有土地证没房产证拆迁怎么算？

在城市化的进程中，不少居民因为房屋拆迁的原因需要卖房，但是却会遇到一个问题：自己仅有土地证，没有房产证，那么到底该如何处理呢？下面我们来探讨一下有土地证没房产证拆迁怎么算的问题。

需要了解的是，土地证是所有房屋的最基本的证明，是证明某个土地属于国家或个人的不可移动财产的证明，而房产证则是证明房屋产权的证明。

那么，具备土地证的是不是就拥有了房屋的所有权呢？答案是否定的。仅拥有土地证并不等于拥有房屋的所有权，因为土地证并不能证明该土地上所建立的房屋的产权。因此，在房屋购买或者拆迁的过程中，土地证并不能直接代表房屋所有权。

那么，在有土地证但是没有房产证的情况下，如何解决房产拆迁的问题呢？

第一种情况，如果该房屋已经属于个人所有，但是因为某些原因没有及时将房本办理完毕，导致没有拥有房产证。这种情况下，建议尽快去房管所、不动产登记中心办理房产证，这样在未来拆迁过程中就可以依照房产证的权利进行赔偿。

第二种情况，如果土地证是家庭所有，而房屋是共有财物，那么在拆迁过程中，房屋的赔偿应该由家庭成员一起商量并处理。在拆迁过程中，银行将会根据居民的土地证、户口簿、结婚证等证件材料进行核实，并计算出每个家庭成员所分得的赔款金额。

第三种情况，如果房屋与土地证不属于同一所有人，也就是说房屋的产权属于第三方或原建筑公司，那么在拆迁赔偿的过程中，银行将会根据凭证进行赔偿。

如果你有土地证但是没有房产证，在拆迁过程中不仅要及时办理房产证，在赔偿时也要注意考虑房屋的实际产权，并注意遵守相关的法律规定。同时，在选择购买房屋时，一定要核实土地证和房屋产权证明是否匹配，以免到时候出现不必要的麻烦。如果您还有其他问题，欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。