不满意拆迁安置补偿标准？——“我”为你“辩护”！

       辩护理由一：专注于责任高效的案件研究

“我家在江西要拆迁了，请各位大神给我出出招，我家房子是两层楼，1楼补偿610一平，2楼补偿510一平，这价格房子都搭不起来，我指定不能不能同意，而且我有营业执照且正在开业的小卖部按照住宅补偿，合理吗？
我们只想要个公平，我听说镇里那些家里有门路的补得都比我家多，而且我们从始至终都没有收到补偿政策文件。村里和镇里领导天天去我家谈话，每次来我家都不是在商量，而是要求签字，说不签字就强拆，请大家给我指点一二，紧急！”
律师看到帖子后及时就上述问题进行了以下解答：
首先要明白自己房屋的性质和价值和法律规定，国家明文规定不予补偿的条件——属于违章建筑。
违章建筑是指：
（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。
（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑，如果在已有房屋上进行加盖符合上述情况之一，视为违章建筑，根据国家规定违章部分是得不到拆迁补偿款的。
违章建筑的定性有一定的判断标准，如果自己无法判断可以咨询一下专业人士。

其次，合法房屋理应拿到安置补偿。
正在开业的有营业执照的小卖部属于商业用房，不但应依法获得基本的合理拆迁补偿，拆迁方还应向其提供相应的有拆迁项目进行造成的停产停业损失。
最后，根据法律判断拆迁方的行为是否违法。
根据这位网友简短的描述，可以发现拆迁方存在以下违法行为：
1.拆迁方始终没有下达补偿政策文件，侵犯了被拆迁人的知情权。
2.拆迁方“不签字就强拆”的态度，实际是以恐吓的方式给被拆迁人施加心理压力，胁迫被拆迁人签订不合理的补偿协议，侵害被拆迁人的切身利益。
3.拆迁安置补偿应当本着公平、公开的原则进行补偿，不能差别对待。
4.拆迁安置补偿协议理应是与被拆迁人本着自愿的原则协商，不能强迫接受不合理条件损害对方利益。

       拆迁律师在此提醒您，在确保自身人身安全的情况下一定不能大意，更不要以强硬的态度与拆迁方硬碰硬，鸡蛋砸石头的结局想必大家都是明白的，强烈建议您在遇到类似问题时寻求专业律师的介入，高效运用法律的武器维护自身的合法权益。
       辩护理由二：秉承着诚信奉献的维权正义理念
所在多年的办案实践中，发现有的房屋拆迁当事人在遇到房屋拆迁、征地拆迁、集体土地征收、拆迁补偿纠纷等问题涉及到自身权益受到侵害时，往往法律意识很高，但却没有一个系统的保护自己的有效方案，因此建议大家，一旦遇到征地拆迁要注意做好防护措施和规划，不要消极懈怠，致使自己追悔莫及。