很多在各自城市做生意的朋友们，可能会有这样的经历，因为成本等方面的考量，将自己的住宅改建成商铺或者门帘，然后开张做生意，国家对这一行为也是允许的，但是这之中涉及到的问题却有很多，今天要聊到的就是关于住改商当中，拆迁补偿的问题。 这里需要说明，各个地区对于补偿的标准有着一些区别，比如补偿计算方式、补偿计算方法、住宅性质的考量等等。 有的城市，在拆迁过程中，对于商业用地的补偿金额问题，虽然是住房进行改建的商业用房，但是补偿标准是按照商业用房来计算的，这之中就会牵扯到一个估价的问题，在估价的时候，考量…

2001年，南方某市的老李用尽积蓄在当地某建材市场购置了几个商业门面，自己经营，最近门面房即将拆迁。本来老李对拆迁抱有很大期望，但是却因为征收方一连串的动作，让他很是烦恼。 4月24日，征收方发出通知，称出于安全原因，即将在市场周边修建围墙。围起来的市场，如何经营？ 商业门面遇拆迁，业主期待满满 2019年7月的一天，老李结束了一天的工作，准备关门回家。 当他转身锁门时，突然发现自己门口张贴了一则《关于将对×建材市场棚户区改造项目入户调查的通知》。老李大概看了一下，通知是关于门面所在建材市场拆迁…

房屋拆迁，对于所有权人以及承租房屋进行商业经营的人，都会带来经济利益的影响。 那么问题来了，补偿应该怎么给？ 案情 原告张某系经营服装个体户，承租了被告王某七十平方的房屋进行经营。 2005年4月15日至2008年9月9日期间，双方以一年一签订的方式约定房屋租赁 。2009年起 ，双方口头约定按照上一年的标准执行租赁事宜，同时，被告加租了15平方房屋。 2012 年底 ，王某为了便于对整体出租房屋进行统一管理，定于每年的 4月份为一个租赁周期的时间节点，张某即从2012年12月份缴纳租金至201…

导读：随着我国经济不断的发展，城市化进行不断进行，很多老城区面临着房屋征收，其中包括很多临街的商铺，商铺征收与普通住宅征收的补偿相差很多，所以，你要清楚商铺征收补偿有什么，标准是什么，别让人家那住宅补偿就把你忽悠了。 商铺征收补偿主要有：房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、装饰装修、设备、设施的补偿以及挺惨停业损失补偿。 第一，房屋价值补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。以及第十九条第一项规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低…

随着建设脚步的不断加快，“拆旧建新”俨然已成为常态，不仅很多普通住宅要面临拆迁，一些开业较早的商铺也被划入了城市规划的范围。商铺具有经营性质，于很多家庭而言它代表着主要经济来源，显然商铺拆迁补偿是关系着整个家庭的日后生活水平的。而商铺拆迁不同于普通住宅拆迁，因其具有商业经营的特殊性，拆迁补偿有很大不同，往往是高于普通住宅。因此，当商铺遇到拆迁时，拆迁户须了解五个重点以充分保障补偿合理。 一、比住宅补偿项目多 商铺拆迁因其具有商业经营的因素，除了房屋及土地补偿、装修装潢损失补偿、搬迁补助费和临时安…

依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁时，被拆迁人有相应的经济补偿，被拆迁人有权选择补偿方式的，那么商铺拆迁还能以原地同等面积商铺进行补偿吗？ 一、商铺拆迁还能以原地同等面积商铺进行补偿吗？ 依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁的，商铺所有人有权选择产权置换补偿方式，但能不能要原地补偿同等面积的商铺，要依据具体情况而定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与…

有些人正在经营的商铺原本是住宅，后来才成商铺的。对于这类由住宅改成商铺的店铺，在遇到拆迁的时候，很多人就不知道它到底该怎么补偿？最近也有咨询人问到小编：我的一层住宅改成了商铺，拆迁时如何补偿？ 从各地立法来看，当前并不完全统一，有的以房屋权属登记为准，有的以房屋的实际用途为准，有的以房屋权属登记兼实际用途为准。 根据国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的明确规定：“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税…

2019年6月的一天，村民们聚集在村头，热闹的讨论着即将新修的高速公路。”这下咱们村也有高速公路了”、”咱们这片也要征收呢”、”你们家赔多少钱？”大家七嘴八舌的讨论着。然而另一边的刘先生却显得有些愁眉不展。 修路拆房，补偿连实际价值的零头都不到 刘先生家的房屋修建于1999年，300多平的面积且证件齐全，一家人本来生活不富裕但是很安逸。今年6月政府下发了一份征收文件突然说村里要修建高速公路，刘先生一家在征收的范围内。随后征收…

我国法律上明确规定政府为了加快城市建设，需要对相关区域内的土地使用情况进行重新规划的，是可以征收已经出让或者划拨使用的土地的，即使是合法经营的企业也应当遵守相关规定，在规定的时间内进行搬迁处理，这势必造成了企业的停产企业情况，那么这种情况可以获得哪些停产停业赔偿呢，小编带来具体了解相关情况。 一、可以获得补偿的停产停业损失具体包括哪些？ 1、企业停止生产造成的损失。对于企业来说，无法生产就意味着无法创造价值，该损失可以按照上一年度的同时期创造的经济效益来进行评估计算，企业可以提供同时期的纳税凭证…

要暴富唯有拆迁。在我国因拆迁一夜暴富的事情是时有发生的，特别是一线城市，房屋拆迁的补偿是非常之多的，但令人苦恼的是要选择货币补偿还是要选择房屋置换呢?选择货币害怕钱少了吃亏，选择安置房不知道要等多久才能到手。那我们到底该选择哪种补偿方式更合理，又能保障我们拆迁后的生活呢? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，怎样选择由被拆迁人自己确定。 一般来说选择房屋置换的是附近地段拆多少就补偿多少，如果选择房屋的话升值空间会很大，虽然近期的楼市再严调控的…