拆迁是一件较为复杂的事情，不仅涉及到的人群较多，其拆迁程序也是错综复杂的。而在现实生活中，因征地拆迁所引发的矛盾纠纷并不少见。对于初遇征地拆迁的老百姓来说，他们既不懂得法律，也不了解征收程序，那么怎么能在征地拆迁开始时就保障自己的合法权益呢，需要注意些什么呢？ 一、征地拆迁工作实施主体是否规范　　 《土地管理法》第四十六条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管…

土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。 一、农民可以拒绝土地征收吗 1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。 如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。 2、判断征地是否合法，首先看是否有两公告：《征用土地方案公告》和《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，让相关被征收人都可以看到、知道…

征地拆迁作为近年来最为受大家关注的事情，尽管全国各地在一直在调整征地拆迁中的各项条例，但仍有很多百姓在拆迁中得不到合理补偿。 从目前征地拆迁方面的法律法规来看，不难看出法律的大部分规定都在尽力维护被拆迁人的合法权益。 法律、法规也为政府的征地拆迁设置一些最基本原则，这些最基本原则是保证合法拆迁的底线。 一、禁止任何逼迁 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。…

拆迁户已遍及全中国，拆迁中形形色色的方式令人叹为观止，不得不佩服行政机关的快速、准、狠行政行为。当然，在边缘法和地方法的指导下，它或多或少会损害拆迁户的合法权益，有违法理，因此，拆迁户的维权也应得到支持。但在维权之前，拆迁户如果了解了拆迁方的拆迁“套路”，那么对后期的权益保护将有很大的帮助，也可以避免很多不必要的纠纷。 一、先入为主，政策导向 拆迁人会发现这样一种现象：一般的拆迁消息都是先听到或者看到“XX政府发红头文件把 XX列入拆迁范围……”，而不是听到或看到“根据 XX法律或相关法规的规定…

征收拆迁的现状是混乱的，一个重要的原因是被拆迁人过于软弱，纵容了征收拆迁方违法行为的出现。 当实际拆迁发生时，许多被征收拆迁人会自发地把自己置于被动、弱势的地位，认为与征收拆迁方斗争就像“蜉蝣摇树，鸡蛋打石头”。 拆迁方自然最喜欢这样的对手，可以轻松达到签订协议的目的。 房屋拆迁关系到广大被征收拆迁人的利益，我们要做聪明被拆迁人。 在实际的征收拆迁过程中，拆迁户学习了解到这四个点，让拆迁方不敢轻举妄动。 1、善于提前收集信息 信息不对称是被征收方实力不足、无法与对方竞争的重要原因。俗话说的好，知…

4月14日，国务院在会议上指出：推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。 1.其实早在2019年，国家就多次提到了“推进城镇老旧小区改造”，而如今，更是将其作为“扩大内需”的重要举措，并将改造小区的规模，扩大了一倍。—— 以前对城镇老旧小区的处理、升级，主要靠棚改，就是我们常说的拆迁。过去几年，拆迁造富的神话，想必大家都有所耳闻，大规模的棚改，甚至在一定程度上助长…

背起行囊，做一个旅者，穿梭于各个城市，领略各族人民不同的风采，历经沧桑，尝尽人间百味，也是一种人生姿态。 随着城市的发展进程，许多地区的经济都有着显著的提升，曾经是农屋的村庄大都变成了拔地而起的高楼大厦，旧城区的改造让一些贫困地方一跃成为了都市，着实让人眼前一亮，当然许多城市的规划进程都有着属于自己的独特意义，说到拆迁改造也是根据国家政策以及发展需要来执行的，我们经常看到有的拆迁户一夜之间成为了百万富翁，都充满着羡慕，今天我们就来聊聊“钉子户”的有趣事。 “钉子户”，可以理解为自己不愿意搬离原来…

一、宅基地房屋拆迁补偿包括哪些项目？ 1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿; 2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等; 3.附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等 4.搬家费 5.临时安置补助费; 6.搬迁奖; 7.院内土地补偿; 8.院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。 二、拆迁补偿中存在的问题 1.拆迁补偿安置不全面。 　　按照现行法律的规定，拆迁补偿的范围为被拆…

家是一个温馨的爱巢，是我们每一个公民避风的港湾，无论房屋是新是旧，只要有家在，对我们每个人而言都是为之幸福的。但是近年来，随着城镇化不断的建设以及国家为提高老百姓的生活质量、改善老百姓居住环境，先后开展了许多有利于民众的征收项目和拆迁项目，比如棚户区改造项目、旧城改造项目、危房改造等，这些征收拆迁项目的初衷是为解决困难家庭住房条件。 但是这些征收拆迁项目在实施过程中，因产生的利益巨大往往存在拆迁补偿的问题。拆迁补偿关系着被征收人一家老小的生活，如果补偿太少不仅失去了温馨的家，也可能会让被征收人颠…

拆迁中，每个家庭都有自己的特殊情况，正是如此，需求也会有所不同，没房的更想要房，有房的会考虑要钱去投资。 不少地方在拆迁中，会简单粗暴地以政策规定为由，限制被拆迁人选择的选择权？但谁都不想在这可能影响终身的大事上，被所谓的政策套牢。 在补偿方式上，被拆迁人拥有哪些选择权？如何选最好？ 选择权在你手上 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 《土地管理法》第四十八条 ……对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重…