旧城改造项目中,被拆迁房屋应该怎么评估 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁房屋价值的评估，应该由房地产价格评估机构进行，而房地产价格评估机构由征收人协商选定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专…

房屋拆迁重建会涉及到赔偿事宜，很多人对于房屋拆迁赔偿不太了解，其实在房屋拆迁之前会先由专业的人才进行评估来估价，估出的价格就是房屋拆迁赔偿的价格。很多人都想要了解房屋拆迁评估是怎么评估的？下面为您详细介绍。 　　一、房屋拆迁评估是怎么评估的 在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下： １、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。 ２、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土…

房屋在进行拆迁的时候，在进行赔偿之前，是需要对其待拆迁的房屋进行评估的，不然是会导致相关的房屋价值无法来进行确定赔偿。那么今天就一起来看看房屋拆迁评估由谁来做，评估后有什么流程以及相关问题的解答是怎样的吧！ 　　一、房屋拆迁评估由谁来做，评估后有什么流程 1、评估机构由被征收人选 拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采…

对于房屋拆迁，大家要了解一下相关的政策，在拆迁的时候会根据房屋的类型来进行拆迁，大家要了解一下相关的制度，要与拆迁组进行具体的探讨和协商。那么房屋拆迁规则有哪些规定？下面给大家具体的介绍一下。 　　一、房屋拆迁规则有哪些规定 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房?（…

现在的城市发展比较迅速，一些老城区或者郊区就会面临着拆迁，我们都知道，房屋在拆迁的时候，是需要给予被拆迁人一定的补偿的，有些是补偿安置房，也有些是补偿拆迁款，由于各地的经济发展水平不一样，因此补偿价格也不一样，那么房屋拆迁价格如何计算？下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 　　一、房屋拆迁价格如何计算 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁…

一、旧房拆迁与危房拆迁有什么区别 1、一般拆迁是由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。 拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年，各地制定了许多关于拆迁…

一、拆迁是“先补偿,后搬迁”吗 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对被征收人进行先补偿,后搬迁是属于法定的程序，如果暴力拆迁是属于违法犯罪的行为。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条　【先补偿后搬迁】实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁…