低于这一标准,则赔偿是不合理的。

  以上是北京拆迁房屋怎么赔偿的介绍,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

相关新闻