【拆迁补偿】拆房补偿600每平米,买楼5000一平,合理吗?

本想着只要拆迁款买得起新房子,自己就积极配合拆迁工作,直接签字搬迁了。可是看着低于房价数倍的补偿标准,被拆迁人犯了难。

协商了一回又一回,补偿价还是没能提高到合理标准,被拆迁人已经做好了长期准备。可就在这时,拆迁方突然放话:你不配合搬迁,你的房子我们不拆了!

拆房补偿600每平米,买楼5000一平,合理吗?

补偿600/平,买房5000/平,这补偿咋接受?

因为棚改,四川的王先生已经有半年没有好好的睡上一觉了。他说自从去年他们村张贴了棚改的告示后,家里忙进忙出全都为了这事。年前的时候收到了评估单,自家砖混300多平的房子按600多元一平补偿,另外的猪圈、简易棚等附属物算下来不到5万,加起来也就25来万。但周边房价已经高达5000左右了。

看到这个补偿王先生很心寒,他迟迟不愿意签字,便多次到拆迁办反映情况。他的反映协商确实起到了一定效果,补偿陆陆续续提高了3万,但也就如此了,拆迁办不愿再提高了。协商无果,王先生和其他几户最终被钉在了原地。

5月,王先生电话联系了律师,问的第一个问题是“拆迁办说不拆了,真的会这样吗?”

原来,在王先生他们不愿搬离后,拆迁办说不拆他们几家了。听到这句话,再看到周边的残垣断壁,联想到邻居们纷纷搬离即将拿到一笔补偿款,王先生这口气实在咽不下,难道自己这么久的坚持都白费了吗?

拆房补偿600每平米,买楼5000一平,合理吗?

补偿谈不拢,拆迁方说不拆了,拆迁户该赶紧签字吗?

征收拆迁不是儿戏,合法的征地拆迁项目都是经过政府审批的,除非有很特别的情况,否则是不会随意更改的。因此,被拆迁人不要自乱阵脚,这只是一种逼迁手段。

这是拆迁方给被拆迁户的心理施压。在听到这句话后,被拆迁人的心理往往开始发生了变化,不禁会想“是不是我提的补偿太高了”“是不是应该主动找拆迁办谈一谈”。

只要被拆迁人不是漫天压价,就不要有过多的思想包袱,若被拆迁人有了质疑自己的想法,妥协降低补偿,签字搬离是早晚的事。

被拆迁人不要有过多的心理压力,不要让拆迁方占据主动权。被拆迁人对征收的目的、范围有疑问的,可以申请政府信息公开,查看拆迁办工作人员没有主动告知你的信息。只要自己的房屋、土地在征收范围内,基本不会存在拆迁方说不拆就不拆的情况。

同时,被拆迁人可以多学习这方面的法律知识,最好尽早地启动法律途径维护利益,因为“不拆了”这句话很可能意味着拆迁方后面会有强制拆除,或使用其他手段逼迁的动作。

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征收方说不拆的真实目的,其实是这样的

第一个,就是我们上面说的造成拆迁户慌乱,击溃拆迁户的心理防线。在面对拆迁方强硬态度时,就算拆迁户如何有理有据,都会因不自信或对方的强势,本能得发虚。畏惧、恐慌一旦占据拆迁户心理,拆迁方只需等待就稳操胜券了。

第二个,从内部分化拆迁户。人多力量大,但人多心也杂。只要有一户或家庭中的某一成员被套路了,就会分化凝聚力,产生内部矛盾。

就拿王先生咨询我们时焦急的态度来看,拆迁方的这句“不拆了”的确给不少拆迁户带来了困扰,如果被拆迁人不了解拆迁相关法律知识,没有及时咨询律师,就很容易中套。

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对拆迁户来说,拿到公平合理的补偿才是重点,如果您面临和王先生类似的情况,或就补偿问题一直和拆迁方达不成一致,就请尽早启动法律途径维护利益,捍卫自己的合法权益。

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