-
拆迁一般怎么补偿
房屋拆迁是城市化进程中的一个常见现象,为了确保被拆迁人的合法权益,政府制定了详细的补偿标准和程序。本文将从拆迁律师的角度,详细解析拆迁过程中常见的补偿方式,帮助被拆迁人了解和维护自己的合法权益。 拆迁补偿的主要方式 1.货币补偿:货币补偿是指拆迁方根据被拆迁房屋的市场评估价值,直接以现金形式支付给被拆迁人的补偿方式。这是最常见的补偿方式之一。 2.房屋产权调换:房屋产权调换是指拆迁方提供与被拆迁房屋价值相当的房屋作为补偿。这种方式通常适用于被拆迁人有继续居住需求的情况。 3.临时安置补助费:临时…
-
农村拆迁宅基地补偿价
近年来,随着城镇化进程的加快,农村拆迁也成为不可避免的话题。在农村拆迁过程中,宅基地补偿问题一直备受关注。宅基地是农民在农村土地上建造住房的基础,是他们最根本的财富。因此,如何合理确定农村宅基地的补偿价,成为摆在我们面前的重要课题。 农村宅基地补偿价的确定应考虑到土地的市场价值和农民的实际情况。土地的市场价值是衡量一个地方经济发展水平的重要指标,但是对农村宅基地来说,市场价值并不等同于补偿价。拆迁后,农民往往需要重新购买土地和建房,以维持他们的生活。因此,宅基地的补偿价应该能够覆盖农民重新购置土…
-
房子拆迁协商不成可以起诉吗?要注意哪些?
摘要:在房子拆迁过程中,被拆迁人和拆迁方之间都是需要签订拆迁补偿安置协议的,这样才能进行拆迁,只要被拆迁人对于拆迁补偿不满意,那么就不能进行拆迁。那么房子拆迁协商不成可以起诉吗?要注意哪些? 房子拆迁协商不成不可以直接起诉,根据相关规定,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有裁决后当事人仍不满意的,方可进行起诉。如果直接向人民法院起诉的,人民法院不予受理。 首先,在房子拆迁前期,如果拆迁公告中涉及到对特…
-
想提高拆迁补偿咨询律师后,真的要找律师介入吗?
摘要:很多人在面临房屋拆迁都是比较迷茫的,有的时候自己的拆迁补偿是否合理也不清楚,当得知其他人的补偿时才会觉得自己补偿较少,那么被拆迁人想要提高拆迁补偿咨询律师后,真的要找律师介入吗? 首先,被拆迁人要了解自身的实际情况,因为每个被拆迁人所遇到的实际情况都是不相同的,需要综合考虑各种影响因素: 1、拆迁项目是否合法,是征收拆迁、土地征用、房屋改造、腾退、旧房改造、违建拆除等情况; 2、被拆迁人房屋情况:房屋面积、构造、结构、权属、合法性、拆迁方所作评估认定等情况; 3、拆迁项…
-
2021年拆迁补偿标准出炉,一平方补偿多少?
一、拆迁补偿标准出炉,一平方补偿多少? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 二、宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢? 1、房屋置换补偿,在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置,正常的补偿标准是不低于1:1.33的值。 2、货币补…
-
城市自建房拆迁补偿问题是怎么样的?
一、自建房拆迁补偿有什么标准 自建房的拆除补偿包括安置补助费等,由人民政府来规定的。依据城市房屋拆迁管理条例的规定,自建房如果是属于违章建筑或者超过批准期限的临时建筑的,拆迁的时候不予赔偿。 二、《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定 第二十二条,拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。 第三十一条,拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住…
-
遭遇强制拆迁怎么维权?
我们都知道近几年我国由于城市的发展建设需要对很多城市周边的房子或者老房子进行拆迁重建,正因如此我国近几年常常发生强制拆迁的事情,遭遇强制拆迁怎么维权呢?根据这一情况编辑了下面的文章,欢迎阅读下面文章进行了解。 遭遇强制拆迁如何维权 如果您遭遇到强制拆迁,您可以选择以下两种维权方式。 一、行政复议 政府下达了《责令强制拆迁决定书》,不服决定,可以在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。因为《行政复议法》规定,如果对地方政府的行政行为不服的,群众只能向上一级地方政府申请行政复议。 但是如…
-
北京集体土地房屋拆迁政策是怎样的
北京集体土地房屋拆迁政策是怎样的? 北京市集体土地房屋拆迁管理办法 第一章 总则 第一条 为了加强集体土地房屋拆迁管理,维护拆迁当事人合法权益,保障城乡建设顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条 在本市行政区域内因国家建设征用集体土地(以下简称征地)或者因农村建设占用集体土地(以下简称占地)拆迁房屋,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。 征地拆迁宅基地以外的房屋的,按照本市有关规定执行。 第三条 本办法所称拆迁人是指经依法批准征用…
-
贵阳市房屋拆迁补偿标准事怎样的
拆迁中的房屋拆迁是一项规模较大的工程,尤其是如何协调房屋户的意见制定相关的补偿标准是较为困难的,同时房屋拆迁补偿的标准是人民一直以来较为关心的,那么在贵阳市房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?下面就为您解答。 一、贵阳市房屋拆迁补偿标准事怎样的 依法征收农民集体所有的土地,必须按照规定足额补偿。征地补偿安置费用,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。严格按照《黔南州人民**关于公布全州征地统一年产值标准和征地区片综合地价的通知》(黔南府发〔2009〕31号)文件规定的标准补偿。…
-
滨江房屋拆迁补偿标准是怎样的?
滨江区做为杭州高新开发区,城市建设正如火如荼地进行着。新区的开发肯定面临着征地拆迁的事情,所以当地居民肯定会关注着滨江区的拆迁补偿安置标准。由于各个地方的拆迁补偿标准都有所不同,那么滨江房屋拆迁补偿标准是怎样的?下面就给大家带来相关的说法,供大家参考。 拆迁补偿无“标准”可依。 2007年3月29日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过《浙江省城市房屋拆迁管理条例》修正案,新修改的《条例》取消了原条例中关于基准价的规定:采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的,由房地产评估机构根据房地产…