近日，诸如“2021年拆迁户将全面消失”之类的内容在网络上引发关注，拆迁领域整体环境的改变也的确会影响到每一户被拆迁人的利益。那么，这种拆迁户将消失的说法从何而来？你真的等不到心心念念的征地拆迁了吗？从现在开始，拆迁领域又将迎来怎样的变革呢？本文，小编为大家浅析这一可能的变化给被拆迁人带来的影响…… 【拆迁户还会有，当“被拆迁人”仍有希望】 首先需要明确的是，拆迁户将全面消失的说法有夸张之嫌。 诚然，新修订的《土地管理法》确立了缩小征地范围，抬高征收农村集体土地“门槛”，严格界定公共利益需要标准…

我国房价这些年的持续上涨有很多“动力”，其中十分重要的一个“动力”就是拆迁。因为城市规划以及改善居住条件的需要。 拆迁在前些年是非常普遍的，不少人都因此“一夜暴富”，城市有更多的土地来规划发展吗，而拆迁户的生活质量也因此得到了巨大的提升。只不过拆迁在前两年就逐渐“熄火”了，一方面是规划到位了，另一方面是因为拆迁的资金开始紧张了，所以近两年拆迁的区域变得越来越少了。 虽然拆迁逐渐“熄火”了，但是老百姓的房子又迎来了一个新的“政策”，那就是“搬迁”。 一：生活条件极差的村庄，虽然我国总体经济处于上升…

我国房地产市场近20年以来的发展速度是非常快的，从房价就可以非常直观的感受到，对于那些早期买房子的人而言，买了多套房几年之后转手卖掉，自己就实现了“一夜暴富”。不过正是因为这些囤房，炒房现象的存在，才会导致大量的资金涌向房地产，从而使得房价一天天升高。早期投入房地产的人都已经赚得盆满钵满，对于如今刚需买房子的人而言是非常不利的，大多数人只能通过贷款买房了。 说到房地产所带来的“红利”，不仅仅体现在那些早期买房子的人身上，近几年的“拆迁户”同样也是很大的受益者，他们同样实现了“一夜暴富”。在民间有…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）规定，为了公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。房屋征收决定是征收项目中极为重要的法律文书之一。市、县级人民政府依法作出房屋征收决定，是后续征收在合法轨道上进行的基础。理清与房屋征收决定相关的法律问题，将帮助被征收人更好地了解将要进行的征收工作。广大被征收人只有了解了法律对征收工作的规范要求，才能在征收中维护自己的合法权益。本文，小编为您介绍，与房屋征收决定相关的6个关键问题。 一、“市、县级人民政府”具体是指…

有拆迁必有补偿，这是老百姓对征收拆迁的朴素认知，也是完全正确的。但在2020年，却有这样4类房屋将很可能面临遭强制拆除且分文不补的悲催结局。那么，这究竟是哪4类房屋呢？看过本文之后，各位读者可以对号入座一下自家的情形，考虑一下是否有未雨绸缪、居安思危的必要了。 第一类：农村村民的“一户多宅” 现行《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 据此可知，目前我国农村仍实行“一户一宅”的政策，即“一户多宅”在大多数情况下仍是一…

随着人们生活水平的提高，居住环境发生了很大的变化。近年来，房地产行业发展迅速，房价不断高升，让买房成为了困扰人们生活的一个问题。而在这其中，也有一批人通过“拆迁”走上致富之路。 我们都知道，既然要建房，那就要先占地拆房，因为“拆迁”很多普通人变成了富人。拆迁不仅能给住户进行财富补偿，同时能改善人们的居住环境，可以说是好处多多。也正是因为如此，很多人都在期待能遇到拆迁。不过，当前生活中棚户区改革已经接近尾声，拆迁户将在2020年后逐渐消失，“拆迁暴富”的现象在生活中逐渐消失。 自从去年开始，国家对…

拆掉旧的以建设新的，征地拆迁显然是推动社会不断前进发展的一个必然进程。然而现在有部分百姓并不是很愿意面对拆迁，不是说拆迁本身不好，而是拆迁过程中一些违法违规行为的存在，使得好事变成了坏事。 实践中，有的拆迁方为了快速、顺利的实现低成本拆迁，会采用各种手段来针对被拆迁人，有的是明目张胆的进行违法强拆，有的则是从心理上击垮被拆迁人的防线。这里给大家讲讲特别需要谨慎与注意的两种手段，实践中很多被拆迁人常常信以为真而无法招架，最后越拆越穷。 一、这就是政策，没有办法改变 地方政府为了能够高效顺利的完成拆…

进行征地拆迁，予以被拆迁人“公平补偿”这是大前提，法律明确规定“公平补偿”原则，实现公共利益必须要先保障百姓的个人利益。具体来说，针对拆迁法律还实施以下十点，不准“先拆后补”，必须先补偿后搬迁，且不准强拆与逼拆。 1、 房屋征收以公共利益需要为前提 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定，必须以为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要为前提。并以列举的方式对公共利益的范围进行了明确的界定：国防外交、交通水利、科教文卫、保障性安居工程、旧城改造等等内…

拆迁方式上，要做到以下“四个不准” 一、不准进行没有公告的拆迁 “公告”在征地拆迁领域中不仅是一种信息公开或者送达的方式，更已成为了一种程序性原则。“无公告，不征收”早已深入人心。 具体而言，城市房屋征收中有房屋征收范围（暂停）公告、征收补偿方案征求意见公告、房屋征收决定公告、征收补偿决定公告等一系列法定公告步骤，这还未包括房地产价格评估环节的各项公示要求。 而在农村征地拆迁中，2020年之前启动的项目仍要遵从“两公告一登记”（征收土地公告、征地补偿安置方案公告和征地补偿登记）的程序要求，并依据…

国家有关法律与政策明确的规定了拆迁的公平性与保障性，然而实践中部分拆迁方总是不守法拆迁，这使得很多被拆迁人根本无法享受到拆迁本应带来的“使生活水平提高”的好处。事实上，被拆迁人只要勇敢的拿起法律武器就能守护好自身合法权益。作为不太懂法的被拆迁人，在与拆迁方核实或者谈判的时候，发现任何有违自己意愿，或者侵害自己利益的行为，都应该谨慎起来，及时咨询专业律师，保护好自己的合法权益。 关于拆迁补偿，今天就给大家讲一下几项重要的法律原则，希望能为广大被拆迁人提供一些参考与帮助。 一、先补偿、后搬迁 《国有…