【一户多宅】农村“一户多宅”都是违法？5种情况下一户多宅受法律保护！

据了解，近几年国家一直在规范农村土地管理，清理整治农村农村非法“一户多宅”的现象，这可是和农民的利益直接挂钩的，导致部分拥有一户多宅的农民开始慌了起来，就会急着想处理多余的宅基地，先别急。我们一起来看看农村一户多宅，以下几种情况属于合法!

《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

但这是否意味着所有“一户多宅”都是违法?不！

以下5种情况下的一户多宅是受法律保护的！

1、因分户导致一户多宅

有的农村家庭成员比较多，随着儿子结婚和女儿的出嫁，宅基地使用面积小，导致家里面居住不了那么多的人，这时候就需要通过分户来获得宅基地，一般分户通过申请得到的宅基地是合法的。

2、宅基地总面积不超标

法律规定的一户一宅，其实是指一个独立的户口占有的宅基地面积不能超多当地政府规定的面积。不是说“一宅”就是完全合法的，其判断标准是宅基地面积有无超标。这种情况，只要村民主动申请，并被相关部门准许了，而且两块宅基地的面积没有超过当地的限制面积，那也是合法的。

3、合法继承得到另外房屋

虽然宅基地使用权属于集体经济组织，村民享有的是使用权，因此宅基地是不可以通过继承方式获得的，但是建于宅基地上的房屋可以继承，根据“地随房走”原则，继承人可以获得房屋所在地块的宅基地使用权。父母过世之后，子女可以继承房屋的所有权，这样一来宅基地也会随房子变动，因此农民可以合法的居住。

4、因户口迁回而一户多宅

有的人想将户口重新迁回农村，而迁回农村，就意味着要去申请一处宅基地，所以这种情况下也是合理的。

5、房屋合法交易造成的”一户多宅”受法律保护

达到分户建房条件的村民申请宅基地，但迟迟批不下来。这时候，为了解决住房问题，村民就选择买卖村里其他人的宅基地，就形成了“一户多宅”。 宅基地交易只要是在合法范围内，都受到法律保护。

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