导读：近日小编接到王先生电话称，自己家现在面临征收，却被村委会告知其土地早于2014年变为国有土地性质了，因此没有补偿。王先生对此非常困惑，为什么自己使用了将近20年的承包地性质怎么说变就变了！本文结合小编以往办案经验，通过梳理集体土地征收流程分析这种情况可能存在的问题，并告诉您遇到这种情况该怎么办。 【集体土地征收流程】 根据《土地管理法》和国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》规定，将集体土地变为国有土地的征收程序必须具备以下几个重要程序： 1、告知程序 必须告知征地情况。在征地依…

众所周知，农村的集体土地房屋被征收拆迁与城市房屋的征收拆迁是有很大的区别的。随着社会的不断发展，有很多城市周边的农村被纳入了城市的规划内，那么已被纳入城市规划区的农村集体土地房屋的征收工作又该如何进行呢？下面小编带领大家看的就是这样的一个案例。 为了城镇化，城中村改造来了，村民转居民，集体土地变国有土地 2017年运城市人民政府为建设城市服务下达了城中村改造计划，确定运城市某区政府进行某村城中村改造。张某的就是该村内的村民。 区政府认为该村按照城市规划已属于中心城区，其作为城镇化项目并已进行推进…