拆迁方说宅基地不能被补偿？来！律师告诉您答案！
土地有补偿吗？许多朋友说他们的房子被拆了，但他们不知道是否可以得到赔偿，也有朋友咨询律师“我们家的老房子已经很长时间了，几代人都住在这里，但是没有证据可不可以来补偿它？”中国的土地分为两种所有制：国家所有制和集体所有制，不存在土地私有的情况，当我们说“宅基地是我的”，这意味着我们有“用益物权”的土地，可以依法使用宅基地，但所有权仍然属于村集体。
宅基地是农民的重要财产，宅基地上的房屋也是每个人最重要的生计，近年来，各种形式的权利确认、流转和拆迁工作进展紧张，其中问题也有很多，今天律师来与您讨论拆迁房屋的补偿问题。
我们看一下中国的《土地管理法》的各项规定的农村宅基地的规定。
《土地管理法》第8条规定：
城市地区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和保留地由农民集体所有。
《土地管理法》第62条：
农村村民只能拥有一个宅基地，其中的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民要建房，应按照乡(镇)土地利用总体规划，尽量利用原宅基地和村无偿用地。
土地建房，由乡（镇）人民政府和县级人民政府批准;其中涉及农用地审批手续占用依照本法第四十四条的规定。
农村村民出售或者出租房屋，然后申请住房的，不予批准。
接下来，根据上述法律，让我们来看看我们都有关于宅基地哪些问题：
1、没有“宅基地使用证”，就没有补偿？
答：关于是否拥有补偿这个问题要根据实际情况来说，如果所有的程序都合法只是少了那张证书这都不碍事的。
在现实生活中，由于历史遗留的问题、管理不规范等诸多原因，不办理宅基地使用权证书的现象经常被律师所看到，当一些普通百姓获得宅基地时，国家没有任何关于证明的法律规定，或者政府部门根本没有要求颁发证书，证书是从哪里来的？这无疑成为许多拆迁方压低赔偿的借口。
2、“一户一宅”是什么意思？
答：按照规定，只有一户农村村民可以拥有宅基地，宅基地的面积不应超过省政府规定的标准，如果村民将自己的宅基地连同房屋一并出售给他人的，不能再申请新的宅基地。
如果是“一家多宅”是否就没有赔偿呢？
事实上，它不能如此草率认定，法律的房子在现实中由于各种因素的原则，但是合法取得的宅基地多或宅基地面积比标准既成事实的存在。
]3、对于宅基地上闲置住宅，可以强制拆除么？
答：当然是不行的，创为律师提示大家关于闲置房屋属于我们合法财产，公民私有财产神圣不可侵犯。
《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中提到，“对‘一户多宅’和空置住宅，各地要制定激励措施，鼓励农用腾退多余宅基地。”这句话里用的是“鼓励”而不是“强制”，所以大家要明白强制拆迁是违法行为，宅基地关系到农民朋友的切身利益，可一定要“擦亮眼睛”。
4、宅基地使用权能否可以继承?
根据法律公民使用的宅基地所有权属于集体所有，公民有权依法使用宅基地。公民不能将宅基地作为遗产继承，而只能享有使用权，宅基地由村民使用，包括住宅基地和庭院，长期保持原状。
虽然公民的私有房屋宅基地权利的所有权和使用权分离，使用宅基地文物不属于遗产所以不能继承，但如果公民继承使用权房子，那宅基地的使用权转移到新主人的身上。